¿Es buena idea invertir en vivienda VIS en Fusagasugá?

¿Te has preguntado si es buen momento para invertir en vivienda? ¿Has escuchado hablar de las viviendas VIS, pero no tienes claro si representan una verdadera oportunidad? ¿Y si te dijeran que podrías adquirir una propiedad con alto potencial de valorización, en un entorno tranquilo y con respaldo institucional?

La inversión VIS ha dejado de ser un tema exclusivo para quienes buscan su primera casa: hoy es también una opción sólida para quienes desean construir patrimonio, obtener ingresos por arriendo o acceder a beneficios financieros reales. Especialmente en municipios como Fusagasugá, donde el crecimiento urbano, la calidad de vida y los precios competitivos se combinan con proyectos serios y bien ubicados, invertir en VIS se convierte en una estrategia inteligente y sostenible. 

En este artículo descubrirás todo lo que necesitas saber sobre este tipo de vivienda, sus beneficios y por qué proyectos como OIKOS Entreverde marcan la diferencia. ¡Sigue leyendo!

¿Qué es una vivienda VIS y a quién está dirigida?

Es un tipo de vivienda promovida por el Estado cuyo propósito es garantizar el derecho a una vivienda digna para hogares con ingresos bajos o medios-bajos. Estas viviendas deben cumplir con estándares de calidad urbanística, arquitectónica y constructiva, además de tener un valor máximo establecido por ley, que actualmente corresponde a entre 135 y 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), dependiendo de la zona del país. 

Este tipo de vivienda está dirigida especialmente a:

• Familias con ingresos limitados que encuentran difícil acceder a una vivienda No VIS

• Primeros compradores que buscan construir patrimonio de forma accesible

• Personas que desean acceder a subsidios de vivienda, ya que muchas ayudas estatales y de cajas de compensación están orientadas exclusivamente a viviendas VIS

• Inversionistas con perfil conservador que buscan activos con respaldo y baja volatilidad, pues las VIS suelen estar en zonas con demanda sostenida y reguladas normativamente

Beneficios de invertir en VIS en municipios en crecimiento

Ciudades como Fusagasugá, que mantienen un equilibrio entre desarrollo urbano y calidad de vida, representan un entorno propicio para la valorización sostenida, la demanda de vivienda permanente y el acceso a subsidios. Conoce más en detalle los principales beneficios de este tipo de inversión a continuación:

• Mayor posibilidad de valorización a mediano plazo: en municipios en expansión, como Fusagasugá, el suelo urbano todavía tiene margen de crecimiento y los precios de vivienda se encuentran por debajo del techo del mercado. Esto permite adquirir una propiedad a menor costo y con mayor potencial de valorización, especialmente en zonas estratégicas donde se están desarrollando proyectos residenciales, comerciales y de infraestructura.

• Demanda constante por parte de compradores y arrendatarios: la migración desde ciudades grandes hacia municipios con mejor calidad de vida ha generado una demanda estable y creciente de vivienda en estas zonas. Esto no solo facilita la reventa, sino que también abre la posibilidad de obtener ingresos pasivos mediante arriendo, con tasas de ocupación atractivas y población interesada en arrendar VIS bien ubicadas.

• Menor costo de entrada para iniciar inversión inmobiliaria: en comparación con viviendas en Bogotá, Medellín o Cali, el valor por metro cuadrado en municipios como Fusagasugá es considerablemente más bajo, lo que facilita el ingreso al mercado inmobiliario con una inversión inicial accesible. Esto es especialmente atractivo para inversionistas jóvenes o personas que desean comenzar su portafolio patrimonial con riesgo controlado.

• Mejores condiciones de vida para habitar o arrendar: a diferencia de muchas zonas urbanas saturadas, los municipios en crecimiento ofrecen mejor calidad del aire, menos tráfico y entornos más tranquilos. Esto aumenta la percepción de valor y hace que tanto compradores como arrendatarios vean estas zonas como una alternativa real para establecerse.

¿Por qué una vivienda VIS puede ser una excelente inversión? 

Contrario a lo que muchos creen, invertir en una vivienda de interés social no se limita únicamente a cubrir una necesidad habitacional. En realidad, se trata de una decisión estratégica que ofrece:

• Ideal para personas que buscan libertad financiera en el largo plazo

Invertir en una vivienda VIS es una forma de construir patrimonio sin endeudarse en exceso ni comprometer flujos de dinero altos. Esto le permite al comprador avanzar hacia su independencia financiera sin descuidar su calidad de vida, ya sea que se trate de una vivienda para habitar o para rentar. A diferencia de proyectos de mayor valor, donde el riesgo es más alto, la VIS ofrece una relación equilibrada entre precio, financiación y retorno.

• Es un activo tangible con bajo mantenimiento y costos controlados

A diferencia de otras inversiones como vehículos, tecnología o productos financieros complejos, una vivienda VIS es un bien tangible que conserva su valor en el tiempo, no se deprecia rápidamente y requiere costos de mantenimiento bajos. Además, al estar regulada por el Estado, su valorización y desarrollo suelen estar ligados a políticas de mejoramiento urbano, lo que refuerza su estabilidad como inversión.

• Permite diversificar el portafolio de inversión

Para quienes ya tienen activos financieros o inversiones tradicionales, adquirir una vivienda VIS representa una forma efectiva de diversificar su portafolio con un bien inmueble de bajo riesgo y con potencial de arriendo permanente. Esto es especialmente útil para inversionistas conservadores o personas cercanas a la jubilación que buscan ingresos estables sin depender del mercado financiero.

• Es compatible con múltiples etapas de la vida

Una inversión en apartamentos VIS no solo responde a una necesidad puntual, como el inicio de la vida laboral o la consolidación familiar. También puede ser útil como vivienda de retiro, segunda residencia en clima cálido o activo que se puede transformar (remodelar, arrendar, vender). Esta versatilidad le da un valor adicional frente a otras propiedades más rígidas o costosas.

Proyectos VIS de OIKOS en Fusagasugá: respaldo y valorización

OIKOS Entreverde representa una de las opciones más confiables, completas y estratégicas del mercado. Se trata de un proyecto de vivienda VIS en Fusagasugá concebido para brindar bienestar integral, con características ideales para familias, personas en etapa de retiro o inversionistas que buscan adquirir vivienda nueva con respaldo y proyección de valorización.

- Tipología funcional con diseño moderno y adaptable

• OIKOS Entreverde ofrece apartamentos tipo A con área construida de 54.54 m² y área privada de 48.31 m², perfectamente distribuidos para aprovechar cada metro.

• Cada unidad cuenta con dos habitaciones, un baño, cocina abierta, sala-comedor, zona de ropas y un balcón que permite conexión visual con el entorno natural de Fusagasugá.

• El diseño está pensado para ser funcional, cómodo y adaptable a diferentes etapas de vida: desde jóvenes que buscan independencia hasta familias pequeñas o adultos mayores en etapa de retiro.

- Zonas comunes que promueven bienestar y estilo de vida activo

• El conjunto cuenta con:

• Piscina infantil y piscina familiar

• Salón social y zona BBQ.

• Senderos para caminatas y trote. 

• Parque infantil y espacios recreativos al aire libre. 

• Áreas de lectura y zona de yoga.

• Estas áreas no solo elevan la calidad de vida, sino que también incrementan el valor del inmueble y su atractivo tanto para habitar como para arrendar.

• En un municipio como Fusagasugá, donde el entorno natural es uno de los principales valores, este tipo de zonas complementarias hacen toda la diferencia.

- Ubicación estratégica en un sector con alta valorización

• El proyecto se encuentra en una zona en expansión de Fusagasugá, con fácil acceso a vías principales, servicios de salud, supermercados, bancos y transporte público.

• La ubicación garantiza conectividad con Bogotá (a menos de 2 horas) y con el resto del eje cafetero y el Tolima Grande.

• El sector donde se ubican los ha mostrado una valorización sostenida gracias al crecimiento urbano ordenado y al ingreso de proyectos formales que dinamizan la zona.

- Precio compatible con subsidios y facilidades de pago

• El valor del apartamento inicia en agosto de 2025 desde $227.608.110 COP (135 SMMLV), lo que lo hace elegible para subsidios como los de las cajas de compensación, Caja Honor y líneas de crédito especiales con el Fondo Nacional del Ahorro.

• El proyecto es una opción viable tanto para quienes buscan vivir en él como para quienes desean construir patrimonio e invertir con visión de futuro.

Estos apartamentos VIS en venta en Fusagasugá reúnen todos estos elementos en un solo proyecto: calidad constructiva, diseño funcional, entorno natural y posibilidad de adquirir tu apartamento con subsidios y financiamiento flexible. Si estás buscando dar el paso hacia la vivienda propia, invertir con visión o mejorar tu estilo de vida en un entorno saludable y moderno, este es el momento.

Contáctanos hoy mismo y descubre por qué estos apartamentos VIS en Fusagasugá son la mejor opción para invertir en vivienda.