Viviendas vacacionales: compra o alquiler

Cada vez más personas descubren que adquirir una vivienda vacacional es una decisión estratégica que combina calidad de vida, inversión segura y alta valorización. Especialmente en destinos de clima cálido y creciente demanda turística como Ricaurte, esta alternativa se consolida como una oportunidad única para quienes buscan optimizar su patrimonio y disfrutar de un espacio propio para el descanso.

En este artículo de OIKOS Constructora te contaremos por qué Ricaurte es el lugar ideal para comprar una propiedad para vacacionar, cuáles son los beneficios de invertir en este tipo de propiedad, qué opciones existen actualmente en el mercado y cómo puedes aprovechar al máximo esta oportunidad inmobiliaria.

¿Por qué Ricaurte es el destino ideal para una casa vacacional?

Al momento de buscar una casa vacacional, no basta con elegir cualquier destino turístico: se trata de encontrar un lugar que combine ubicación estratégica, clima agradable, infraestructura de calidad y alta proyección de valorización. En Colombia, un sitio que logra reunir todas estas condiciones es Ricaurte, un municipio ideal para quienes desean invertir en una propiedad que brinde descanso, disfrute y retorno económico a futuro.

Conoce más sobre las razones específicas que posicionan a Ricaurte como el destino soñado para tu inmueble vacacional a continuación:

• Clima privilegiado durante todo el año: ofrece un clima cálido estable, con temperaturas promedio de 28 C, lo cual permite disfrutar de actividades al aire libre sin las variaciones extremas que caracterizan otras regiones del país. Este factor es especialmente valorado por quienes buscan tener un espacio disponible para vacacionar en cualquier época, sin depender de las estaciones.

• Proximidad a Bogotá y facilidad de acceso: la ubicación de Ricaurte a solo dos horas de Bogotá por carretera, y ahora con mejoras viales constantes en la Autopista Sur y vías alternas como el acceso por la Ruta 40, facilita escapadas de fin de semana o de corta duración, aumentando la frecuencia de uso de la propiedad y su potencial de alquiler.

• Alta demanda turística y ocupacional: Ricaurte forma parte del corredor turístico de Girardot, Melgar y Carmen de Apicalá, zonas reconocidas por su atractivo turístico. De hecho, según datos de la Gobernación de Cundinamarca, la ocupación hotelera y de alquiler de vivienda vacacional temporal en esta región supera el 70% en temporadas altas, lo cual indica un mercado activo para futuras rentas.

• Oferta robusta de recreación y servicios: aquí no solo hay piscinas y balnearios: también hay clubes deportivos, canchas de golf, centros comerciales, restaurantes de gastronomía regional e internacional, parques acuáticos como Piscilago y servicios de salud de calidad. Esta infraestructura aumenta el valor percibido de las propiedades en la región.

¿Por qué es bueno invertir en una vivienda vacacional?

Cada vez más personas optan por este modelo de inversión debido a las múltiples ventajas económicas que ofrecen como:

• Ingreso adicional mediante rentas temporales: una propiedad en una zona turística activa puede generar ingresos considerables a través de alquileres de corta estadía. Por ejemplo, un inmueble en Ricaurte puede rentarse durante fines de semana, temporadas altas (Semana Santa, Navidad, vacaciones escolares) o puentes festivos, con tarifas promedio diarias que superan los $300.000 COP, dependiendo de las características del inmueble y los servicios ofrecidos.

• Protección contra la inflación: contrario a otros activos financieros, los bienes raíces tienden a preservar y aumentar su valor real en el tiempo, protegiendo tu capital contra la pérdida de poder adquisitivo. Esto significa que una propiedad vacacional no solo genera renta inmediata, sino que también se revaloriza como activo.

• Flexibilidad de uso personal y comercial: puedes utilizar tu vivienda vacacional para tu propio descanso en los períodos que prefieras, y rentarla en los momentos que no la uses, maximizando así su rendimiento. Esta flexibilidad es un gran atractivo frente a inversiones más rígidas como bonos o CDT.

Ventajas de comprar una vivienda vacacional en Ricaurte

Cuando inviertes en Ricaurte, no solo adquieres un inmueble en un entorno privilegiado, sino también aseguras una vivienda que te brinda:

• Entornos diseñados para el descanso y el confort: los proyectos de vivienda en Ricaurte, como los desarrollados por OIKOS Constructora, están concebidos pensando en el estilo de vida vacacional. Esto significa que los apartamentos y las casas en venta en Ricaurte, Cundinamarca cuentan con zonas sociales completas (piscinas, gimnasios, canchas deportivas) y amplios espacios verdes que elevan la experiencia diaria de descanso.

• Conjuntos cerrados con seguridad privada: la mayoría de los desarrollos inmobiliarios en este lugar ofrecen esquemas de seguridad integral: portería 24/7, control de accesos, cámaras de videovigilancia y entornos cerrados que garantizan la tranquilidad tanto de residentes como de visitantes temporales. Este factor resulta clave para familias y para quienes buscan arrendar su inmueble sin preocupaciones.

• Inmuebles pensados para rentabilidad: sus propiedades suelen tener diseños funcionales, de fácil mantenimiento y alta demanda en alquileres temporales. Por ejemplo, apartamentos de dos o tres alcobas, o casas con patio privado, resultan ideales para grupos familiares o turistas, ampliando las posibilidades de ocupación.

• Costos de mantenimiento razonables: en comparación con destinos más costosos como Anapoima o Villa de Leyva, Ricaurte ofrece una excelente relación entre el costo de mantenimiento mensual y los beneficios recibidos (zonas comunes, administración, servicios públicos), optimizando así la rentabilidad neta para los propietarios.

¿Es más rentable invertir para compra o para renta?

Cuando se busca invertir en vivienda vacacional, una de las decisiones más estratégicas es definir su propósito a mediano y largo plazo: ¿es mejor conservarla para alquilarla periódicamente o venderla en un futuro para capitalizar su valorización? Ambas alternativas son viables, pero cada una ofrece beneficios distintos según el perfil de inversión y los objetivos patrimoniales de cada comprador. A continuación listamos las diferencias y ventajas de cada estrategia:

• Compra para luego venta:

• Aprovechar la valorización inmobiliaria: en zonas de alta proyección como Ricaurte, los inmuebles tienden a aumentar su valor de manera constante gracias al crecimiento turístico, la expansión de infraestructura y la demanda residencial. Según datos de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, las propiedades en Ricaurte han mostrado tasas de valorización anuales entre el 7% y el 10% en los últimos años. Comprar hoy para vender en cinco o siete años podría traducirse en una ganancia significativa de capital.

• Menores gestiones operativas: vender implica menos gestión diaria en comparación con alquilar. No tendrás que administrar reservas, contratos de arrendamiento o mantenimiento recurrente.

• Liquidez futura: si en el mediano plazo prefieres liberar capital para nuevas inversiones o proyectos personales, vender una propiedad en Ricaurte, en un mercado en expansión, puede representar una fuente importante de liquidez.

• Compra para renta vacacional:

• Ingreso pasivo continuo: alquilar la propiedad por días o semanas permite generar ingresos recurrentes. Un apartamento o casa bien ubicado en Ricaurte puede tener tarifas promedio entre $250.000 y $400.000 COP por noche, dependiendo de sus características y servicios.

• Mayor rendimiento acumulado: si la propiedad mantiene una ocupación promedio de 50% a 60% anual, el ingreso neto obtenido por rentas puede superar, en pocos años, el beneficio de una única venta.

• Flexibilidad de uso personal: puedes bloquear fechas específicas para uso propio, como vacaciones familiares o temporadas de descanso, y rentar la propiedad el resto del año, maximizando su rentabilidad.

• Optimización del patrimonio a largo plazo: mientras la propiedad genera ingresos, también continúa valorizándose. Es decir, obtienes beneficios por dos vías: renta inmediata y plusvalía futura.

Elegir entre ambas opciones dependerá de tu horizonte de inversión, tu interés en administrar el inmueble y tu estrategia de crecimiento patrimonial.

Tipos de viviendas vacacionales en Ricaurte

En Ricaurte, el megaproyecto OIKOS Cabo Verde ofrece tres alternativas excepcionales que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida, todas respaldadas por la trayectoria de excelencia de OIKOS Constructora. Conoce las características de cada uno a continuación:

• OIKOS Cabo Verde Porto Novo: diseñado para quienes buscan la comodidad de un espacio práctico y contemporáneo, OIKOS Cabo Verde Porto Novo ofrece modernos apartamentos con una distribución eficiente, pensados tanto para uso personal como para inversión en renta vacacional.

•  Tipos de viviendas:

• Apartamentos desde 53,28 m aproximadamente, con dos habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina abierta, zona de ropas y balcón.

• Diseño funcional que permite maximizar el espacio y disfrutar de una excelente ventilación natural.

• Algunas de las zonas comunes:

• Piscinas para adultos y niños

• Solárium y zonas para broncears

• Salón social para eventos y reuniones

• Parque infantil

• Cancha de tenis

• Senderos peatonales arborizados

• OIKOS Cabo Verde Maio: para quienes buscan mayor independencia, privacidad y amplitud, OIKOS Cabo Verde Maio ofrece casas diseñadas para el descanso familiar y el disfrute de espacios interiores y exteriores.

• Tipos de viviendas:

• Casas campestres en Peñalisa, Ricaurte desde 74,01 m construidos.
  

• Dos niveles: primer piso con sala-comedor, cocina abierta, baño social, patio; segundo piso con dos habitaciones, baño principal y posibilidad de balcón en la alcoba principal.

• Opción de personalizar el patio trasero para instalar jacuzzi o zona de descanso privada.

• Zonas comunes:

• Bolera recreativa exclusiva para residentes

• Gimnasio dotado

• Zona de juegos infantiles

• Piscina para adultos y para niños

• Salón social de usos múltiples

• Parqueaderos internos para residentes y visitantes

• OIKOS Cabo Verde Antao: ofrece una propuesta de casas familiares que priorizan el diseño eficiente, la distribución inteligente y el acceso a amplias zonas sociales, ideales tanto para vivienda de descanso como para inversión en renta vacacional.

• Tipos de viviendas:

• Casas de aproximadamente 60 m construidos.
  

• Dos pisos: área social en el primer nivel (sala, comedor, cocina, baño social, patio posterior) y área privada en el segundo piso (dos habitaciones y baño completo).

• Posibilidad de adaptación de espacios como terrazas o zonas de relax exteriores.

• Zonas comunes:

• Piscinas recreativas para adultos y niños

• Salones sociales

• Juegos infantiles

• Zonas verdes arborizadas

• Cancha múltiple para deportes

• Senderos peatonales de esparcimiento

¡Adquiere tu vivienda vacacional en Ricaurte!

En OIKOS Constructora hemos creado OIKOS Cabo Verde, un megaproyecto de apartamentos y casas en Ricaurte que reúne lo mejor de la vida vacacional: clima cálido, ubicación estratégica, amplias zonas sociales y el respaldo de una constructora con más de 45 años de trayectoria.

Hoy, te ofrecemos tres opciones de inversión diseñadas para diferentes necesidades:

• Apartamentos modernos y funcionales en OIKOS Cabo Verde Porto Novo.

• Casa de vivienda vacacional amplia y personalizable en OIKOS Cabo Verde Maio.

• Casas con diseño eficiente y zonas comunes de alto nivel en OIKOS Cabo Verde Antao.

Cada proyecto combina calidad constructiva, espacios de recreación excepcionales y entornos seguros que garantizan una experiencia de vida única para ti, tu familia y quienes elijan disfrutar de tu propiedad en modalidad de alquiler vacacional. Contáctanos hoy y descubre más sobre nuestra venta de casas en Ricaurte, Cundinamarca.