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Obtener inmueble a titularizar |
1. Avalúo comercial del inmueble realizado por la Lonja de Bogota
2. Certificado de libertad y tradición del inmueble
3. Escrituras de los últimos 20 años del inmueble para estudio de títulos
4. Paz y salvo de administración (Si aplica)
5. Certificado de Impuesto predial de los últimos 3 años
6. Paz y salvo de valorización |
FRANQUICIADO |
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Se inicia un estudio financiero, jurídico y comercial para determinar las características del titulo que va a salir al mercado |
1. Los documentos recolectados en el paso No.1
2. Firmar Contrato de Consultorio entre el Propietario del Inmueble y Oikos |
ESTRUCTURADOR (OIKOS) |
3 |
Con base en los resultados de los estudios se establecen las condiciones y el modelo mas adecuado para iniciar el proceso de titularización |
Los documentos recolectados en el paso No.1 |
ESTRUCTURADOR (OIKOS) |
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Se constituye un patrimonio autónomo en la fiduciaria |
1. Certificado de Existencia de la Sociedad
2.Diligenciar Formulario de vinculación a la Fiducia
3. Diligenciar Formulario Seguro de Arrendamiento |
ESTRUCTURADOR (OIKOS) |
5 |
Se debe firmar un contrato de administración inmobiliaria entre el ADMINISTRADOR INMOBILIARIO y LA FIDUCIARIA |
Contrato de Administración Inmobiliaria |
ESTRUCTURADOR (OIKOS) |
6 |
Se debe firmar un contrato de arriendo entre el inquilino y el administrador inmobiliario (quien toma la franquicia) |
Contrato de Arriendo |
ESTRUCTURADOR (OIKOS) |
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La fiduciaria hace la emisión de títulos o derechos fiduciarios |
0 |
FIDUCIARIA |
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derechos fiduciarios serán comercializados |
Contratos Compradores |
FRANQUICIADO & ESTRUCTURADOR |
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Puesta en marcha la comercialización de los títulos, la inmobiliaria que administra el inmueble (quien toma la franquicia) debe implementar un sistema para el recaudo y la distribución de la renta de todos los inversionistas, que será suministrado por Oikos del cual tendrá una excelente capacitación y hará que el proceso fluya fácilmente |
0 |
FRANQUICIADO & ESTRUCTURADOR |
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Mensualmente el 15 de cada mes el franquiciado deberá enviar a OIKOS informes con sus respectivos soportes sobre la facturación, recaudo y distribución de las rentas a los inversionistas |
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ADMINISTRADOR INMOBILIARIO & ESTRUCTURADOR |
