Malambo como epicentro de expansión industrial en el Caribe

A tan solo minutos de los principales puertos, con inversión pública sin precedentes y múltiples proyectos logísticos en desarrollo, Malambo se está convirtiendo en un nuevo núcleo empresarial para el Atlántico.

Sigue leyendo este artículo de OIKOS Constructora y descubre por qué Malambo ha dejado de ser una periferia para convertirse en epicentro, cuáles son los factores que impulsan su desarrollo, qué oportunidades concretas ofrece y qué debes tener en cuenta si estás pensando en invertir en un activo logístico rentable, moderno y funcional. ¡Presta mucha atención!

Factores que impulsan la expansión en Malambo

Malambo está consolidándose como un punto estratégico del crecimiento industrial del Caribe colombiano. Lo venían insinuando las dinámicas urbanas y logísticas de la región, pero ahora lo respaldan decisiones concretas de infraestructura, proyectos de inversión y políticas públicas enfocadas. Estos son los elementos que hacen de Malambo un centro de transformación económica:

• Gran inversión vial: doble calzada Caracolí – Cordialidad – Malambo

Imagen tomada de El Tiempo

El departamento del Atlántico está destinando más de 138.432 millones de pesos para la construcción de la doble calzada Caracolí-Cordialidad-Malambo, que incluye 16,7 kilómetros de intervención vial. Este corredor será fundamental para el tráfico pesado, la conexión entre zonas industriales y la reducción de tiempos logísticos. Al mejorar la infraestructura, se abren rutas más rápidas y confiables para el transporte de mercancías hacia puertos, aeropuertos y otros centros productivos.

• Proyectos de vías secundarias y mejoras rurales conectando zonas productivas

En Malambo y sus alrededores, la administración departamental está trabajando en pavimentación y rehabilitación de caminos secundarios, interviniendo cerca de 150 km de vías secundarias como parte de una estrategia de modernización vial del Atlántico. Estas obras permiten conectar fábricas, predios de expansión y zonas industriales emergentes con los ejes principales, ampliando el alcance del desarrollo.

• Inversión en servicios públicos y agua potable para el crecimiento urbano-industrial

Imagen tomada de El Tiempo

La Gobernación del Atlántico aprobó recursos para proyectos de agua potable en Malambo, incluido el “Sistema de Acueducto El Concorde” con una asignación de 16.700 millones de pesos para beneficiar a más de 32.000 habitantes de zonas periféricas. Contar con infraestructura de agua, saneamiento y servicios esenciales es clave para atraer industrias que requieren estabilidad de recursos.

• Compromiso institucional y fortalecimiento del entorno local

El gobierno departamental y el municipal han reafirmado su compromiso con la zona mediante inversiones en infraestructura, cultura, salud, desarrollo empresarial e institucional. Estas acciones fortalecen el ecosistema necesario para sostener el crecimiento industrial en Malambo.

• Ampliación del entorno urbano y desarrollo de terrenos para nuevas industrias

Las inversiones viales abren nuevas áreas urbanas o rurales contiguas que previamente estaban aisladas. Se proyecta que unas 26.000 hectáreas serán reactivadas para usos agroindustriales o industriales gracias a la mejora de la conectividad vial. Esto provee un “espacio de expansión” natural para proyectos empresariales en Malambo que necesitan crecer en el mediano plazo sin perder acceso logístico.

Cómo prepararse para invertir en un proyecto logístico hoy: lo que debes saber

Invertir en activos logísticos dejó de ser una decisión improvisada. Hoy, los inversionistas más exitosos saben que el análisis va mucho más allá del precio por metro cuadrado. Se trata de entender el modelo de operación del activo, su vida útil, los riesgos asociados y su capacidad de generar ingresos reales en el tiempo.

Si estás considerando entrar al negocio de las bodegas  como inversionista patrimonial, estas son las claves que deberías tener en cuenta antes de tomar una decisión:

• Evalúa si el proyecto está alineado con las nuevas exigencias del sector logístico: un proyecto moderno debe ofrecer condiciones que soporten flujos de mercancía continuos, procesos de automatización y almacenamiento mixto (carga seca, productos sensibles, materiales industriales, etc.). Asegúrate de que el diseño permita esas operaciones, sin que debas hacer adecuaciones costosas.

• Verifica la disponibilidad de servicios públicos estables y garantizados: no basta con que el proyecto tenga red eléctrica o acometidas básicas. Las operaciones industriales requieren carga trifásica, buen caudal de agua, presión suficiente y, en algunos casos, gas industrial o conexión a redes inteligentes. Pregunta si los servicios están en funcionamiento, si hay redes independientes o compartidas, y si existen contratos con operadores confiables. Este punto impacta directamente en la operatividad y los costos mensuales.

• Confirma si el esquema de propiedad permite escalabilidad sin trámites complejos: algunos desarrollos logísticos están parcelados bajo figuras que dificultan la ampliación futura, generan conflictos por uso de zonas comunes o imponen restricciones para modificaciones. Evalúa si el régimen de propiedad permite un crecimiento modular real, integración de varias unidades o adecuaciones según la evolución de tu operación. Si buscas un activo a largo plazo, esto marcará la diferencia entre una inversión flexible y una inversión limitada.

Imagen del proyecto Almax Malambo

• Asegúrate de que la operación logística esté respaldada por infraestructura de soporte: un proyecto puede ser muy moderno, pero si no cuenta con zonas de carga y descarga, patios de maniobra, buena señalización interna, alturas suficientes para vehículos pesados o espacios de espera para transportadores, su eficiencia se verá comprometida. Evalúa si el diseño contempla esa logística integral o si necesitarás incurrir en gastos externos para suplir lo que el activo no ofrece.

• Considera la facilidad para revender o arrendar en el futuro: una buena inversión también se mide por su liquidez. Revisa si el activo tiene características que lo hacen atractivo en el mercado secundario: alta demanda por parte de empresas, buena ubicación dentro del parque, tipología versátil, facilidad de traspaso y valorización comprobada. Un activo logístico bien elegido se puede revender más rápido y con mejor margen que otras propiedades comerciales.

Oportunidades de inversión en Malambo gracias a su expansión industrial

El crecimiento de este municipio no solo está generando empleo y dinamismo económico, sino que también está abriendo oportunidades concretas para inversionistas que buscan activos logísticos de alta valorización. Las mejoras en conectividad, la inversión en obras públicas y la proyección del municipio como nodo estratégico del Caribe colombiano han puesto en el radar de grandes y medianos capitales a esta zona del Atlántico.

Entre todas las alternativas disponibles en el mercado, una destaca por su visión integral, su respaldo y su capacidad de adaptación al desarrollo empresarial actual: ALMAX Malambo. A continuación, te contamos por qué deberías invertir en este proyecto de bodegas industriales en Malambo:

• Ubicación estratégica con conexión portuaria, aérea y vial

Invertir en logística sin ubicación es como competir sin equipo. ALMAX está ubicado a solo 25 minutos del centro de Barranquilla, conectado por la Vía Oriental a los principales corredores viales de la región. Su cercanía al puerto marítimo y al aeropuerto lo convierte en un nodo ideal para operaciones de importación, exportación, almacenamiento o distribución regional. Esta conectividad reduce significativamente los tiempos y costos de transporte, mejorando la rentabilidad de las operaciones desde el primer día.

• Diseño modular y escalabilidad que acompaña el crecimiento empresarial

Gracias a su diseño modular, puedes adquirir una o varias bodegas contiguas, adaptando el metraje a las necesidades de tu empresa o a la proyección de tu inversión. Esto no solo optimiza recursos, sino que facilita la expansión sin necesidad de mudanzas ni renegociaciones complejas. Ya sea que quieras iniciar con una unidad o establecer una operación de gran escala, el parque se adapta contigo.

• Infraestructura moderna, funcional y preparada para el presente y el futuro

Cada bodega ha sido concebida bajo criterios de eficiencia y cumplimiento. El proyecto incluye sistemas contra incendios, aislamiento termoacústico, pisos industriales de alta resistencia y redes preparadas para sistemas tecnológicos o energéticos especializados. Esta calidad de infraestructura reduce costos de adecuación y eleva el estándar del inmueble en el mercado secundario.

• Parque empresarial integral, no un proyecto aislado

A diferencia de otras ofertas del mercado que solo entregan una bodega y nada más, ALMAX es un verdadero parque empresarial. Ofrece portería con control de acceso, amplias vías internas de circulación, zonas de parqueo privado y de visitantes, y servicios comunes, como el espacio coworking en Malambo, que garantizan funcionalidad y buena experiencia para clientes, proveedores y empleados. Este entorno controlado genera sinergias entre empresas, mejora la seguridad operativa y facilita procesos logísticos coordinados.

• Alta proyección de valorización en una zona en desarrollo acelerado

Malambo, Colombia, vive una transformación urbanística, vial y económica sin precedentes. El avance de obras como la doble calzada Caracolí–Malambo, las inversiones en servicios públicos y el desarrollo de suelos industriales están incrementando la demanda de activos logísticos bien ubicados. ALMAX, al estar en el corazón de esta transformación, cuenta con un potencial de valorización superior al promedio, lo cual beneficia tanto a inversionistas individuales como a fondos de capital o empresas que deseen consolidar patrimonio productivo.

• Respaldo de Grupo OIKOS y Minuto Corp: confianza y cumplimiento

Detrás de este desarrollo está Grupo OIKOS, una compañía con más de 45 años de trayectoria en el sector inmobiliario y constructor en Colombia. A su lado, Minuto Corp. aporta visión estratégica y experiencia en desarrollos empresariales de gran escala. Esta alianza garantiza el cumplimiento de los cronogramas, la calidad constructiva y una gestión comercial que prioriza la seguridad del inversionista. Invertir aquí es hacerlo con respaldo comprobado y reputación empresarial.

Malambo no es una promesa, es una realidad en consolidación

A diferencia de otros desarrollos con promesas difusas o tiempos inciertos, ALMAX Malambo está diseñado para resolver necesidades reales del mercado logístico actual. No se trata de un lote con vocación industrial: es un proyecto estructurado, con visión empresarial, pensado para inversionistas que priorizan tres cosas: infraestructura eficiente, flexibilidad operativa y respaldo confiable.

Invertir en nuestro centro empresarial en Malambo significa acceder a:

• Un parque empresarial en desarrollo activo, ubicado en una zona con alta proyección de valorización.

• Bodegas modulares desde 146 m² con posibilidad de crecimiento horizontal.

• Diseño adaptado a operaciones logísticas, comerciales y de producción.

• Alto potencial de rentabilidad en un momento clave para la región Caribe.

Este es el tipo de activo que no permanece disponible por mucho tiempo. Si estás buscando un proyecto rentable, escalable y con fundamentos sólidos, ALMAX Malambo es una decisión que se justifica sola. ¡Contáctanos!