Conoce todos los proyectos de vivienda en Ricaurte de OIKOS Constructora

En OIKOS Constructora sabemos que hay destinos que lo tienen todo: clima cálido, alta valorización, ubicación estratégica y calidad de vida. Ricaurte, Cundinamarca, es uno de esos lugares que se han transformado en el punto de encuentro entre quienes buscan un segundo hogar y quienes quieren asegurar su futuro con una inversión sólida.

Con proyectos VIS y No VIS en uno de los sectores más prometedores del país, te invitamos a descubrir por qué Ricaurte se ha convertido en el epicentro de quienes quieren vivir bien… y vivir mejor. ¡Conoce todo lo que este destino tiene para ofrecerte en este artículo!

¿Por qué invertir o vivir en Ricaurte?

Ricaurte, en Cundinamarca, es uno de esos destinos que ha sabido transformar su esencia natural en una oportunidad sólida para quienes sueñan con una vida más plena o una inversión estratégica en finca raíz. Hoy, es un punto clave del desarrollo inmobiliario del país, con múltiples beneficios para quienes buscan una vivienda con calidad constructiva, zonas comunes pensadas para el disfrute y la naturaleza como vecina. A continuación, te contamos por qué cada vez más personas toman la decisión de mudarse o invertir aquí:

• Clima cálido y ambiente de descanso todo el año

Ricaurte ofrece algo que pocas ciudades pueden garantizar: una temperatura media de 27 °C y días soleados durante gran parte del año. Este clima cálido y seco es ideal para quienes quieren vivir sin chaqueta, rodeados de árboles y con la libertad de disfrutar de los espacios al aire libre sin preocuparse por el frío o la lluvia constante.

Vivir en Ricaurte significa despertarte con cielos despejados, aire puro y una sensación constante de vacaciones. Es precisamente este ambiente de calma lo que ha convertido al municipio en un imán para quienes buscan una segunda vivienda, una casa de descanso o incluso una residencia principal con mayor calidad de vida.

• Cercanía con Bogotá y excelente conectividad vial

La ubicación estratégica de Ricaurte ha sido clave en su crecimiento. A tan solo dos horas de Bogotá, el municipio está conectado por vías modernas, seguras y en buen estado, como la Autopista Sur y la Ruta 40. Esto permite que puedas desplazarte fácilmente entre tu trabajo en la ciudad y tu hogar en un entorno mucho más amable.

Además, su cercanía con otros polos turísticos y urbanos como Girardot, Flandes y Melgar lo convierte en un punto logístico privilegiado. Muchos de nuestros compradores nos eligen precisamente por esa facilidad: trabajar en Bogotá entre semana y regresar el fin de semana a su propio oasis de descanso.

• Entorno natural, seguro y sin caos urbano

Contrario a lo que sucede con las grandes ciudades, Ricaurte te ofrece un estilo de vida tranquilo y ordenado. Las construcciones están en armonía con el paisaje, las vías no están congestionadas, los niveles de ruido son mínimos y los servicios funcionan de manera eficiente. Aquí, puedes encontrar conjuntos residenciales cerrados, con vigilancia privada y todas las condiciones de seguridad que te permitirán dormir tranquilo, caminar en familia o disfrutar de un café al atardecer sin preocupaciones.

Este entorno también es ideal para niños y adultos mayores, pues la baja densidad poblacional y el contacto directo con la naturaleza aportan al bienestar físico y emocional. Respirar aire limpio, tener árboles a la vista y disfrutar del canto de los pájaros es una rutina posible en Ricaurte.

• Valorización inmobiliaria con respaldo real

Ricaurte no solo es un lugar atractivo para vivir, sino que también es una zona con alta rentabilidad para quienes quieren invertir en finca raíz. El dinamismo del mercado inmobiliario, sumado a la creciente demanda de vivienda campestre o vacacional, ha generado un efecto positivo en la valorización de los proyectos.

Los desarrollos urbanos bien planificados, las zonas comunes amplias y las construcciones sostenibles hacen de cada proyecto en Ricaurte una oportunidad para construir patrimonio. Esto es especialmente valioso para quienes buscan rentabilidad a través del arriendo turístico o la reventa futura.

• Estilo de vida vacacional sin salir del país

Una de las mayores ventajas de Ricaurte es que vivir aquí se parece mucho a estar de vacaciones todo el año. Piscinas, zonas verdes, senderos ecológicos, parques infantiles, zonas húmedas, salones sociales, gimnasios al aire libre… Todo lo que usualmente se busca en un hotel o resort, pero en tu propio hogar.

Los proyectos de vivienda aquí están pensados para que tú y tu familia vivan una experiencia integral: desde el descanso diario hasta los fines de semana llenos de actividades. Además, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, comercio local, entretenimiento y atractivos turísticos muy cerca. Es decir, puedes vivir con comodidad, pero también disfrutar como turista.

• Infraestructura urbana en crecimiento

Este municipio ha dado pasos importantes en su desarrollo urbano y en la mejora de sus servicios públicos. Se han implementado políticas de ordenamiento territorial que priorizan el crecimiento responsable, con mejores vías internas, iluminación pública, acceso a agua potable y soluciones sostenibles. Esta apuesta por el futuro hace que invertir hoy en Ricaurte sea una decisión visionaria.

Además, el municipio ha fortalecido su oferta educativa, recreativa y cultural, beneficiando tanto a residentes permanentes como a quienes buscan una segunda vivienda para fines de semana o temporadas vacacionales.

Opciones de financiación y posibles subsidios para comprar vivienda

En Colombia, tanto quienes compran por primera vez como quienes desean invertir en una segunda propiedad tienen a su disposición alternativas de financiación y apoyo económico que facilitan dar ese paso. Si estás pensando en adquirir tu nuevo hogar en Ricaurte, estas son algunas de las opciones que vale la pena considerar:

• Crédito hipotecario tradicional

Este tipo de financiación permite pagar la vivienda en cuotas mensuales, mediante un préstamo que se otorga con garantía del mismo inmueble. La entidad financiera analiza la capacidad de pago del comprador y define un plazo para pagar el crédito, que puede extenderse por varios años. El pago inicial suele ser del 30% del valor de la vivienda, mientras el 70% restante se cubre con el crédito.

Esta es una opción ideal para quienes tienen ingresos estables y buscan construir patrimonio a mediano o largo plazo, sin necesidad de contar con la totalidad del valor del inmueble al momento de la compra.

• Crédito con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA)

El Fondo Nacional del Ahorro es una alternativa interesante para quienes han venido ahorrando a través de cesantías o con su programa de ahorro voluntario. Este organismo ofrece líneas de crédito hipotecario exclusivas para afiliados, con condiciones especiales para facilitar la compra de vivienda nueva o usada.

Afiliarse al FNA puede abrir la puerta a una financiación más flexible y con plazos accesibles, especialmente si llevas tiempo acumulando cesantías o si tienes la disciplina de ahorrar de manera constante.

• Posibilidad de acceder a subsidios de caja de compensación

Los hogares con ingresos bajos o medios pueden aplicar a subsidios de vivienda otorgados por las cajas de compensación familiar. Estos subsidios representan un aporte económico que se entrega una sola vez y no tiene que devolverse. Su valor depende del nivel de ingresos y la composición del hogar.

Este tipo de subsidio es compatible con otras formas de financiación como el crédito hipotecario y puede usarse para cubrir parte de la cuota inicial o del valor total del inmueble. Es una gran ayuda para quienes desean reducir significativamente el monto a financiar o acelerar el proceso de compra.

• Pago con recursos propios

Si cuentas con ahorros suficientes, también puedes optar por adquirir tu vivienda con recursos propios. Aunque no es lo más común, especialmente en proyectos de mayor valor, hay quienes prefieren esta vía para evitar endeudamiento o costos financieros. Esta opción ofrece mayor independencia y agilidad en los trámites, y puede ser interesante para compradores experimentados o inversionistas.

Tipologías de vivienda: VIS y No VIS

En Ricaurte puedes encontrar proyectos de vivienda para diferentes tipos de compradores, desde quienes buscan su primer hogar con apoyo de subsidios, hasta quienes desean una segunda vivienda más amplia y con zonas comunes de alto nivel. A nivel normativo, las viviendas en Colombia se clasifican principalmente en dos categorías: VIS (Vivienda de Interés Social) y No VIS (Vivienda que supera el tope de VIS). Entender estas tipologías es clave para tomar una decisión de compra alineada con tus necesidades, posibilidades y estilo de vida. Te explicamos cada una a continuación:

• Vivienda de Interés Social (VIS)

Imagen del proyecto OIKOS Club Playa Valencia

Las viviendas VIS son aquellas cuyo valor máximo se encuentra definido por el Gobierno Nacional y suelen ser adquiridas por hogares con ingresos bajos o medios, generalmente con apoyo de subsidios. Estas viviendas están diseñadas para ofrecer espacios funcionales, con áreas comunes pensadas para la vida familiar, y se encuentran ubicadas en zonas con acceso a servicios básicos, comercio local y transporte.

En Ricaurte, las viviendas VIS suelen incluir apartamentos de dos o tres habitaciones, con distribución eficiente, cocina, baño y zonas verdes o comunales dentro del conjunto. Son perfectas para quienes desean tener vivienda propia por primera vez, especialmente si tienen derecho a subsidios o quieren utilizar sus cesantías para financiar la compra.

¿Quién se beneficia más con una vivienda VIS?

Personas o familias que reciben ingresos bajos o medios y buscan una vivienda con subsidio.

Jóvenes profesionales que desean independizarse y tener un activo propio.

Hogares que viven en arriendo y desean invertir en patrimonio.

Personas que planean tener una segunda vivienda, pero con presupuesto ajustado.

• Vivienda No VIS

Imagen del proyecto OIKOS Cabo Verde Antao

Las viviendas No VIS son aquellas cuyo valor supera el tope establecido para la categoría VIS. Estas propiedades suelen tener áreas más amplias, acabados superiores, diseños arquitectónicos modernos y acceso a zonas comunes más completas como piscinas, gimnasios, terrazas BBQ, zonas húmedas, salones sociales, entre otras.

En Ricaurte, este tipo de vivienda se ha vuelto especialmente atractivo para quienes buscan una casa de descanso, una inversión inmobiliaria rentable o un espacio exclusivo para vacacionar en familia. Además, al estar en conjuntos residenciales de alta valorización, estas viviendas tienen un gran potencial de retorno en caso de venta o arriendo turístico.

¿Quién se adapta mejor a una vivienda No VIS?

• Familias con ingresos medios o altos que desean una segunda vivienda con más confort.

• Inversionistas que quieren propiedades con alto potencial de valorización y renta.

• Personas que ya cuentan con una vivienda principal y buscan un espacio de descanso en clima cálido.

• Parejas que quieren disfrutar de zonas comunes completas y un entorno más exclusivo.

Proyectos de vivienda OIKOS disponibles en Ricaurte

En OIKOS Constructora, hemos desarrollado un portafolio de proyectos en Ricaurte que responde a distintos perfiles de comprador: desde quienes desean una segunda vivienda tipo resort, hasta quienes buscan una propiedad VIS con amplias zonas recreativas y alta valorización. Todos están ubicados en la zona de Peñalisa, uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento en Cundinamarca. A continuación te contamos qué te ofrece cada uno:

• OIKOS Cabo Verde Porto Novo (Proyecto No VIS)

Este proyecto residencial de apartamento en Ricaurte combina diseño exclusivo y entorno natural, ideal para quienes buscan un inmueble moderno con acceso a múltiples espacios de recreación. Está ubicado en la zona de Peñalisa, sobre la vía Bogotá-Ricaurte, garantizando una excelente conexión con la ciudad y otros municipios turísticos.

Sus apartamentos cuentan con un diseño interior que privilegia la comodidad, la luz natural y la privacidad, con espacios que se adaptan a estilos de vida activos o familiares.

Zonas comunes destacadas

• Piscina para adultos

• Aqua Kids y parque acuático

• Barco temático pirata

• Zona para mascotas

• Zonas húmedas

• Zona BBQ

• Gimnasio

• Cancha de tenis

• Cancha múltiple

• Parque infantil

• Salón social

Este proyecto es ideal para quienes desean una vivienda tipo resort, con muchas opciones de entretenimiento sin salir del conjunto.

• OIKOS Cabo Verde Maio (Proyecto No VIS)

Este proyecto de casas en Ricaurte, Cundinamarca es una propuesta de casas tipo vacacional que combina lujo, naturaleza y funcionalidad. Cada vivienda tiene un diseño contemporáneo, con espacios amplios, acabados de alta calidad y jardines privados, perfecta para familias que desean disfrutar de un refugio en clima cálido.

Las casas están distribuidas en dos niveles con 3 habitaciones, patio y zona de labores. La ubicación en el corazón de Peñalisa le da un carácter exclusivo y tranquilo, ideal para desconectarte sin estar lejos de la ciudad.

Zonas comunes destacadas

• Piscina

• Zona BBQ

• Salón social

• Parque infantil

• Cancha múltiple

• Cancha de tenis

• Bolera

Este es un proyecto pensado para quienes valoran la privacidad, el diseño moderno y el descanso familiar.

• OIKOS Cabo Verde Antao (Proyecto No VIS)

Este proyecto de casas campestres en Peñalisa, Ricaurte redefine el concepto de inmueble de descanso. Se trata de un condominio cerrado de casas con posibilidad de jacuzzi privado, ubicadas en una zona de alta valorización y muy cerca de las principales vías. Su arquitectura moderna se mezcla con el entorno natural para ofrecerte una experiencia de vivienda acogedora y funcional. Las casas tienen 2 alcobas, 2 baños, sala-comedor, patio, cocina abierta y amplios ventanales.

Zonas comunes destacadas

• Piscinas para adultos y niños

• Jardines y zonas verdes

• Salón social

• Cancha de tenis

• Cancha múltiple

• Gimnasio

Perfecto para parejas jóvenes, familias pequeñas o personas que buscan una segunda vivienda compacta y bien distribuida, con ambientes que invitan al descanso.

• OIKOS Club Playa Valencia (Proyecto VIS)

Este proyecto VIS tiene todo el concepto de vacaciones permanentes, pero con la posibilidad de aplicar a subsidios. Está conformado por cinco torres de apartamentos de 7 pisos cada una, en la exclusiva zona de Peñalisa. Su diseño moderno incluye amplios ventanales y balcón con vista panorámica.

Es una opción ideal para quienes buscan una vivienda funcional, pero sin renunciar a la comodidad y la diversión.

Zonas comunes destacadas

• Club de playa con arena blanca

• Piscinas para adultos y niños

• Zona de agua infantil

• Gimnasio

• Salón social

• Zona deportiva

• Parque infantil

Este proyecto está pensado para quienes quieren acceder a su primera vivienda, pero también desean vivir en un entorno lleno de bienestar, naturaleza y momentos memorables en familia.

Conquista tu nuevo comienzo en Ricaurte con OIKOS Constructora

Hoy más que nunca, invertir en finca raíz es invertir en tranquilidad, proyección y calidad de vida. En Ricaurte, cada uno de nuestros proyectos ha sido diseñado para responder a lo que realmente importa: espacios que se disfrutan, entornos que inspiran y ubicaciones que valorizan.

Ya sea que estés en búsqueda de tu primera vivienda o que quieras una segunda propiedad para descansar en clima cálido, en OIKOS Constructora tenemos varios tipos de apartamentos y casas en Ricaurte con el respaldo, la trayectoria y el diseño que nos caracterizan.

Ven a conocer lo que podemos construir juntos. Tu próximo hogar está a dos horas de Bogotá… y a un paso de hacerse realidad.