Vivienda cerca a la Estación Central: el lugar que integrará Transmilenio, el RegioTram y el Metro de Bogotá

Vivir en el centro de Bogotá nunca ha sido tan estratégico como hoy. La Estación Central, una de las obras más ambiciosas del Distrito, conectará tres de los principales sistemas de transporte público de la capital: TransMilenio, la Primera Línea del Metro de Bogotá y el RegioTram de Occidente. Esta infraestructura no solo cambiará la forma de movilizarse por la ciudad, sino que también impulsará la renovación urbana y la valorización inmobiliaria del centro histórico y financiero de la capital. 

Si estás considerando invertir o vivir en esta zona, este artículo de OIKOS Constructora te ayudará a comprender por qué hacerlo cerca de la Estación Central es una decisión de alto impacto. ¡No pares de leer!

¿Qué es el nuevo proyecto de Estación Central TransMilenio y Metro Calle 26?

La Estación Central es el eje estructurador del Plan Parcial de Renovación Urbana Metro Calle 26, aprobado mediante el Decreto 213 de 2013. Su ubicación estratégica, entre las calles 24 y 26 y las carreras 13 y 17, responde a la necesidad de integrar tres sistemas masivos de transporte: TransMilenio (troncales Caracas, Calle 26 y Carrera 10), la Primera Línea del Metro y el RegioTram de Occidente. Esta convergencia convertirá al sector en el nodo multimodal más importante de Bogotá.

El proyecto contempla una plataforma peatonal de más de 20 metros de ancho que facilitará el intercambio entre los sistemas, y una edificación de aproximadamente 235.000 m² destinados a oficinas, apartamentos, comercio y espacio público. Además, se articularán proyectos como el Cable Reencuentro Monserrate (con potencial turístico y de conexión urbana) y el desarrollo de nuevos espacios públicos y equipamientos colectivos. 

Beneficios urbanos y sociales de la renovación en Calle 26

Estación Metro Calle 26 - Imagen tomada de la Alcaldía de Bogotá

La renovación urbana que se está llevando a cabo en el corredor de la Calle 26, impulsada por el Plan Parcial Estación Central y la integración con la Primera Línea del Metro y el RegioTram, no solo responde a una necesidad técnica de movilidad. También constituye una transformación profunda del entorno físico, social y económico de esta zona estratégica del centro de Bogotá. A continuación, detallamos los principales beneficios que está generando este proyecto para la ciudad y sus habitantes:

• Rehabilitación de un sector en deterioro físico y social: durante décadas, el sector comprendido entre las calles 24 y 26 presentaba síntomas evidentes de degradación urbana, comercio informal, inseguridad y deterioro del espacio público. Con la implementación del plan, se está recuperando el uso residencial y empresarial formal del suelo, mejorando significativamente la percepción de seguridad, la calidad del entorno y la habitabilidad.
• Generación de nuevo espacio público incluyente: el proyecto contempla andenes amplios, plazoletas, plataformas intermodales y áreas verdes que permitirán el tránsito cómodo y seguro de peatones. Estos espacios están diseñados para articular la movilidad con la vida urbana, creando zonas seguras, iluminadas y accesibles para todos los ciudadanos, sin distinción.
• Impulso a la densificación responsable y a la mezcla de usos: la integración de vivienda, oficinas, comercio, servicios, turismo y cultura en un mismo entorno hace más eficiente el uso del suelo y reduce los tiempos y costos de desplazamiento. La mezcla de usos incentiva la vitalidad urbana, aumenta la actividad económica local y fortalece la sostenibilidad ambiental de la ciudad.
• Aumento de la conectividad intermodal: la convergencia de tres sistemas de transporte masivo, Metro, TransMilenio y RegioTram, hace de Calle 26 un punto neurálgico de conexión regional. Esto no solo mejora la movilidad de los habitantes, sino que también dinamiza la economía del área al aumentar el flujo de personas y actividades productivas.
• Dinamización del mercado inmobiliario y formalización de la actividad económica: la llegada de nuevos proyectos residenciales, hoteles, oficinas y centros culturales genera empleo directo e indirecto, formaliza la oferta comercial del sector y revitaliza la economía local. Esto, a su vez, mejora el perfil socioeconómico del área, eleva el recaudo tributario y favorece la inclusión productiva.
• Mejora en la infraestructura para el peatón y el ciclista: el diseño de corredores multimodales y plataformas peatonales amplias facilitará la movilidad a pie y en bicicleta. Esto fortalece los modos de transporte sostenibles, mejora la salud pública y contribuye a reducir la contaminación atmosférica y el ruido.
• Promoción del turismo urbano y cultural: la articulación con proyectos como el Cable Reencuentro Monserrat y la cercanía a centros históricos como La Candelaria posicionan a Calle 26 como un corredor turístico de relevancia. Esto atraerá visitantes, impulsará actividades culturales y fortalecerá el patrimonio urbano de la ciudad.

Así impacta este proyecto a los residentes y compradores de vivienda

La construcción de la Estación Central y la renovación integral de su entorno no solo transforman la infraestructura del centro de Bogotá. También generan efectos económicos y sociales concretos para quienes habitan, trabajan o invierten en la zona. Si estás considerando adquirir vivienda cerca de este nodo multimodal, estos son los impactos positivos que debes tener en cuenta:

• Aumento de la valorización inmobiliaria: la convergencia de sistemas como el Metro, el RegioTram y TransMilenio en una misma zona eleva significativamente el valor del suelo. Esta infraestructura mejora el perfil urbano del entorno, lo que se traduce en una mayor valorización del metro cuadrado. Comprar hoy cerca de la Estación Central es asegurar una revalorización sostenida en el tiempo.

• Fortalecimiento de la liquidez del activo: una vivienda ubicada en una zona con conectividad multimodal, alta densificación y presencia de servicios tiene mayor demanda en el mercado de compra y arriendo. Esto significa que podrás arrendar o vender tu propiedad con mayor facilidad y rapidez, especialmente a estudiantes, jóvenes profesionales y turistas de larga estancia.

• Ahorro en tiempos y costos de movilidad: vivir cerca de la Estación Central te permitirá conectar con el norte, sur y occidente de la ciudad sin depender del vehículo particular. Esto implica un ahorro directo en transporte, menor estrés diario y más tiempo para actividades personales o familiares.

• Mejor calidad del entorno urbano y de vida: la llegada de nuevos servicios, comercio formal, iluminación pública, espacio verde y seguridad transforman positivamente la vida cotidiana. Estos factores mejoran la percepción del barrio, elevan los estándares habitacionales y fortalecen el sentido de pertenencia a una ciudad más integrada y ordenada.

• Mayor rentabilidad para inversionistas: la alta demanda de vivienda en sectores con infraestructura masiva y renovación urbana constante permite proyectar retornos por arriendo superiores al promedio del mercado. Además, muchos proyectos, como OIKOS Infinitum Zentral, ofrecen modelos de co-living y zonas comunes pensadas para públicos móviles, aumentando su competitividad frente a otras opciones.

Zonas con mayor valorización por la nueva Estación Central de Transmilenio

Estación Central Imagen tomada de El Espectador

Los sectores cercanos a este nodo intermodal no solo se benefician por ubicación, sino por mejoras en movilidad, espacio público, seguridad y densificación planificada. A continuación, te contamos cuáles son las áreas con mayor proyección de valorización:

• Santa Fe (barrio)

Ubicada justo dentro del ámbito del Plan Parcial, esta zona incluye la Carrera 13 y la Avenida Caracas entre calles 24 y 26. Con la llegada del Metro elevado, el RegioTram y el rediseño de TransMilenio, Santa Fe pasó de ser un sector en deterioro a convertirse en el nuevo eje de vivienda, oficinas y comercio de alto perfil.

• La Candelaria

Aunque tradicionalmente ha sido un sector histórico y cultural, La Candelaria ahora suma una ventaja competitiva clave: cercanía directa al sistema Metro-RegioTram, lo que incrementa su conectividad y atractivo para visitantes, arrendatarios y residentes. La valorización aquí combina lo patrimonial con lo estratégico. Aquí se concentran proyectos de vivienda en Bogotá Centro como OIKOS Infinitum Zentral, que ofrecen vivienda NO VIS a pasos del nodo de transporte.

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• Centro Internacional y Las Nieves

Este sector, cercano a la Estación Central y al eje de la Calle 26, concentra oficinas, hoteles, universidades y ahora también nuevos proyectos residenciales. La presencia de equipamientos urbanos, corredores empresariales y proximidad a la renovación de Calle 26 lo convierten en uno de los puntos con mayor potencial de valorización de toda Bogotá.

• Sector de Alameda y Avenida Caracas

Históricamente subutilizado, el entorno de la Avenida Caracas entre calles 19 y 26 se está transformando rápidamente gracias al nuevo diseño vial, iluminación LED, espacio público y la llegada de desarrollos de uso mixto. Este corredor está llamado a convertirse en un polo de inversión de vivienda urbana por su accesibilidad y su reactivación comercial formal.

• Teusaquillo (límite oriental)

Si bien Teusaquillo es tradicionalmente residencial, las zonas más próximas al nodo de Calle 26 y Caracas comienzan a beneficiarse de la integración modal, especialmente para vivienda de rotación alta y con uso compartido. Esto refuerza su rol como zona de transición entre el centro histórico y los sectores universitarios.

¿Por qué vivir cerca a este nuevo eje de transporte?

Estación Central Imagen tomada de la Alcaldía de Bogotá 

Vivir en un proyecto nuevo de vivienda en Bogotá cerca de la Estación Central, donde confluyen la Primera Línea del Metro, TransMilenio y el RegioTram, es mucho más que tener acceso a transporte eficiente. Es una decisión estratégica que impacta positivamente en tu calidad de vida, tu tiempo, tu economía y tu patrimonio. A continuación, te contamos las razones más relevantes para escoger una vivienda en este nuevo eje multimodal del centro de Bogotá:

• Movilidad asegurada a toda la ciudad: tendrás acceso directo a tres sistemas de transporte masivo desde un mismo punto: el Metro (que recorre la ciudad de sur a norte), TransMilenio (con conexión hacia occidente, norte y suroriente) y RegioTram (que une Bogotá con municipios de Cundinamarca). Esto significa más rutas, mayor cobertura, menos transbordos y mejor conectividad intermunicipal y regional.

• Reducción en tiempos de desplazamiento: olvídate de perder horas en trancones. Con la llegada del Metro y su paso por la Avenida Caracas, y la reorganización de las rutas de TransMilenio, vivir cerca a este nodo reducirá significativamente los tiempos hacia Chapinero, la Calle 72, el Centro Internacional, la Zona G y hasta la Calle 80.

• Mayor calidad de vida urbana: una buena ubicación reduce estrés, mejora el acceso a servicios (salud, educación, comercio) y permite disfrutar del entorno con mayor seguridad, iluminación, espacio público y oferta cultural. Asimismo, el entorno de la Calle 26 estará completamente rediseñado con zonas verdes, andenes peatonales amplios y usos mixtos que incentivan la vida urbana a toda hora.

• Ahorro económico a largo plazo: tener la estación cerca significa menos gasto en transporte, menos uso del vehículo particular y menores costos de mantenimiento. Además, la valorización del inmueble se potencia con el paso del tiempo, lo que hace de esta una inversión rentable tanto para habitar como para arrendar.

• Mayor proyección de rentabilidad por arriendo: la alta demanda de vivienda en esta zona (por su conectividad, cercanía a universidades, empleo formal y dinamismo comercial) garantiza ocupación constante y rentas competitivas. Es ideal para quienes buscan ingresos estables mediante alquiler, ya sea a largo plazo o tipo co-living.

• Integración real con la ciudad del futuro: Bogotá está apostando por una ciudad más compacta, conectada y sostenible. Vivir cerca de un nodo multimodal como Estación Central te posiciona en el corazón de esta transformación: una ciudad donde el transporte define las decisiones de vivienda, trabajo y bienestar.

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OIKOS Infinitum Zentral: Proyecto de vivienda en el centro de Bogotá

En OIKOS Constructora entendemos que una inversión inteligente combina ubicación, diseño funcional, respaldo y proyección de valorización. Por eso, desarrollamos OIKOS Infinitum Zentral: un proyecto de vivienda NO VIS ubicado en una de las zonas con mayor potencial de Bogotá, a pasos de la futura Estación Central que integrará el Metro, TransMilenio y el RegioTram.

Nuestro proyecto se encuentra en la Carrera 8 con Calle 19, en el barrio La Candelaria, en pleno centro de Bogotá. Este punto no solo es estratégico por su cercanía al nodo de transporte más importante del país, sino por estar rodeado de universidades, centros empresariales, entidades gubernamentales y una vibrante oferta cultural y comercial.

OIKOS Infinitum Zentral está compuesto por 20 pisos, dos sótanos y 369 unidades residenciales. Contamos con dos tipologías de apartamentos en venta en el centro de Bogotá:

• Tipo H: área construida de 36.47 m, área privada de 31.93 m. Precios en junio de 2025 desde $280.000.000.COP

• Tipo J: área construida de 29.4 m, área privada de 26.4 m.

Ambas opciones están diseñadas para profesionales, estudiantes, parejas jóvenes o inversionistas que desean capitalizar la valorización del centro y tener una propiedad con alta demanda de arriendo. 

Además, este proyecto de vivienda en el centro de Bogotá cuenta con zonas comunes de alto nivel que se adaptan a un estilo de vida urbano, moderno y funcional: coworking, gimnasio equipado, salón de juegos, terrazas comunales, zona de yoga, parqueadero de bicicletas y más. Todo pensado para que vivas conectado, cómodo y seguro.

Invertir en OIKOS Infinitum Zentral es aprovechar hoy la transformación del centro y asegurar mañana una propiedad en una ubicación privilegiada. Agenda tu cita con nuestro equipo comercial, conoce el proyecto y accede a los beneficios de este proyecto sobre planos.