Nuevo proyecto de vivienda sobre vías principales: Av. Cali, Calle 13 y Av. Boyacá

La Avenida Ciudad de Cali, la Calle 13 y la Avenida Boyacá son tres ejes fundamentales que conectan el occidente con el resto de la capital, y justamente sobre este nodo privilegiado hemos creado OIKOS Balmora, un nuevo proyecto de vivienda de interés social que promete transformar la forma de habitar esta zona.

A lo largo de este artículo descubrirás por qué vivir cerca de estas vías mejora tu bienestar, cuáles son las ventajas de invertir en este sector con alto potencial de valorización y qué hace de este proyecto una propuesta diferente, funcional y preparada para el futuro. ¡Sigue leyendo si estás buscando una vivienda que combine ubicación, proyección y bienestar real!

¿Por qué vivir cerca de vías principales?

Elegir una vivienda no solo se trata del espacio interior. También importa, y mucho, lo que hay a su alrededor, especialmente cuando se trata de movilidad y acceso. Vivir cerca de vías principales puede marcar una gran diferencia en tu rutina y en tu calidad de vida, por diversas razones como:

• Ahorro de tiempo en desplazamientos diarios: una propiedad bien ubicada te permite reducir significativamente los tiempos de trayecto al trabajo, al colegio de tus hijos o a cualquier lugar que frecuentes. Al estar conectado con las principales arterias viales de Bogotá, puedes evitar desvíos innecesarios y recorridos largos. Más tiempo para ti, menos estrés diario.

• Acceso rápido a transporte público y privado: vivir cerca de vías principales significa estar a pocos pasos de estaciones de SITP, paraderos estratégicos y rutas troncales. Esto no solo facilita tus desplazamientos, sino que también reduce tu dependencia del transporte particular y te ofrece alternativas eficientes y económicas.

• Mayor conectividad con zonas económicas y comerciales: desde tu hogar puedes llegar fácilmente a zonas como el aeropuerto, Fontibón, La Felicidad o el centro de la ciudad. Esa cercanía con polos logísticos, industriales y comerciales no solo es útil para quienes trabajan allí, sino que también aumenta la demanda de arriendos y mejora el valor de reventa.

• Acceso inmediato a servicios esenciales: centros médicos, supermercados, colegios, universidades y zonas de recreación están usualmente alineados a los corredores viales más importantes. Tener todo a unos minutos caminando o en bicicleta representa un cambio radical en términos de comodidad y seguridad familiar.

• Bienestar emocional y físico a través de la movilidad eficiente: menos tiempo en trancones y más tiempo en casa es sinónimo de calidad de vida. Evitar recorridos interminables mejora tu salud mental, te permite descansar más y disfrutar de tus espacios. Además, una buena ubicación te invita a caminar, moverte más y llevar un estilo de vida más activo.

¿Por qué la Avenida Cali, la Calle 13 y la Av. Boyacá son claves para invertir en vivienda?

Imagen tomada de Alcaldía de Bogotá

En Bogotá, las grandes avenidas no solo conectan la ciudad: también determinan qué zonas crecen, se valorizan y atraen inversión inmobiliaria sostenible. Las tres arterias que rodean el nuevo proyecto OIKOS Balmora: la Avenida Ciudad de Cali, la Calle 13 y la Avenida Boyacá, son ejemplo claro de cómo la infraestructura vial impulsa el desarrollo urbano. A continuación te contamos por qué representan una oportunidad estratégica para comprar vivienda VIS hoy:

• Conectividad directa con el aeropuerto, el centro y la zona franca: desde la intersección de estas tres vías se puede acceder con fluidez al Aeropuerto El Dorado, a las principales vías de ingreso al centro de Bogotá y al clúster logístico y empresarial de Fontibón. Esto significa que tanto residentes como arrendatarios potenciales valoran la cercanía con estos puntos clave, especialmente si trabajan o estudian en el occidente o suroccidente de la ciudad.

• Alta valorización impulsada por infraestructura vial: las zonas adyacentes a estas vías han mostrado un comportamiento positivo de valorización en los últimos años. La ejecución de obras como la extensión de la Avenida Ciudad de Cali, la ampliación de la Calle 13 y el rediseño de la Av. Boyacá han elevado el precio del suelo, generando un entorno propicio para que proyectos como OIKOS Balmora tengan un valor creciente desde su etapa de preventa.

• Dinamismo comercial y empresarial a su alrededor: estas avenidas no solo transportan personas, también mueven la economía. A lo largo de la Av. Cali, la Calle 13 y la Boyacá se ubican centros comerciales como Hayuelos, El Edén y Multiplaza, además de zonas industriales, clínicas, universidades y servicios financieros. Este entorno vibrante aumenta el atractivo del sector para personas que quieren vivir cerca de su actividad económica diaria.

• Facilidad de movilidad en medios alternativos y transporte público: en estos corredores operan múltiples rutas del SITP y del TransMilenio, además de contar con ciclorrutas conectadas que facilitan el uso de la bicicleta como medio de transporte diario. Esto no solo es un punto a favor para la movilidad sostenible, sino también un diferencial de bienestar y ahorro en transporte familiar.

• Punto de encuentro entre múltiples localidades estratégicas: el nodo donde se ubica el proyecto OIKOS Balmora conecta las localidades de Fontibón, Kennedy y Engativá. Esto crea un cruce de caminos que permite desplazarse a diferentes zonas de Bogotá sin necesidad de atravesar la ciudad completa. Además, facilita la llegada de servicios, educación y cultura a esta zona en expansión.

Conectividad de los proyectos al occidente de Bogotá

Durante los últimos años, el occidente de la capital ha vivido una transformación silenciosa, pero contundente. Zonas como El Vergel, La Felicidad, Tintal y Hayuelos han pasado de ser sectores periféricos a convertirse en puntos de alto desarrollo urbano, gracias a la llegada de:

• Nuevas vías que integran la ciudad: la construcción y ampliación de corredores como la Avenida Guayacanes, que conecta directamente con la Avenida Boyacá y la Avenida Cali, ha reducido considerablemente los tiempos de desplazamiento en la zona occidental. Esta infraestructura no solo mejora la movilidad, sino que también genera un efecto directo sobre la valorización de las casas y apartamentos cerca a la av. Boyacá y los predios aledaños.

• Oferta comercial y de entretenimiento consolidada: centros comerciales como Hayuelos y El Edén, sumados a supermercados de gran formato, parques recreativos y espacios de coworking, han convertido al occidente en una alternativa de ciudad autónoma. Esto significa que los residentes de esta zona pueden satisfacer sus necesidades sin tener que desplazarse a otras localidades, lo cual representa una ventaja decisiva para familias y trabajadores jóvenes.

• Renovación urbana con proyectos VIS y NO VIS de alta calidad: la creciente demanda por vivienda y el respaldo institucional a los proyectos de interés social han permitido el desarrollo de propuestas habitacionales con estándares cada vez más altos. El occidente ya no solo ofrece inmuebles accesibles, sino entornos modernos, sostenibles y bien equipados como nuestros apartamentos VIS en Bogotá, que responden a las necesidades reales de las nuevas generaciones de compradores.

• Alta demanda de vivienda en arriendo y venta: por su cercanía a zonas industriales, universidades, centros médicos y el aeropuerto, la zona occidental concentra una alta demanda de vivienda en arriendo. Esto la convierte en un lugar estratégico tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes desean invertir en propiedad raíz con retorno asegurado.

OIKOS Balmora: apartamentos VIS sobre planos con ubicación sobre vías principales

Localizado en el barrio El Vergel, justo sobre la Avenida Ciudad de Cali con Avenida Guayacanes, OIKOS Balmora representa una apuesta estratégica en el occidente de Bogotá. Desde allí, puedes conectar fácilmente con vías principales como la Calle 13, la Avenida Centenario (calle 13 prolongada) y la Avenida Boyacá, logrando desplazamientos eficientes hacia el aeropuerto, el centro, el norte o el sur de la ciudad. La ubicación, además, está rodeada de comercio, parques, universidades y centros médicos, esto hace que vivir aquí sea tan conveniente como proyectado para valorización.

Pero la verdadera promesa de este proyecto de vivienda de interés social en Bogotá está en lo que ofrece dentro de sus muros:  es un edificio con diseño moderno, pensado para el bienestar cotidiano y accesible gracias a su tipología VIS. Conoce más a continuación:

• Tipología disponible: apartamento tipo A y B

Ambos modelos tienen una área construida de 40 m² y un área privada de 34,50 m², son entregados en obra gris para que cada propietario lo adapte a su estilo y ritmo de vida. Lo más destacado es su versatilidad de configuración, ya que puede organizarse como un estudio abierto, una alcoba con mayor privacidad o incluso como una sala de TV, dependiendo de las necesidades familiares o individuales de cada hogar.

• Zonas comunes que elevan la experiencia VIS

Aunque se trata de un proyecto de vivienda de interés social, OIKOS Balmora rompe con lo tradicional al incorporar zonas comunes que suelen encontrarse en proyectos de gamas más altas, generando un entorno que promueve la salud física, la interacción comunitaria y la tranquilidad. Estas son las amenidades que ofrecerá el conjunto:

• Portería y lobby con diseño único

• Salón social para eventos familiares y reuniones vecinales

• Zona de juegos infantiles segura y recreativa

• Gimnasio interior y área de calistenia al aire libre, ideales para ejercitarse sin salir del conjunto

• Terrazas al aire libre para compartir, leer o simplemente descansar

• Estar de lectura como zona tranquila para el teletrabajo o estudio

• Área Teppanyaki y BBQ, perfecta para encuentros sociales

Todo esto se integra en una torre de 22 pisos en una arquitectura funcional que responde a las necesidades reales de los hogares colombianos.

Asegura tu lugar en el proyecto más prometedor del occidente de Bogotá

OIKOS Balmora no es un proyecto más: es una oportunidad real de construir futuro desde el presente, con el respaldo de una marca con más de 45 años de trayectoria y en una de las zonas con mayor proyección urbana de Bogotá. Su ubicación privilegiada sobre vías principales como la Avenida Ciudad de Cali, la Calle 13 y la Avenida Boyacá, su propuesta funcional de apartamentos VIS con diseño adaptable, y sus amenidades pensadas para tu bienestar, lo convierten en un desarrollo único en su categoría.

Este es el momento ideal para tomar la delantera. Al estar en preventa sobre planos, quienes se contacten desde ya podrán elegir ubicación en la torre con prioridad. No dejes pasar la oportunidad de vivir, o invertir, en un proyecto que reúne conectividad, diseño y proyección.

Haz clic en el botón de WhatsApp y uno de nuestros asesores te enviará el brochure y los beneficios disponibles de nuestro proyecto de vivienda VIS en Suba.