Venta de apartamentos con subsidio en Fontibón

¿Estás buscando una vivienda en Bogotá con buena ubicación, excelentes zonas comunes y posibilidad de acceder a subsidios? ¿Te interesa vivir en una zona con conectividad, valorización y proyectos VIS sobre planos? Entonces Fontibón puede ser el lugar que estabas esperando.

Actualmente, tanto las cajas de compensación como la Alcaldía Mayor de Bogotá ofrecen subsidios que facilitan la compra de vivienda nueva en esta localidad estratégica. Y con el lanzamiento de OIKOS Balmora, un nuevo proyecto de apartamentos VIS en Fontibón ubicado sobre importantes vías como la Av. Ciudad de Cali y Av. Guayacanes, las oportunidades para lograrlo son más reales que nunca.

Sigue leyendo este artículo de OIKOS Constructora para conocer los subsidios vigentes, los requisitos para aplicar y por qué Fontibón es una magnífica elección para vivir o invertir.

¿Qué subsidios aplican para comprar vivienda en Fontibón?

Fontibón es hoy uno de los sectores con mayor proyección residencial en Bogotá. Con múltiples proyectos VIS en desarrollo y vías principales que facilitan el acceso desde y hacia el occidente de la ciudad, es un punto clave para quienes desean comprar vivienda propia. Afortunadamente, tanto las cajas de compensación como la Alcaldía Mayor de Bogotá han activado programas de subsidios que permiten hacer realidad esa meta. Estos son los principales apoyos disponibles en 2025:

• Subsidio de vivienda de la caja de compensación

Este subsidio representa una ayuda directa para los trabajadores formales afiliados a cajas de compensación familiar que deseen comprar vivienda nueva VIS. El monto asignado se entrega como un aporte económico no reembolsable, destinado a cubrir parte del valor total del inmueble, y es compatible con otros subsidios. Su objetivo es facilitar el acceso a vivienda digna, fomentar el cierre financiero oportuno y aliviar la carga económica de los hogares colombianos. En casos específicos, puede combinarse con créditos hipotecarios preferenciales, lo que amplía las posibilidades de financiación.

• Oferta Preferente (Alcaldía de Bogotá)

Oferta Preferente permite acceder a unidades de vivienda que han sido previamente separadas por la Secretaría del Hábitat en algunos de los mejores proyectos VIS y VIP de la ciudad. Una vez asignado, el subsidio se aplica directamente a la compra de una de estas unidades, ayudando a reducir el valor total a financiar. Este programa se ha convertido en una herramienta efectiva para acelerar el proceso de compra, garantizando viviendas disponibles, en buenas ubicaciones y con respaldo institucional. Asimismo, fortalece la capacidad de negociación del comprador al respaldar su cierre financiero con un subsidio directo.

• Ahorro para mi Casa (Alcaldía de Bogotá)

Este programa está diseñado para hogares que desean prepararse de manera responsable antes de adquirir su vivienda. Durante un periodo mínimo de doce meses, las familias participantes reciben un subsidio mensual destinado a cubrir parte del arriendo, mientras desarrollan el hábito de ahorro y reúnen los recursos necesarios para la cuota inicial de su futura propiedad. Además de aliviar gastos temporales, el programa busca promover la educación financiera y facilitar la transición hacia la compra de vivienda nueva VIS o VIP, una vez cumplido el periodo de ahorro.

• Reactiva tu Compra (Alcaldía de Bogotá)

Pensado para hogares que ya iniciaron su proceso de compra, este subsidio actúa como un salvavidas financiero. Se otorga en etapas avanzadas del proceso, cuando el comprador ya ha pagado parte de la cuota inicial, pero aún necesita un aporte adicional para completar el cierre financiero. Con esta ayuda, las familias logran evitar la pérdida de su inversión previa y concretan la adquisición de su vivienda. Es especialmente útil para quienes están a punto de firmar escritura y requieren un último impulso para llegar a la meta.

• Reduce tu Cuota (Alcaldía de Bogotá)

Este subsidio ofrece una solución para quienes ya tienen una vivienda VIS o VIP financiada mediante crédito hipotecario o leasing habitacional, pero se han visto enfrentados a dificultades económicas para seguir cumpliendo con el pago mensual. A través de un auxilio distribuido en cuotas mensuales durante cuatro años, Reduce tu Cuota alivia la carga financiera de estos hogares, les permite conservar su vivienda y les da mayor estabilidad económica a mediano plazo. Es una medida clave para evitar la pérdida de vivienda adquirida y fomentar la permanencia segura en el hogar.

Requisitos para aplicar al subsidio de vivienda

Tanto las cajas de compensación como la Alcaldía Mayor de Bogotá ofrecen subsidios con requisitos claros, pensados para beneficiar a quienes realmente necesitan apoyo para adquirir su primera vivienda. A continuación, te explicamos qué debes tener en cuenta si estás interesado en aplicar:

- Requisitos básicos para el subsidio de la caja de compensación

• Estar afiliado a la caja: el solicitante debe estar vinculado activamente a una caja de compensación familiar (como Compensar, Cafam, Colsubsidio, etc.), ya sea como trabajador dependiente o independiente afiliado. La afiliación debe estar vigente al momento de la postulación.

• Contar con cierre financiero o tener capacidad de completarlo: el hogar debe demostrar que tiene los recursos suficientes para cubrir la parte restante del valor de la vivienda, ya sea con recursos propios, ahorro programado o crédito hipotecario aprobado.

- Requisitos básicos para los subsidios de la Alcaldía de Bogotá

Aunque cada programa distrital tiene criterios específicos, en términos generales los subsidios ofrecidos a través del plan “Mi Casa en Bogotá” comparten varios requisitos comunes. Aquí están los principales:

• Ingresos familiares hasta de 4 SMMLV: todos los subsidios están dirigidos a familias cuyos ingresos no superen este monto, tanto en zonas urbanas como rurales de Bogotá.

• Estar en proceso de compra o preparados para hacerlo: la mayoría de programas exigen que el hogar esté listo para adquirir vivienda, con ahorro previo, aprobación de crédito, o inscripción a procesos de educación financiera o convocatorias activas.

• Cumplir con las condiciones del programa específico: cada subsidio (como Reactiva tu Compra, Oferta Preferente o Reduce tu Cuota) establece condiciones adicionales, como estar pagando actualmente una cuota inicial, tener la escritura programada para el mismo año o haber separado previamente una unidad habilitada por la Secretaría del Hábitat.

- Requisitos comunes entre los subsidios

• Ingresos familiares: el ingreso mensual del grupo familiar no debe superar los cuatro salarios mínimos legales vigentes. Este criterio permite focalizar el subsidio en hogares de ingresos bajos y medios.

• No ser propietario de vivienda en Colombia: ningún integrante del hogar postulante debe ser propietario de un inmueble en el territorio nacional. El subsidio está destinado a la compra de vivienda nueva, no a la adquisición de una segunda propiedad.

• No haber recibido previamente otro subsidio de vivienda: se exige que el hogar no haya sido beneficiario anteriormente de subsidios otorgados por entidades como el Gobierno Nacional, el Fondo Nacional del Ahorro u otras cajas de compensación.

Beneficios de vivir en Fontibón: ubicación y conectividad

Ubicada al occidente de Bogotá, Fontibón se ha consolidado como una de las localidades más dinámicas y estratégicas para vivir. Su mezcla entre desarrollo residencial, vías principales, centros comerciales y cercanía a zonas económicas clave como el aeropuerto y la zona franca, la convierten en un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida y buena inversión. Estos son algunos de los beneficios más relevantes de vivir en esta zona:

• Conexión directa con las principales vías de Bogotá: Fontibón está rodeada por corredores estratégicos como la Avenida Ciudad de Cali, la Calle 13, la Avenida Centenario y la Avenida Boyacá, lo que permite desplazamientos ágiles hacia el norte, centro y sur de la ciudad. Estas vías no solo facilitan la movilidad vehicular, también están integradas al sistema de transporte público, con rutas del SITP que cubren toda la localidad.

• Cercanía al aeropuerto El Dorado y la zona franca: vivir en esta zona es ideal para quienes trabajan en logística, comercio internacional, transporte o servicios relacionados con el Aeropuerto Internacional El Dorado. La cercanía con este nodo aeroportuario y con la zona franca aumenta las oportunidades laborales y reduce considerablemente los tiempos de desplazamiento diario.

• Alta proyección de valorización inmobiliaria: gracias al desarrollo continuo de infraestructura vial y al crecimiento de proyectos de vivienda VIS y NO VIS, Fontibón se ha convertido en una zona atractiva para inversionistas. Comprar vivienda en esta localidad es asegurar una propiedad con alta posibilidad de valorización en el mediano y largo plazo.

• Oferta comercial y de servicios consolidada: centros comerciales como Hayuelos y El Edén ofrecen una amplia variedad de tiendas, supermercados, cines, restaurantes y zonas recreativas. Además, el sector cuenta con una sólida red de instituciones educativas, clínicas, bancos y oficinas de atención ciudadana, lo que permite a los residentes acceder a todo lo que necesitan sin salir de la localidad.

• Entorno residencial: a pesar de su crecimiento urbano, en muchas de sus zonas, Fontibón conserva un ambiente barrial acogedor. Los parques, las ciclorrutas y los espacios públicos fomentan la vida en comunidad, mientras que los proyectos de vivienda recientes han apostado por diseños funcionales y seguros, ideales para familias jóvenes, parejas y personas que buscan independencia.

OIKOS Balmora: ¡aprovecha estos subsidios y compra vivienda nueva en Fontibón!

En Fontibón, justo sobre la intersección de la Avenida Ciudad de Cali con Avenida Guayacanes, se encuentra OIKOS Balmora, un nuevo proyecto de vivienda de interés social en Bogotá que reúne las condiciones ideales para aplicar los subsidios de vivienda disponibles actualmente. Su ubicación estratégica, su planeación arquitectónica y su diseño lo convierten en una alternativa confiable y de alta proyección para quienes desean comprar sobre planos y construir patrimonio desde hoy.

• Características del proyecto

OIKOS Balmora es un proyecto conformado por una torre de 22 pisos, con un total de 220 apartamentos VIS, diseñados para ajustarse a las necesidades actuales de las familias bogotanas. La tipología disponible es el apartamento Tipo A, con una área construida de 40 m² y un área privada de 34,50 m², entregado en obra gris para permitir la personalización de acabados según el gusto y presupuesto del comprador. 

Este modelo de apartamento en Fontibón ofrece múltiples opciones de configuración: como estudio abierto, alcoba principal o sala de TV, brindando así flexibilidad de uso a lo largo del tiempo.

• Zonas comunes

Además del diseño funcional, las zonas comunes del proyecto están concebidas para mejorar la calidad de vida de los residentes y fomentar el bienestar físico, social y emocional. Estas son algunas de las amenidades que incluye el conjunto:

• Portería y lobby con control de acceso

• Salón social para reuniones y eventos

• Zona de juegos infantiles

• Gimnasio y área de calistenia al aire libre

• Estar de lectura y terrazas de descanso

• Área Teppanyaki y BBQ para compartir en familia

Así que, si estás listo para convertirte en propietario, aprovechando los subsidios actuales, ¡este es el momento ideal! Contáctanos y recibe asesoría personalizada sobre los subsidios disponibles y el proceso de compra en OIKOS Balmora. ¡Comprar un apartamento VIS en Bogotá nunca había sido tan fácil y seguro!