Conoce todos los proyectos de vivienda en Fusagasugá de OIKOS Constructora

¿Te imaginas despertar con el canto de los pájaros, rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la cercanía con Bogotá? En OIKOS Constructora creemos que Fusagasugá es ese punto de equilibrio perfecto entre ciudad y descanso. Por eso, hoy en esta nota queremos contarte por qué esta ciudad ha conquistado a quienes buscan una vivienda principal con calidad de vida o una segunda propiedad para vacacionar y generar ingresos. ¡No dejes de leer!

¿Por qué Fusagasugá es ideal para comprar vivienda?

Antes de elegir un proyecto de vivienda en Fusa, conviene mirar el “dónde” con la misma lupa que el “cómo”: conectividad real, clima amable, servicios disponibles y potencial de disfrute (o uso mixto entre vivir y vacacionar). 

En OIKOS Constructora hemos apostado por Fusagasugá porque combina atributos urbanos y naturales en un municipio estratégicamente ubicado al suroccidente de Cundinamarca, reconocido como la “Ciudad Jardín de Colombia” y capital de la Provincia Administrativa y de Planificación del Sumapaz. 

Conoce más sobre las razones que han convertido a Fusa en una de las mejores ciudades para invertir cerca a la capital a continuación:

• Conectividad práctica con Bogotá y el centro del país

Fusagasugá está aproximadamente a 59 kilómetros de Bogotá y cuenta con dos vías de acceso desde la capital: una por la Panamericana (vía nacional) y otra por la vía San Miguel (vía departamental). En la vida diaria, esto se traduce en un equilibrio atractivo: puedes mantener cercanía a la dinámica laboral y de servicios de Bogotá, sin renunciar a un entorno más sereno. Para quien planea mudarse, esa accesibilidad reduce fricciones logísticas (visitas familiares, trámites, salud especializada). Para quien piensa en segunda vivienda, facilita escapadas de fin de semana sin depender de desplazamientos largos.

• Clima templado y diversidad térmica dentro del mismo territorio

Uno de los diferenciales más valorados por compradores que priorizan el bienestar es el clima. Fusagasugá tiene una temperatura aproximada de 19 °C y una altura promedio cercana a 1.728 m s. n. m.; además, su territorio presenta variedad de pisos térmicos, lo que influye en microclimas y paisajes distintos según la zona. Esto suele ser especialmente atractivo para pensionados o familias que buscan una rutina más cómoda (menos extremos de frío o calor), y también para quienes quieren una vivienda de descanso donde el clima permita disfrutar el exterior sin que “salir a caminar” sea una excepción.

• Rol urbano consolidado y oferta de servicios para vivir con tranquilidad

No es un municipio “de paso”: Fusagasugá es el principal centro económico de su provincia, esto normalmente se refleja en mayor presencia de comercio, servicios y vida urbana funcional. Para un comprador que quiere residencia permanente, esto importa porque el valor de un inmueble no solo se sostiene por el proyecto, sino por el entorno: disponibilidad de abastecimiento, opciones educativas y atención en salud, además de movilidad interna. Para un comprador mayor, contar con una ciudad con dinámica propia suele representar independencia, sin tener que “depender” de Bogotá para todo.

• Potencial de arriendo de corta estancia, con criterio y reglas claras

Para quien evalúa rentabilidad, la cercanía a Bogotá y la vocación de descanso pueden abrir oportunidades de uso flexible (vacaciones + arriendo ocasional). El punto clave es hacerlo bien: validar desde el inicio la regulación del conjunto, los lineamientos de propiedad horizontal y las condiciones locales aplicables. Así, el inmueble puede responder a una estrategia de uso realista: habitarlo cuando quieras y, si es viable, monetizarlo en temporadas específicas sin comprometer la convivencia ni la seguridad del proyecto.

• Entorno natural y vocación de descanso que favorecen el uso como segunda vivienda

El municipio se ubica en la región Andina sobre la cordillera oriental y se encuentra en una meseta delimitada por elementos naturales (ríos y cerros) que conforman un valle con identidad paisajística marcada. En términos prácticos, esto habilita un estilo de vida más pausado: caminatas, descanso, actividades al aire libre y una sensación de desconexión que muchos compradores buscan hoy. Si tu idea es alternar entre vivienda propia y estancias de descanso, Fusagasugá suele funcionar bien como destino recurrente, sin que cada visita implique una logística compleja.

Proyectos de vivienda OIKOS disponibles en Fusagasugá

En OIKOS Constructora entendemos que no todas las personas buscan lo mismo: hay quienes priorizan un apartamento funcional para su vida diaria, quienes quieren un lugar para escaparse los fines de semana y quienes piensan en una compra que también pueda convertirse en una alternativa de inversión. Por eso, en Fusagasugá contamos con proyectos con tipologías y zonas comunes que responden a distintos estilos de vida, sin perder de vista lo esencial: ubicación, bienestar y respaldo. Descubre más sobre nuestros proyectos nuevos de apartamentos en Fusagasugá, a continuación:

1. OIKOS Entremontes Club House

OIKOS Entremontes Club House es una alternativa NO VIS orientada a quienes priorizan el equilibrio entre tranquilidad, vida en comunidad y zonas de disfrute que elevan la experiencia cotidiana. En este tipo de compra, el valor no está solo en “tener apartamento”, sino en acceder a un estilo de vida más integral, con espacios que respaldan el descanso, la actividad física y el tiempo familiar.

• Tipos de apartamentos con distribución flexible desde el inicio: ofrecemos apartamentos de área construida de 58,93 m2 y área privada de 52,63 m2, distribuidos en sala-comedor, cocina, área de ropas, dos baños, de dos a tres habitaciones y balcón, con un diseño que prioriza iluminación natural y circulación eficiente del aire.

• Características destacadas que suman valor al uso y a la inversión: este tipo de proyecto suele ser atractivo tanto para quienes planean mudarse como para quienes buscan una vivienda de recreo con estándares superiores. La posibilidad de elegir el número de alcobas, sumada a un diseño con balcón y a un concepto tipo club, ayuda a sostener la percepción de valor del inmueble con el tiempo.

• Zonas comunes

• Piscina para niños

• Piscina para adultos

• Terraza BBQ

• Hamacas

• Terraza parque infantil

• Salón social

• Voleibol playa

• Gimnasio

• Cancha múltiple

2. OIKOS Entreverde

OIKOS Entreverde es una propuesta VIS contemporánea que integra arquitectura funcional, amplias zonas verdes y espacios de recreación pensados para familias jóvenes. Ubicado en un sector de crecimiento residencial, este proyecto se distingue por su diseño armónico y la sensación de tranquilidad que ofrece desde el primer momento.

• Tipos de apartamentos: los apartamentos tipo A cuentan con 54.54 m2 de área construida y 48.31 m2 de área privada, todos con balcón y distribución eficiente entre áreas sociales y privadas.

• Características destacadas: ha sido diseñado pensando en la sostenibilidad, la vida en comunidad y el equilibrio entre ciudad y naturaleza. Es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, quieren vivir rodeados de zonas verdes o desean invertir en un proyecto con alta proyección de valorización en Fusagasugá. La variedad y calidad de sus amenidades lo convierten en un entorno ideal para crecer en familia.

• Zonas comunes

• Zona de mascotas

• Piscina familiar y piscina infantil

• Sillas de lectura

• Terraza para yoga

• Senderos de caminata o trote

• Estaciones para actividad física al aire libre

• Juegos de exterior

• Parque infantil

• Salón social

• Parqueadero de visitantes

• BBQ

• Zonas verdes

3. OIKOS San Pablo Sport Club - Orquídeas

Con una propuesta inspirada en el descanso, el paisaje natural y la recreación, OIKOS San Pablo Orquídeas se ha convertido en una de las opciones favoritas para quienes buscan un hogar en clima cálido o una segunda vivienda para fines vacacionales. Su diseño prioriza vistas abiertas, espacios que fomentan la vida familiar y una oferta robusta de amenidades.

• Tipos de apartamentos: tenemos apartamentos con áreas construidas desde 71,50 m2, con distribución moderna, balcón integrado, áreas sociales cómodas y espacios pensados para maximizar la funcionalidad en cada metro cuadrado.

• Características destacadas: este proyecto es especialmente atractivo para quienes valoran el bienestar al aire libre y desean aprovechar las ventajas del clima cálido de Fusagasugá. Su concepto tipo club lo hace ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en renta corta, ya que combina ubicación estratégica, zonas comunes completas y un entorno natural que genera alta demanda en temporadas.

• Zonas comunes

• Piscina para adultos

• Piscina para niños

• Zona BBQ

• Salón social

• Juegos infantiles

• Gimnasio biosaludable

• Senderos peatonales y zonas verdes

Además, cuenta con un Sport Club que incluye:

• Jacuzzi

• Cancha de squash

• Cancha múltiple

• Bolera

• Spa

• Sauna

• Turco

¿Cómo comprar vivienda en Fusagasugá?

Comprar vivienda en Fusagasugá es una decisión que combina calidad de vida e inversión, pero el resultado depende de qué tan bien estructures el proceso desde el inicio. En OIKOS Constructora trabajamos con un enfoque claro y ordenado, para que el paso de “me interesa” a “ya es mío” se construya con documentación completa, expectativas realistas y una planeación financiera coherente con tu perfil. Este es el paso a paso que siguen nuestros felices compradores:

• Define tu objetivo de compra antes de mirar metrajes: antes de enamorarte de una vista o de una zona social, pregúntate qué necesitas: ¿vivienda para vivir todo el año, retiro/pensión o segunda vivienda para descanso y uso flexible? Esa respuesta cambia los criterios de elección: número de habitaciones, necesidad de estudio, presencia de terraza o balcón, y qué tanto valoras amenidades como piscinas, zonas BBQ o salones sociales.

• Establece un presupuesto completo, no “por cuotas”: un buen presupuesto no se limita al valor del inmueble. Debes contemplar la cuota inicial, los costos de financiación (si aplica), la escrituración y los gastos asociados a la compra. Cuando haces esta suma desde el comienzo, evitas decisiones basadas en pagos mensuales que luego no encajan con tu realidad financiera.

• Elige el proyecto y la tipología con criterios de uso real: en Fusagasugá contamos con alternativas como OIKOS Entremontes, OIKOS San Pablo Orquídeas y OIKOS Entreverde, con diferentes tipologías y zonas comunes. La elección debe hacerse con lógica: si trabajas híbrido, una tipología con opción de estudio cobra valor; si buscas descanso, terraza y zonas de bienestar pueden ser decisivas; si piensas en inversión, conviene priorizar distribución funcional y facilidad de uso para distintos perfiles.

• Asegura tu unidad y agenda tu plan de pagos de cuota inicial: una vez eliges el inmueble, el siguiente paso es definir la ruta de pago de la cuota inicial. Este cronograma debe estar alineado con tus ingresos mensuales y con fuentes de recursos que muchas personas usan de forma estratégica (ahorros programados, primas, cesantías), siempre con soportes claros y planificación.

• Define tu alternativa de financiación con base en tu perfil: dependiendo de tu capacidad de endeudamiento y de la estabilidad de tus ingresos, puedes optar por crédito hipotecario, leasing habitacional u otras figuras disponibles en el mercado. La decisión no debería tomarse por costumbre, sino por estructura financiera: plazo, cuota mensual, capacidad de asumir variaciones y objetivo del inmueble (vivienda principal o segunda vivienda).

• Organiza la documentación con enfoque preventivo: la compra fluye mejor cuando tu documentación está lista desde el inicio: soportes de ingresos, extractos, certificaciones laborales o contables y documentos de identificación. Si vas a usar recursos como cesantías, es clave preparar con antelación los soportes que exige el fondo y el empleador, para que el retiro se ejecute sin contratiempos.

• Formaliza el negocio y avanza hacia la escrituración: con la unidad separada, el plan de pagos en marcha y la financiación definida, el proceso avanza hacia la formalización contractual y, posteriormente, la escrituración cuando corresponda. En esta etapa es fundamental revisar condiciones, fechas, obligaciones y soportes, para evitar interpretaciones ambiguas y asegurar un cierre ordenado.

• Si compras como segunda vivienda, valida el uso que planeas darle: si tu interés incluye descanso y arriendo de corta estancia, conviene revisar desde el principio las reglas de propiedad horizontal, condiciones de administración y lineamientos del conjunto. Esto te permite alinear tu expectativa de uso con la realidad operativa del proyecto y tomar una decisión informada, sin fricciones futuras.

¡Haz realidad tu sueño de vivir en Fusagasugá con OIKOS Constructora! 

En OIKOS Constructora no vendemos solo apartamentos o casas. Te entregamos espacios que suman bienestar, seguridad, proyección de valorización y una ubicación que lo tiene todo.

Nuestros nuevos proyectos de apartamentos en Fusagasugá: OIKOS Entremontes, OIKOS Entreverde y OIKOS San Pablo Orquídeas han sido diseñados pensando en ti: en quienes desean una vida tranquila, con zonas comunes funcionales y espacios verdes, pero también en quienes quieren invertir con visión.

Acércate a nuestras salas de venta, conoce los apartamentos modelo y déjanos asesorarte en todo el proceso de compra. No lo pienses más. ¡Asegura tu vivienda en esta hermosa región con OIKOS!