Crecimiento del mercado de bodegas y centros logísticos en el Atlántico

¿Has notado cómo el Atlántico se está convirtiendo en el nuevo eje de expansión logística del país? ¿O cómo cada vez más empresas están buscando bodegas con ubicación estratégica, especificaciones técnicas modernas y potencial de valorización?

La infraestructura operativa dejó de ser un gasto para convertirse en un activo. Y en departamentos como el Atlántico, invertir en bodegas y plataformas logísticas es aprovechar una oportunidad real de crecimiento.

Si estás buscando invertir con visión, en una zona con conectividad, dinamismo comercial y respaldo institucional, ¡este artículo es para ti! Aquí te contamos por qué este departamento del Caribe es el nuevo corredor logístico del país, qué impulsa el crecimiento del mercado de bodegas y cómo puedes hacer parte de este movimiento a través de proyectos como ALMAX Malambo. ¡Sigue leyendo!

El Atlántico como eje del crecimiento logístico en Colombia

Este departamento del Caribe colombiano se ha consolidado como una de las regiones más relevantes para el desarrollo logístico del país. Su ubicación privilegiada sobre el mar, la conectividad multimodal y la expansión de su infraestructura han convertido a esta zona en un punto neurálgico para el comercio exterior y la distribución nacional.

Conoce más sobre las razones que explican por qué el Atlántico lidera el crecimiento logístico en Colombia a continuación:

• Conectividad marítima, aérea y fluvial: el departamento cuenta con el puerto de Barranquilla, el aeropuerto internacional Ernesto Cortissoz y acceso directo al río Magdalena, esto permite integrar diferentes medios de transporte y reducir tiempos en la cadena de suministro.

• Acceso a los principales mercados nacionales e internacionales: desde el Atlántico, las empresas pueden distribuir mercancías hacia el interior del país y exportar fácilmente hacia Estados Unidos, Centroamérica, el Caribe y Europa. Esta ventaja, que ha impactado positivamente el mercado internacional en Barranquilla y en otras ciudades costeras, es clave para sectores que dependen de tiempos cortos y rutas eficientes.

• Crecimiento de zonas francas y parques empresariales: la región ha visto un auge en el desarrollo de zonas industriales y plataformas logísticas diseñadas para facilitar procesos aduaneros, operativos y fiscales. Esto ha impulsado la demanda por bodegas y espacios operativos de alta calidad.

• Inversión en infraestructura vial y servicios complementarios: proyectos de ampliación de vías, mejoramiento de accesos y fortalecimiento de servicios públicos han elevado la competitividad del Atlántico frente a otras regiones del país.

Factores que impulsan la expansión de bodegas y centros logísticos en la región

Imagen proyecto ALMAX Malambo

El crecimiento del mercado logístico en el Atlántico no es casual. Detrás del auge de los parques empresariales, las plataformas logísticas y los nuevos proyectos de bodegas con oficina, hay una combinación de variables económicas, tecnológicas y territoriales que hacen que la región se convierta en un destino atractivo tanto para operar como para invertir.

Estas son algunas de las causas por las que la demanda de bodegas en Barranquilla y en el resto del departamento no deja de crecer:

• Consolidación de clústeres logísticos y de distribución: la llegada de empresas de consumo masivo, operadores logísticos, importadores y exportadores ha generado una red de actores que se alimentan entre sí, demandando espacios industriales funcionales, bien ubicados y listos para operar.

• Crecimiento del comercio electrónico y transformación digital: el auge del e-commerce y la necesidad de entregas rápidas han impulsado la búsqueda de bodegas cercanas a puertos, aeropuertos y centros urbanos. Esto ha dinamizado el desarrollo de proyectos logísticos en zonas con alta conectividad como Malambo.

• Escasez de suelo industrial bien ubicado en otras regiones: a diferencia de grandes centros urbanos donde el suelo es costoso y escaso, el Atlántico ofrece terrenos amplios, con normativa favorable y acceso vial, lo que permite construir bodegas modernas con altos estándares técnicos.

• Demanda estructural por infraestructura operativa moderna: muchas empresas están migrando de bodegas antiguas e improvisadas a proyectos bien planeados que ofrecen seguridad, tecnología y condiciones óptimas para operar con eficiencia. Esta transición está impulsando el crecimiento del mercado.

Ventajas de invertir en plataformas logísticas modernas

Para los inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento del comercio y la logística en Colombia, apostar por plataformas modernas representa una decisión informada y rentable, por las oportunidades que ofrecen en torno a:

• Retornos estables basados en operaciones reales: las plataformas logísticas modernas generan ingresos constantes a través de contratos comerciales sostenibles, con menor exposición a la rotación y vacancia. Esto permite proyectar ingresos con mayor certeza.

• Alta valorización por escasez de suelo especializado: en zonas como el Atlántico, la disponibilidad de suelo industrial bien ubicado y con normativas favorables es cada vez más limitada. Esta escasez impulsa la valorización sostenida de los proyectos logísticos bien diseñados.

• Mayor liquidez frente a otros activos inmobiliarios: la demanda por espacios operativos con especificaciones técnicas claras facilita su venta o arriendo en el mercado secundario, esto convierte a estas bodegas en activos más líquidos que oficinas o locales comerciales.

• Reducción de riesgos por diversificación de usos: las bodegas no dependen de un solo tipo de industria. Pueden ser utilizadas por operadores logísticos, e-commerce, empresas de manufactura, importadores, exportadores y compañías de consumo masivo. Esta diversidad reduce el riesgo de inactividad.

• Participación en el crecimiento de sectores estratégicos: al invertir en infraestructura logística, se accede al potencial de sectores como comercio exterior, distribución nacional, última milla y manufactura, todos con alta proyección en los próximos años.

¿Cómo seleccionar la ubicación óptima para una inversión logística en el Caribe?

En logística, la ubicación lo es todo. Una bodega mal situada puede incrementar los costos operativos, afectar los tiempos de entrega y limitar el crecimiento. En cambio, una bodega bien ubicada multiplica las oportunidades. Estos son los criterios clave que deberías tener en cuenta al evaluar un proyecto logístico en el Caribe colombiano:

• Proximidad real a puertos, aeropuertos y vías troncales: no basta con estar “cerca”. Las distancias deben medirse en tiempos operativos reales. Estar a 20 minutos del puerto o a 10 del aeropuerto, como ocurre con ALMAX Malambo, puede representar una ventaja estratégica frente a otras zonas.

• Conectividad vial efectiva y en doble sentido: la ubicación debe garantizar acceso fluido de entrada y salida para vehículos de carga, sin cuellos de botella, pasos restringidos ni afectaciones por tráfico urbano.

• Entorno industrial y empresarial activo: estar rodeado de otras empresas, zonas francas, centros de distribución o servicios especializados fortalece la operación logística y mejora la dinámica comercial del activo.

• Disponibilidad de servicios públicos estables y competitivos: las tarifas de energía, agua y transporte, así como la calidad del suministro, inciden directamente en la rentabilidad operativa de una bodega o centro logístico.

• Normatividad local favorable a la inversión: municipios como Malambo ofrecen condiciones fiscales, procesos administrativos más ágiles y visión de desarrollo logístico, lo cual genera un entorno confiable para invertir a largo plazo.

ALMAX Malambo: la opción concreta para capitalizar este movimiento

ALMAX Malambo representa una de las oportunidades más sólidas para quienes buscan invertir con visión. Este parque empresarial no es solo un conjunto de bodegas, es un proyecto diseñado para responder a las exigencias actuales del comercio y la distribución, con infraestructura de primer nivel y una ubicación que lo conecta con los principales nodos del Caribe colombiano.

Estas son algunas de las características por las que ALMAX marca la diferencia:

• Ubicación estratégica en el eje logístico del Atlántico: se encuentra a solo 10 minutos del aeropuerto Ernesto Cortissoz y a 20 minutos del puerto de Barranquilla. Esta proximidad garantiza eficiencia en tiempos de traslado y menor exposición a sobrecostos logísticos.

• Infraestructura diseñada para operar, no solo almacenar: nuestras bodegas en Malambo cuentan con pisos industriales, red contra incendios, ventilación natural, diseño termoacústico, amplias zonas de maniobra y acceso automatizado. Cada metro cuadrado está pensado para facilitar la operación empresarial.

Imagen proyecto ALMAX Malambo

• Flexibilidad para crecer sin salir del parque: con módulos desde 146 m² y posibilidad de expansión, ALMAX permite adaptarse al ritmo de crecimiento de cada empresa sin afectar la operación ni perder eficiencia.

• Rentabilidad atractiva para inversionistas: ALMAX proyecta retornos entre el 8 % y el 10 %, con valorizaciones sostenidas y un mercado de alta demanda que garantiza ocupación continua.

• Respaldo institucional con más de 45 años de experiencia: el proyecto es desarrollado por OIKOS Constructora y Minuto Corp, dos compañías con trayectoria comprobada en el sector inmobiliario y empresarial del país. Aquí, la inversión está respaldada por cumplimiento, visión y confianza.

Invertir en logística hoy es asegurar rentabilidad mañana

Imagen proyecto ALMAX Malambo

La expansión del comercio, la transformación digital y el crecimiento del consumo regional están redefiniendo la manera en que operan las empresas en Colombia. Y en medio de esa transformación, el Atlántico se consolida como uno de los principales escenarios para invertir en infraestructura logística.

En ALMAX Malambo, tienes la oportunidad de ser parte activa de ese movimiento. Con una ubicación estratégica, especificaciones técnicas de alto nivel y el respaldo de más de 45 años de experiencia del Grupo OIKOS, este parque empresarial representa mucho más que un activo: representa visión.

Agenda ya tu cita, conoce la disponibilidad actual de bodegas industriales en Malambo y empieza a capitalizar el crecimiento logístico del Caribe colombiano.