DIRECCIÓN Cra. 17 #90-57
CLIENTE Pre avalúo
PRE AVALÚO No. 29
FECHA 24/06/2021
CORREO correo@correo.co
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE
Segmentación
Barrio
Departamento
Bogotá D.C.
Ciudad
Bogota D.C.
Barrio
EL CHICO
Tiempo
de 10 a 20 años
Negocio
Venta
Tipo
Apartamento
Área
147 m²
Baños
3
Habitaciones
3
METODOLOGÍAS
Según el método de comparación tradicional, el inmueble está valorado con un coeficiente de variación inferior al -1.64%. según la norma vigente. (Para realizar este cálculo se comparó con 52 inmuebles de diferentes características en la misma zona).
Así trabajamos
Generando el mapa
Hemos encontrado las siguientes ofertas relacionadas
| Marca | m² | Tiempo Construido | Habitaciones | Garajes | Links |
| 134 | 10 - 20 años | 2 | 3 | Ver | |
| 135 | 10 - 20 años | 3 | 3 | Ver | |
| 134 | 10 - 20 años | 3 | 4 | Ver | |
| 130 | 10 - 20 años | 2 | 2 | Ver | |
| 136 | 10 - 20 años | 3 | 3 | Ver | |
| 134 | 10 - 20 años | 3 | 3 | Ver | |
| 128 | 10 - 20 años | 2 | 3 | Ver | |
| 130 | 10 - 20 años | 3 | 2 | Ver | |
| 146 | 10 - 20 años | 3 | 4 | Ver | |
| 142 | 10 - 20 años | 2 | 4 | Ver |
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE VS EL SECTOR
ÁREA
Al conocer las áreas de la zona del inmueble consultado dará una mejor noción sobre el tamaño y dimensiones, un factor de relevancia para quienes buscan características específicas para satisfacer sus requerimientos.
BAÑOS
El número de baños siempre será un aspecto de interés debido a la importante función que cumplen. Si, por ejemplo, tiene un baño adicional comparado con la oferta puede que sea suficiente para la toma de decisiones, pero si es uno menos del promedio lo más probable es que se reconsideren las demás opciones.
GARAJES
Desde las casas y apartamentos hasta las oficinas y locales comerciales, los garajes son un espacio indispensable para muchas personas que tienen vehículo. Si los interesados requieren de estos espacios será de gran utilidad saber sus dimensiones y espacios disponibles.
HABITACIONES
El número de integrantes que va a habitar el inmueble es variable, y saber de primera mano la cantidad de habitaciones disponibles ayuda a agilizar el proceso de comparación. Especificar las características de las mismas también ayuda a tener una mejor idea sobre la decisión final.
ESTRATO
El estrato socioeconómico es información trascendental cuando se trata de adquirir un inmueble, ya que da una noción en cuanto a capacidad financiera de los interesados, incluso determina elementos de interés en cuanto a valorización e inversión.
OFERTAS
El número de ofertas de otros inmuebles similares permite conocer que el costo y el mercado que se solicita es competitivo y justo, dando mayor seguridad y confianza a posibles inversiones inmobiliarias.
¿POR QUÉ ELEGIR UN AVALÚO EN LÍNEA?
| PRE-AVALÚO | AVALÚO EN LÍNEA | |
| Venta y/o Arriendo | ||
| Valor Estimado de Venta y/o Arriendo |
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| Valor Mínimo y Máximo del Sector |
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| Valor Estimado M2 |
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| *Coeficiente de Variación |
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| *Comparativa de Inmuebles Similares en Línea |
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| *Ventajas y Desventaja del Inmueble Frente al Sector |
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| Comparativa de Precios y Ofertas del Sector | ||
| *Grafica de Ofertas Históricas |
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| *Grafica de Tendencia valor m2 Histórico |
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| *Grafica de valor m2 por antigüedad de inmueble |
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| Características del inmueble vs el Sector | ||
| *Características de Tiempo Construido |
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| *Características de Área Construida |
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| *Características Estrato |
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| *Características de Habitaciones |
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| *Características de Baños |
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| *Características de Garajes |
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| Gastos Notariales Estimados |
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| *Las comparaciones con los inmuebles similares se hacen a partir de las ofertas que están disponibles en el mercado en un periodo de no más de 30 días, puede que al realizar el informe ya no se encuentren publicadas | Ver avalúo de referencia | |
| Adquierelo ahora | ||
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