Si buscas independizarte de la casa de tus padres, pero no cuentas con todos los recursos financieros para comprar una vivienda nueva, ¡el programa Jóvenes Propietarios es para ti! Esta iniciativa, que lleva largos años funcionando con gran éxito, puede ser la ayuda que necesitas para cumplir tu sueño de convertirte en propietario. Si quieres conocer más sobre cómo funciona este programa, ¡no pares de leer esta nota de OIKOS Constructora!
El programa Jóvenes Propietarios, ahora conocido como Generación FNA, es una línea de crédito especializada del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), dirigida a jóvenes colombianos entre los 18 y 28 años. Este programa proporciona condiciones financieras preferenciales para facilitar el acceso a la vivienda, independientemente de si se trata de una vivienda de interés social (VIS), no VIS, nueva o usada.
Se trata de una estrategia nacional que además del respaldo institucional, ofrece tasas de interés reducidas, financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda, plazos flexibles y la posibilidad de acogerse a subsidios complementarios.
Desde tasas de interés preferenciales hasta acompañamiento personalizado, esta iniciativa de crédito brinda oportunidades únicas para que las personas puedan hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia. Conoce algunos de los más destacados de este programa de vivienda para jóvenes en Colombia a continuación:
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Solicita tu crédito desde la plataforma en línea
Cuando ya estás afiliado y tienes claridad sobre tus condiciones financieras, puedes iniciar la solicitud directamente en línea. El proceso se realiza desde la Sucursal Virtual del FNA, donde debes:
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Diligenciar el formulario de solicitud.
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Adjuntar los documentos requeridos (identificación, ingresos, constancia de afiliación, etc.).
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Elegir el tipo de vivienda que deseas adquirir (nueva o usada, VIS o no VIS).
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Seleccionar el tipo de financiación: UVR o pesos.
Este trámite también puede hacerse en cualquiera de las sedes físicas del FNA a nivel nacional.
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Espera el estudio y aprobación del crédito
Una vez enviada tu solicitud, el FNA realiza un análisis de riesgo, evalúa tu historial financiero (aunque no se exige uno consolidado) y verifica tu información. Este proceso puede tardar entre algunos días. Si todo está en orden, recibirás la carta de aprobación.
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Busca el proyecto de vivienda que se adapte a ti
Con la aprobación en mano, puedes buscar el proyecto que cumpla tus expectativas de ubicación, presupuesto y estilo de vida. En esta etapa, puedes contar con el acompañamiento del FNA o de constructores aliados como OIKOS Constructora, que ofrece opciones ideales para jóvenes compradores.
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Firma de escrituras y desembolso del crédito
Cuando ya has elegido tu inmueble, solo queda adelantar la firma de las escrituras públicas con el apoyo de la entidad fiduciaria y formalizar el desembolso del crédito hipotecario. En este punto, ya estarás a un paso de convertirte oficialmente en propietario.
Consejos para comprar vivienda por primera vez
Convertirte en propietario de un inmueble puede ser un proceso emocionante, pero también desafiante. Para tener éxito en esta nueva etapa que inicias en tu vida, es fundamental prepararte adecuadamente y tengas en cuenta diversos aspectos clave para tomar decisiones informadas y evitar posibles errores. A continuación, te ofrecemos algunos consejos prácticos recopilados de diversas fuentes especializadas para ayudarte en este importante paso:
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Preparación financiera
- Antes de embarcarte en la compra de una vivienda, asegúrate de estar listo para comprometerte con un préstamo hipotecario a largo plazo. Esto implica comprender los costos y compromisos asociados, así como tener una idea clara de tus finanzas, capacidad de pago y presupuesto.
- Calcula detalladamente tus ingresos, gastos y deudas para determinar cuánto puedes destinar mensualmente al pago de la hipoteca. Asegúrate de tener un presupuesto realista que te permita cubrir todos los gastos relacionados con la propiedad, como impuestos, seguros y mantenimiento.
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Búsqueda y presupuesto
- Durante la búsqueda de vivienda, reflexiona sobre tus necesidades y preferencias. Define claramente qué tipo de vivienda estás buscando, considerando aspectos como ubicación, tamaño, características y presupuesto.
- Establece un presupuesto realista y ahorra lo suficiente para la entrada y los gastos asociados a la hipoteca, como los costos de cierre y los honorarios del notario. Recuerda que, en general, se recomienda contar con un mínimo del 20% del valor de la vivienda como pago inicial.
- Evita endeudarte más allá de tus posibilidades. No te excedas pidiendo más allá del 80% del valor de la vivienda en tu hipoteca, pues esto podría comprometer tu estabilidad financiera a largo plazo.
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Exploración de opciones financieras
- Investiga exhaustivamente las diferentes opciones de financiamiento disponibles en el mercado, incluyendo tipos de interés fijos y variables, plazos de pago y condiciones de préstamo. Compara las ofertas de diferentes entidades financieras para encontrar la mejor opción para ti.
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Inspección detallada
- Previo a tomar una decisión final, realiza una inspección detallada de la vivienda que estás considerando comprar. Verifica el estado general de la propiedad, incluyendo la estructura, las instalaciones eléctricas y de plomería, y cualquier reparación o renovación necesaria.
- No te apresures en tomar decisiones; tómate el tiempo necesario para evaluar cuidadosamente cada propiedad visitada y comparar diferentes opciones. Consulta con un profesional, como un agente inmobiliario o un inspector de viviendas, si tienes dudas o preguntas sobre alguna propiedad en particular.
¿Cómo iniciar el proceso de compra con OIKOS?
Una vez que cuentas con la aprobación del crédito a través del programa Generación FNA, el siguiente paso es elegir el proyecto adecuado y avanzar en el proceso de compra con un desarrollador confiable. En ese sentido, OIKOS Constructora se posiciona como una de las opciones más sólidas en Colombia, con más de 45 años de experiencia y un amplio portafolio de vivienda VIS y NO VIS en zonas estratégicas del país.
A continuación, te explicamos paso a paso cómo iniciar tu compra con nosotros:
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Elige el proyecto que más se adapte a tu estilo de vida
Ingresa al sitio oficial de nuestra constructora, haciendo clic aquí y revisa el portafolio de proyectos VIS y No VIS disponibles. Allí encontrarás viviendas en Bogotá, Fusagasugá, Flandes, La Calera, Cajicá, Ricaurte, Cartagena, Barranquilla y Tunja. Cada proyecto cuenta con su propia página informativa donde podrás consultar precios, planos, zonas comunes, especificaciones técnicas y tipo de obra (gris o con acabados).
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Solicita asesoría personalizada
Una vez que selecciones uno o más proyectos que llamen tu atención, puedes solicitar asesoría gratuita con uno de nuestros expertos directamente desde la web. También puedes escribir vía WhatsApp, llamar a las líneas disponibles o acercarte a una de las salas de ventas. El equipo te orientará de forma integral sobre cuál es el tipo de vivienda más adecuada según tu perfil financiero, así como los beneficios vigentes del FNA.
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Reúne los documentos y separa tu vivienda
Con la aprobación del crédito y la elección de tu inmueble, el siguiente paso es separar tu inmueble. Para ello, necesitarás presentar algunos documentos básicos. También deberás hacer el pago, que generalmente corresponde a un pequeño porcentaje del valor total del inmueble y que puede ser cubierto con recursos propios o parte del ahorro.
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Formaliza el proceso con la constructora
OIKOS se encargará de hacer seguimiento a todos los trámites relacionados con la construcción y entrega del inmueble. Este acompañamiento permanente es clave para que los jóvenes compradores tengan total tranquilidad durante su primera experiencia de compra.
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Recibe tu vivienda y empieza una nueva etapa
Una vez se firmen las escrituras y se desembolse el crédito por parte del FNA, OIKOS programará la entrega formal de tu vivienda.
Ahora que sabes cómo funciona este programa, ¡no te puedes perder la oportunidad de adquirir tu primera vivienda con beneficios especiales! En OIKOS Constructora, estamos comprometidos con brindarte la mejor experiencia en la compra de tu nuevo hogar. Con nuestros proyectos de vivienda de alta calidad y el respaldo de esta línea de crédito, hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia es más fácil que nunca.
¡No esperes más para invertir en tu futuro y asegurar un patrimonio para ti! Acércate a nosotros y descubre cómo el programa “Jóvenes Propietarios” puede hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia con OIKOS Constructora. ¡Desde nuestra constructora de vivienda te esperamos con los brazos abiertos para ayudarte a dar este importante paso en tu vida!
