LA TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA es un sistema financiero a través del cual se puede tener más liquidez sobre sus inmuebles con el propósito de permitir a las empresas y personas naturales lograr optimizar sus recursos según sus necesidades y razón de ser de su negocio manteniendo el uso de la propiedad sin los altos intereses bancarios, sistema que ya es manejado en el 90% de la operación financiera de las empresas Europeas y Norte Americanas.

Este sistema financiero consiste en transferir el inmueble a una entidad fiduciaria mediante la celebración de un contrato de fiducia-mercantil, constituyendo un patrimonio autónomo, cuya finalidad es fraccionar el bien raíz en títulos valores o derechos fiduciarios, que son vendidos a un grupo de inversionistas, los cuales representan una participación en el inmueble. Esto le da la oportunidad al propietario de hacer líquido su inmueble sin perder el ejercicio y la propiedad del mismo logrando una buena renta para los inversionistas y una excelente taza de financiación para el propietario del inmueble.

Es necesario que el inmueble esté previamente arrendado para que la inversión sea atractiva en el mercado.

Observe algunos proyectos de titularización.