¿Qué vivienda puedo comprar en OIKOS según mi presupuesto? Opciones desde $250 COP hasta más de $500 millones COP

¿Cuánto presupuesto necesitas para comprar vivienda en Colombia con OIKOS? ¿Qué proyectos puedes considerar con el dinero que tienes disponible? ¿Conviene priorizar ubicación, tipología o categoría de vivienda? Tener una cifra definida ayuda a comenzar la búsqueda, pero saber cómo aprovecharla puede cambiar por completo la decisión.

Nuestro portafolio reúne opciones para diferentes presupuestos y propósitos de compra. En esta guía podrás comparar proyectos por rangos de precio y reconocer qué opciones pueden interesarte según la ciudad, el tipo de propiedad y tus prioridades. ¡Quédate y descubre qué puedes comprar con OIKOS según tu presupuesto!

¿Qué tipos de vivienda ofrece OIKOS?

Elegir vivienda no comienza únicamente con una cifra, porque un mismo presupuesto puede abrir posibilidades muy distintas según la ciudad, el tipo de proyecto y la forma en que cada persona imagina su compra. Por eso, antes de revisar precios específicos, conviene entender qué alternativas pueden formar parte de esa búsqueda.

En OIKOS Constructora contamos con una oferta pensada para diferentes momentos, necesidades y objetivos de inversión, desde quienes buscan comprar su primera propiedad hasta quienes quieren ampliar su patrimonio. Estas son las principales alternativas que puedes encontrar dentro de nuestro portafolio:

Apartamentos

Son una de las tipologías más amplias dentro de nuestro portafolio y pueden encontrarse tanto en Bogotá como en municipios y ciudades intermedias. Dependiendo del proyecto, existen configuraciones compactas para una o dos personas, apartamentos familiares de dos o tres habitaciones y propuestas orientadas a segunda vivienda o inversión.

Casas

Nuestra oferta también incluye viviendas campestres y casas de descanso, pensadas para compradores que priorizan mayor independencia, áreas privadas más amplias, espacios exteriores o una experiencia residencial asociada con entornos de menor densidad. Estas tipologías aparecen especialmente dentro de proyectos no VIS ubicados en zonas como la Sabana de Bogotá y corredores de segunda vivienda.

Descubre qué tipos de vivienda puedes considerar según tus necesidades, desde apartamentos y casas hasta propiedades pensadas para inversión, descanso o vida familiar

Además de la tipología, en OIKOS estructuramos nuestra oferta bajo diferentes categorías de vivienda, cada una con condiciones, alcances y perfiles de comprador particulares. Entenderlas permite interpretar mejor los rangos de precio que veremos más adelante y comparar proyectos desde criterios más precisos:

Categorías de vivienda en el portafolio de OIKOS

Vivienda VIS

Contamos con proyectos de Vivienda de Interés Social orientados a compradores que buscan acceder a vivienda nueva dentro de los topes definidos para esta categoría. Estas alternativas pueden incorporar beneficios como precio fijo en determinados proyectos, posibilidad de aplicar subsidios cuando se cumplen los requisitos y diferentes configuraciones familiares o de inversión.

Vivienda no VIS

Nuestro portafolio no VIS reúne apartamentos y casas en venta en Colombia con características, ubicaciones y rangos de inversión distintos a los establecidos para la vivienda VIS. Aquí se encuentran propuestas familiares, campestres, urbanas y de descanso, con tipologías que pueden ofrecer mayores áreas, parqueaderos, zonas comunes especializadas o atributos asociados con determinados estilos de vida.

VIS de renovación urbana

También contamos con proyectos que combinan la categoría VIS con desarrollos ubicados en sectores de transformación urbana, especialmente en Bogotá. Estas propuestas buscan aprovechar zonas consolidadas con transporte, servicios, comercio e infraestructura existente, permitiendo acceder a vivienda VIS dentro de áreas estratégicas de la ciudad.

Conoce las principales diferencias entre vivienda VIS y no VIS y revisa qué características, precios y beneficios distinguen cada categoría antes de elegir proyecto

Opciones de vivienda OIKOS de hasta $300 millones COP

Tener un presupuesto de hasta $300 millones COP no significa limitar la búsqueda a una única ciudad ni a un mismo estilo de vivienda. Dentro de este rango contamos con alternativas para primera vivienda, inversión, residencia familiar y descanso, tanto en Bogotá como en municipios y ciudades con dinámicas residenciales muy diferentes.

La clave está en mirar qué ofrece cada proyecto más allá del valor inicial: ubicación, configuración, zonas comunes y uso esperado de la propiedad pueden cambiar considerablemente la decisión. La siguiente tabla resume las principales opciones de este rango para facilitar la comparación antes de profundizar en cada proyecto.

Proyecto	Precio en COP desde*	Ciudad	Categoría	Tipología	Perfil recomendado
OIKOS Panoramik Club House	$245.360.000	Tunja	VIS	Apartamentos y apartaestudios	Primer comprador, profesional o inversionista que prioriza funcionalidad y zonas comunes
OIKOS Palma Real	$249.253.065	Flandes	VIS	Apartamentos campestres	Familias y compradores que buscan una propiedad de descanso cerca de Girardot
OIKOS Cádiz	$248.000.000	Ricaurte, Zona Peñalisa	VIS	Apartamentos	Compradores de segunda vivienda o inversión en una zona de clima cálido
OIKOS Entreverde Reservado	$260.000.000	Fusagasugá	VIS	Apartamentos familiares	Hogares que buscan vivienda permanente, amplitud y precio fijo
ALTIA	$268.000.000	Zipaquirá	VIS	Apartamentos de 2 y 3 habitaciones	Familias que quieren vivir en Sabana Centro con parqueadero cubierto
OIKOS Playa Dorada	$269.990.000	Girardot	VIS	Apartamentos	Compradores interesados en descanso, patrimonio y amenidades recreativas
OIKOS Balmora	$290.530.000	Bogotá	VIS	Apartamentos de 2 y 3 habitaciones	Personas que quieren comprar vivienda nueva en el occidente de Bogotá

*Valores de referencia consultados en el portafolio oficial de OIKOS en septiembre de 2026. Los precios, unidades disponibles y condiciones comerciales pueden cambiar según etapa, ubicación y características de cada inmueble.

Ahora bien, esta tabla te ayuda a hacer el primer filtro, pero la decisión se vuelve realmente interesante cuando se revisa qué experiencia y qué atributos adicionales ofrece cada proyecto. Estos son algunos de los diferenciales que vale la pena considerar dentro de esta primera franja:

OIKOS Panoramik Club House: mucho más que comprar metros cuadrados en Tunja

El proyecto VIS, ubicado al norte de la ciudad, integra piscina, coworking, gimnasio, salón social, BBQ, parque infantil, zona para mascotas y un bosque natural alrededor del conjunto. Además, sus tipologías permiten elegir entre una configuración familiar de tres habitaciones y un apartaestudio que puede resultar especialmente atractivo para profesionales, estudiantes o compradores con enfoque patrimonial.

OIKOS Palma Real: una propiedad VIS para hacer del clima cálido un plan recurrente

A aproximadamente cinco minutos de Girardot, ponemos a disposición opciones de estilo campestre entre nuestros apartamentos nuevos para comprar, con Club House, zonas verdes y piscina, además de distribuciones de tres alcobas, dos baños y balcón. Es una alternativa que permite pensar la compra tanto desde el disfrute familiar como desde la posibilidad de contar con un espacio propio para escapadas durante el año.

OIKOS Cádiz: tener acceso a un club de playa privado desde una propuesta VIS

Su ubicación en Ricaurte permite acercarse a una de las zonas tradicionalmente asociadas con descanso y clima cálido cerca de Girardot, pero dentro de una categoría de vivienda con precio fijo en pesos y posibilidad de compra con o sin subsidio cuando aplique. El proyecto forma parte del concepto OIKOS Club Playa Valencia y combina vivienda con espacios orientados al bienestar, la recreación y la vida en comunidad.

OIKOS Entreverde Reservado: una propuesta familiar VIS con espacios bien definidos

Sus apartamentos parten de 54,54 m² construidos y 48,31 m² privados, con tres habitaciones y dos baños, una distribución que permite atender las necesidades de hogares que buscan diferentes ambientes dentro de la vivienda. A esto se suma su esquema de precio fijo en pesos, que puede facilitar una planeación financiera más clara durante el proceso de compra.

ALTIA: vivir en Zipaquirá sin renunciar a atributos que hacen más práctica la rutina

Además de configuraciones de dos y tres habitaciones, incorporamos parqueadero cubierto y alternativas con o sin semiacabados. El proyecto VIS amplía la experiencia con piscina familiar, gimnasio, ludoteca, senderos, Club Social, terraza BBQ, cancha indoor, pet spa y otros espacios diseñados para distintas actividades del hogar.

OIKOS Playa Dorada: una vivienda VIS con experiencia de club de playa

Uno de sus grandes diferenciales es llevar la recreación al propio conjunto mediante piscina para adultos y niños, gimnasio, voleibol de playa, senderos, zona BBQ, espacios infantiles y zona para mascotas. En conjunto, la propuesta contempla parqueadero individual asociado a cada apartamento, un atributo especialmente práctico para quienes llegan a Girardot en vehículo particular.

OIKOS Balmora: vivienda nueva VIS para seguir conectado con Bogotá

En Nueva Castilla ofrecemos apartamentos pensados para diferentes composiciones del hogar, acompañados de salón social, gimnasio, calistenia, terrazas, zonas de lectura y espacios BBQ. Su localización en el occidente facilita además la conexión con corredores como la Avenida Ciudad de Cali y la Calle 13, así como con zonas comerciales como Hayuelos y El Edén.

Proyectos entre $300 y $400 millones COP: más alternativas de ubicación

Cuando el presupuesto supera los $300 millones COP, el portafolio amplía las posibilidades y reúne alternativas muy diferentes entre sí: vivir en sectores consolidados de Bogotá, buscar una propiedad para descanso en clima cálido o considerar ciudades con propuestas residenciales de mayor amplitud. En esta franja, más que aumentar únicamente el valor de compra, se amplían los tipos de ubicación y las experiencias asociadas con cada inmueble.

Por eso, antes de concentrarte en un único proyecto, conviene revisar qué ofrece cada alternativa según el objetivo de compra. La siguiente tabla permite comparar las opciones disponibles entre $300 y $400 millones COP antes de profundizar en los atributos que pueden marcar una diferencia al momento de comprar apartamento en Colombia.

Proyecto	Precio en COP desde*	Ciudad	Categoría	Tipología	Perfil recomendado
OIKOS Sevillana	$309.757.370	Bogotá	VIS	Apartamentos de 2 o 3 habitaciones	Primer comprador, pareja o familia que prioriza conectividad en Bogotá
OIKOS Infinitum Zentral	$321.249.562	Bogotá	No VIS	Apartamentos de 1 a 2 habitaciones	Profesional, estudiante o inversionista interesado en vivienda urbana
OIKOS Entremontes Club House	$328.890.000	Fusagasugá	No VIS	Apartamentos de 2 y 3 habitaciones	Parejas y familias que buscan naturaleza, zonas comunes y parqueadero
OIKOS Cabo Verde Porto Novo	$373.590.000	Ricaurte, Zona Peñalisa	No VIS	Apartamentos de 3 y 4 habitaciones	Familias y compradores de segunda vivienda en clima cálido
OIKOS Lumina 77	$375.000.000	Bogotá, El Lago	VIS de renovación urbana	Apartamentos de 1 y 2 habitaciones	Profesional, pareja o inversionista que prioriza centralidad
OIKOS Costa Azul Club de Playa	$389.417.400	Barranquilla / Villa Campestre	No VIS	Apartamentos de 2 y 3 habitaciones	Familias y compradores que buscan amplitud y estilo de vida caribeño

*Valores de referencia consultados en el portafolio oficial de OIKOS en septiembre de 2026. Los precios, unidades disponibles y condiciones comerciales pueden cambiar según etapa, ubicación y características de cada inmueble.

Estos son algunos de los atributos que pueden ayudarte a identificar qué proyecto merece una revisión más detallada:

OIKOS Sevillana: conectividad que puede simplificar la vida diaria

Su ubicación frente a la estación de TransMilenio Sevillana y su acceso directo a la Autopista Sur y la Avenida Boyacá convierten el transporte en uno de sus atributos comerciales más claros, especialmente para quienes necesitan mantenerse conectados con diferentes puntos de Bogotá. A esto se suman terraza panorámica, gimnasio, ludoteca y zona pet, creando una propuesta VIS con precio fijo que combina movilidad y espacios para disfrutar sin salir del conjunto.

OIKOS Infinitum Zentral: vivir o invertir en pleno proceso de transformación del centro

Su cercanía con corredores como la Carrera Séptima, la Calle 19, la Calle 26, TransMilenio y la futura infraestructura del Metro fortalece su atractivo para una vida urbana muy conectada. Además, el concepto del proyecto no VIS incluye coworking, rooftop, gimnasio, espacios de lectura, bienestar y zonas para socializar, atributos especialmente interesantes para residentes jóvenes y estrategias de renta.

OIKOS Entremontes Club House: convertir Fusagasugá en parte del estilo de vida

Su propuesta amplía la experiencia del apartamento no VIS con piscinas para adultos y niños, gimnasio, zona BBQ, salón social, cancha múltiple, senderos y espacios destinados al yoga y la relajación. El parqueadero uno a uno también agrega practicidad para familias y compradores que utilizan vehículo en sus desplazamientos cotidianos.

OIKOS Cabo Verde Porto Novo: más espacio para disfrutar Peñalisa en familia

Sus unidades parten de áreas construidas superiores a 68 m² y permiten acceder a distribuciones especialmente pensadas para compartir temporadas de descanso con varias personas. La ubicación dentro de Zona Peñalisa complementa esa propuesta no VIS para quienes buscan una propiedad asociada con vacaciones, reuniones familiares y escapadas frecuentes a clima cálido.

OIKOS Lumina 77: centralidad con precio fijo en una zona consolidada

El Lago combina actividad comercial, servicios, transporte público y cercanía con sectores empresariales del norte de Bogotá. El proyecto hace parte de nuestra oferta de apartamentos sobre planos en Colombia, con acabados y una terraza rooftop. Además, su condición de VIS de renovación urbana y el precio fijo en pesos para 2026 aportan mayor claridad para quienes quieren estructurar su compra desde una etapa temprana.

OIKOS Costa Azul Club de Playa: una propuesta residencial con sabor Caribe

Además de apartamentos con parqueadero uno a uno y ubicación en Villa Campestre, el proyecto no VIS también ofrece una amplia variedad de zonas comunes como piscinas para adultos y niños, gimnasio, cancha múltiple, zona para escalar, bolera, salón social, parque infantil y zonas verdes. Su concepto de club de playa suma vóley playa, quioscos, BBQ y lago de contemplación, llevando parte de la experiencia recreativa de la costa directamente al proyecto residencial.

¿Qué puedes encontrar entre $400 y $500 millones COP?

Al entrar en este rango, la búsqueda empieza a concentrarse en proyectos con atributos más definidos: mayor amplitud, propuestas de descanso, club house, parqueaderos y ubicaciones que responden a estilos de vida muy distintos. Aquí el presupuesto permite comparar desde una casa en clima cálido hasta apartamentos familiares cerca de Bogotá o en una ciudad con vocación residencial como Fusagasugá.

Por eso, el valor de compra deja de ser el único filtro y cobran más peso la forma de vivir, los espacios disponibles y el propósito que tendrá la propiedad. La siguiente tabla permite comparar las opciones disponibles entre $400 y $500 millones COP antes de revisar qué distingue a cada una.

Proyecto	Precio en COP desde*	Ciudad	Categoría	Tipología	Perfil recomendado
OIKOS Cabo Verde Antao	$427.226.490	Ricaurte, Zona Peñalisa	No VIS	Casas de descanso	Familias y compradores que quieren una propiedad propia para disfrutar clima cálido
OIKOS San Pablo - Orquídeas	$438.000.000	Fusagasugá	No VIS	Apartamentos de 3 habitaciones	Familias que priorizan amplitud, recreación y una vivienda para uso permanente
OIKOS Calera Gardens	$482.891.100	La Calera	No VIS	Apartamentos de 2 y 3 habitaciones	Familias, parejas y compradores que buscan naturaleza sin alejarse demasiado de Bogotá

*Valores de referencia consultados en el portafolio oficial de OIKOS en septiembre de 2026. Los precios, unidades disponibles y condiciones comerciales pueden cambiar según etapa, ubicación y características de cada inmueble.

Estos tres proyectos tienen precios relativamente próximos, pero ofrecen experiencias residenciales completamente diferentes; conoce a continuación sus principales diferenciales:

OIKOS Cabo Verde Antao: una casa para hacer del descanso algo propio

La propuesta permite pasar del apartamento tradicional a una vivienda independiente dentro de Zona Peñalisa, con alternativas con y sin acabados y áreas construidas desde 60,50 m². Su configuración está pensada para quienes quieren contar con un espacio propio en clima cálido y disfrutarlo en familia durante fines de semana, vacaciones o temporadas más largas.

OIKOS San Pablo - Orquídeas: vida familiar acompañada por un verdadero componente recreativo

Los apartamentos cuentan con tres habitaciones, dos baños y parqueadero uno a uno, mientras el proyecto se integra al macrodesarrollo Hacienda San Pablo y a su propuesta de Sport Club. Esta combinación resulta especialmente atractiva para hogares que quieren disponer de ambientes privados funcionales y, al mismo tiempo, espacios destinados al movimiento, la recreación y el descanso.

Conoce cómo el Sport Club de OIKOS San Pablo complementa la experiencia residencial

OIKOS Calera Gardens: naturaleza, amplitud y conexión con Bogotá

El proyecto ofrece apartamentos de dos y tres habitaciones con acabados, parqueadero cubierto uno a uno y áreas construidas desde aproximadamente 69,67 m². Su ubicación en el casco urbano de La Calera permite combinar cercanía con servicios locales, paisaje natural y acceso hacia Bogotá, mientras el concepto de uso mixto integra vivienda y comercio dentro del mismo desarrollo.

Además, OIKOS Calera Gardens incorpora espacios como salón de negocios, sala de proyecciones, ludoteca, gimnasio, sauna, jacuzzi, senderos, parque infantil, golfito y zona BBQ, fortaleciendo una propuesta residencial que va más allá del apartamento.

Viviendas OIKOS de más de $500 millones COP

Cuando el presupuesto supera los $500 millones, la búsqueda puede orientarse hacia propiedades donde la amplitud, la privacidad y la experiencia residencial adquieren un peso mucho mayor. En este rango contamos con casas pensadas para dos estilos de vida muy diferentes: disfrutar temporadas de descanso en clima cálido o establecerse en un entorno campestre conectado con la Sabana de Bogotá.

Aquí la decisión ya no consiste únicamente en cuánto invertir, sino en definir qué papel quieres que tenga la propiedad dentro de tus planes familiares y patrimoniales. La siguiente tabla reúne algunas de nuestras alternativas disponibles por encima de $500 millones COP.

Proyecto	Precio en COP desde*	Ciudad	Categoría	Tipología	Perfil recomendado
OIKOS Cabo Verde Maio	$676.030.200	Ricaurte, Zona Peñalisa	No VIS	Casas de descanso	Familias que buscan segunda vivienda, privacidad y espacios para disfrutar el clima cálido
OIKOS Savanna Palo Alto	$1.194.422.400	Cajicá, Sabana de Bogotá	No VIS	Casas campestres	Familias que priorizan amplitud, naturaleza, sostenibilidad y residencia de largo plazo cerca de Bogotá

*Valores de referencia consultados en el portafolio oficial de OIKOS en septiembre de 2026. Los precios, unidades disponibles y condiciones comerciales pueden cambiar según etapa, ubicación y características de cada inmueble.

Aunque ambos proyectos comparten una propuesta de casas y un enfoque residencial diferenciado, la experiencia que ofrecen es completamente distinta. Uno invita a convertir Peñalisa en un lugar habitual para descansar y compartir; el otro plantea una vida campestre permanente en un municipio conectado con Bogotá y otros municipios de la Sabana. A continuación, revisa qué distingue a cada alternativa.

OIKOS Cabo Verde Maio: una casa de descanso que permite apropiarse de la experiencia de Peñalisa

Sus diferentes modelos incorporan configuraciones de dos niveles, zonas verdes privadas y alternativas con espacio para instalar piscina y/o jacuzzi, permitiendo que cada familia lleve parte de la experiencia recreativa al propio lote. El proyecto complementa esta propuesta con piscinas, canchas deportivas, gimnasio, parque infantil, zonas verdes, senderos y bolera, creando múltiples planes para disfrutar sin depender constantemente de actividades externas al condominio.

OIKOS Savanna Palo Alto: amplitud y vida campestre con conexión regional

Esta nueva etapa del macroproyecto OIKOS Savanna ofrece casas Guayacán y Arrayán de uno y dos niveles, con áreas privadas desde 84,24 m² hasta 151,10 m² y zonas comunes de uso exclusivo asociadas a cada tipología. Su ubicación entre la Variante Cajicá-Zipaquirá y la Autopista Norte facilita la conexión con Bogotá, Chía, Zipaquirá y Tocancipá, mientras el desarrollo incorpora zonas verdes, gimnasio, salón comunal y acceso futuro al Club House del macroproyecto.

Además, en OIKOS Savanna Palo Alto, las casas cuentan con beneficios asociados a la certificación EDGE, integrando la decisión de compra con criterios de eficiencia y construcción sostenible dentro de una vivienda campestre. Para familias que están pensando en establecerse en Cajicá durante varios años, este atributo se combina con áreas exteriores, acabados premium, contacto con la naturaleza y espacios destinados al deporte y al descanso.

Descubre qué significa vivir dentro del macroproyecto OIKOS Savanna y cómo sus zonas verdes, espacios deportivos y propuesta tipo club complementan la experiencia de una casa campestre en Cajicá

¿Cómo elegir el proyecto OIKOS adecuado para ti?

Después de revisar las alternativas disponibles por presupuesto, la decisión puede reducirse a unos pocos criterios que realmente determinan qué propiedad tiene más sentido para cada comprador. Antes de elegir, revisa estos criterios para reducir alternativas y concentrarte en los proyectos que realmente responden a tus prioridades:

• Define cuánto puedes invertir: establece un presupuesto máximo que contemple cuota inicial, financiación y gastos posteriores, sin concentrarte únicamente en el precio publicado de la vivienda.
• Decide para qué quieres la propiedad: vivir permanentemente, comprar para invertir o tener una segunda vivienda cambia por completo la ubicación, tipología y características que conviene priorizar.
• Elige la ubicación según tu rutina: Bogotá, la Sabana, Fusagasugá, Tunja o los destinos de clima cálido ofrecen experiencias diferentes; piensa en movilidad, servicios y frecuencia de uso.
• Compara VIS, VIS de renovación urbana y no VIS: cada categoría responde a condiciones y presupuestos distintos, por lo que conocerlas permite enfocar mejor la búsqueda desde el comienzo.
• Revisa lo que recibes además de la vivienda: parqueadero, zonas comunes, espacios recreativos, distribución y características del proyecto pueden marcar diferencias importantes entre propiedades con precios cercanos.

Aprende a definir un presupuesto real para comprar vivienda considerando cuota inicial, financiación, gastos asociados y capacidad de pago antes de comenzar a comparar proyectos

Elige tu presupuesto y conoce qué puedes comprar con OIKOS Constructora

Ya tienes una referencia de cuánto quieres invertir; ahora puedes llevar esa cifra a propiedades concretas. En OIKOS Constructora contamos con un equipo preparado para mostrarte las unidades disponibles, sus condiciones comerciales y las posibilidades de compra vigentes para que avances con información directamente relacionada con tu presupuesto.

Consulta nuestros proyectos, selecciona los que quieres conocer y habla con uno de nuestros asesores para revisar precios, disponibilidad y formas de pago. Si estás comparando mejores constructoras en Colombia, conoce el portafolio de OIKOS Constructora y evalúa qué alternativa se ajusta a tu presupuesto y objetivo de compra.