Grupo Empresarial Oikos

noticias

Tips para elegir un local comercial  - Oikos Inmobiliaria

Tips para elegir un local comercial

2016-04-13
Escoger un lugar para establecer un negocio es una decisión que debe tomar con cautela.

Escoger un lugar para establecer un negocio es una decisión que debe tomar con cautela. Tanto para colocar su nueva empresa allí, como para trasladarse a otro lugar, colocar otra sucursal o adquirir este para arrendarlo y generar ganancias.


En cualquiera de estos casos, planear la adquisición de este nuevo inmueble es importante para asegurar el éxito de su nuevo proyecto y el regreso de su inversión. Si está buscando bodegas en arriendo o donde invertir, le damos algunos consejos para que encuentre el lugar indicado para lo que busca.


Presupuesto


Antes de elegir un lugar, es importante que establezca un presupuesto claro para, o bien comprar un inmueble, o adquirirlo en arriendo. También es importante que defina el uso que le dará a este, si lo alquilará a terceros, si lo manejará por medio de titulaciones, o si lo usará para montar o expandir su negocio.


Para esto, es importante tener en cuenta el avalúo catastral de su apartamento en arriendo o de las propiedades que le interesen para conocer el precio real de estas, o establecer el canon adecuado para que en el futuro obtenga las ganancias justa sobre su propiedad arrendada.


La ubicación


Esto es uno de los elementos más importantes que debe tener en cuenta, ya que la ubicación marca la línea entre el éxito y las pérdidas. Un lugar bien ubicado es una de las claves para que triunfe con su negocio o pueda conseguir alguien que arriende su inmueble.


Lo primero que debe hacer es analizar bien algunos sectores en donde crea que pueda prosperar. Considere el nivel comercial de la propiedad, el volumen de personas que por allí circulan entre semana y los fines de semana, y la competitividad que puede tener su negocio si lo llega a ubicar aquí.


Tenga también en cuenta proyectos de construcción en las inmediaciones, así como la oferta de vivienda cercana. Esto también le dará una idea del tipo de público que puede esperar. Si es una zona más residencial de casas antiguas o si es un lugar con apartamentos nuevos le ayudará a pensar en los datos demográficos de sus clientes potenciales.


Si es empresario, observe detenidamente otros establecimientos que tengan actividades similares a la suya y como estos pueden afectar sus ventas y éxito. Si desea arrendar un local, consulte una empresa inmobiliaria como OIKOS para analizar la oferta en las zonas que haya considerado, y revise qué características y oportunidades le ofrecen los distintos lugares allí ubicados.


El inmueble


También muy importante es el diseño y características del local que considere. Desea que sea grande, o pequeño, que posea servicios básicos, una cocina, un baño, e incluso, que además del lugar este incluya una bodega en venta. Todo esto dependerá de sus gustos, necesidades y proyecciones que tenga para el negocio que desea colocar allí.


Por ejemplo, si ha pensado en poner un lugar de comidas rápidas o un bar, necesitará de un establecimiento que ofrezca una cocina y baños para poder preparar las bebidas o alimentos. Piense con cuidado las necesidades que busca en el inmueble que va a usar o arrendar, para evitar luego haber escogido un local erróneo.


Finalmente, analice bien sus opciones y tome una decisión acertada. En OIKOS Inmobiliaria le podemos brindar asesoría para encontrar una propiedad que se ajuste a sus necesidades y haga una buena inversión para su negocio o para entrar en el mundo de la finca raíz.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Arriende su próxima bodega teniendo en cuenta estos factores | Oikos Inmobiliaria
Tenga en cuenta estos puntos a la hora de tomar en arriendo una bodega
LEER MÁS

Las características de la infraestructura que compone a su bodega, donde se encuentra ubicada, las vías de acceso y espacios de estacionamiento, ...

Lo que debe saber sobre el impuesto en la venta de vivienda | Oikos Inmobiliaria
¿Sabe cómo calcular el impuesto en la venta de vivienda?
LEER MÁS

Debido a la Reforma Tributaria hubo algunos cambios, por ejemplo, en el impuesto que el contribuyente debe pagar en la venta de vivienda. Conozca d...

Una oficina ideal es la que cuenta con estos factores | Oikos Inmobiliaria
¿Cómo debe ser la oficina ideal para trabajar? Oikos Inmobiliaria se lo cuenta
LEER MÁS

 

La oficina ideal es esa que además de contar con buena iluminación posee algunos otros factores que le nombramos en la siguiente nota....

Aclare dudas sobre el arrendamiento de inmuebles | Oikos Inmobiliaria
¿Preguntas a la hora de tomar un inmueble en arriendo? Oikos Inmobiliaria las responde
LEER MÁS

 

Es bastante común que un arrendatario no conozca muy bien el servicio de arriendo de un inmueble, por eso para que no le pase a usted, ...

Conozca las fechas del pago en cuotas del Impuesto Predial | Oikos Inmobiliaria
Conozca la fecha límite de pago del Impuesto Predial con descuento
LEER MÁS

Oikos Inmobiliaria le habla sobre el Impuesto Predial. Conozca las fechas de pago, los cambios que hubo para este año y detalles sobre el pago por...

Conozca cómo va el sector inmobiliario en 2017 | OIKOS Inmobiliaria
Panorama del sector inmobiliario en el 2017
LEER MÁS

Desde el 2016 se ha mantenido un dinamismo en el sector inmobiliario y para este año se tiene la expectativa que sea aún más fuerte. Conozca un...

Relación del avalúo de su inmueble con el cambio en el impuesto predial | OIKOS Inmobiliaria
Impuesto predial y su relación con los avalúos en Bogotá ¡Entérese!
LEER MÁS

Ahora ya no se tiene en cuenta el estrato en que su inmueble está ubicado para el cobro del impuesto predial. Conozca en que consiste este cambio ...

Tenga en cuenta los valores no percibidos al adquirir inmueble | OIKOS Inmobiliaria
Valor percibido y no percibido ¿lo conoce? Oikos Inmobiliaria lo orienta
LEER MÁS

Es común que compradores o arrendatarios no tengan en cuenta ciertos valores o costos extra que trae el adquirir el inmueble que espera. Conozca d...

Criterios para arrendar de forma exitosa | Oikos Inmobiliaria
Criterios para arrendar con éxito en Bogotá
LEER MÁS

Tanto para poner en arriendo como para arrendar debe tener claro sus necesidades y fines, así ya podrá proceder a buscar cómo hacerlo de forma e...

El avalúo de su inmueble determinará su impuesto predial | OIKOS Avalúos
¡Atención! Impuesto predial en Bogotá y sus cambios
LEER MÁS

El cobro del impuesto predial ya no depende del estrato socioeconómico sino del valor y avalúo comercial del inmueble. Conozca más de los cambio...

Entienda en que consiste el mercado inmobiliario con estas aclaraciones de OIKOS
Preguntas y respuestas para conocer el mercado inmobiliario
LEER MÁS

Antes de vender o arrendar un inmueble entérese de lo esencial sobre el mercado inmobiliario. Así tendrá más claro el funcionamiento de este se...

Pese a complicaciones económicas en el país el sector inmobiliario se beneficia
Balance favorable en enero para el sector inmobiliario
LEER MÁS

Pese a probabilidades negativas en la economía colombiana el sector inmobiliario sobresale y pronostica buenas cifras. Conozca los indicadores que...

Avalúos para valorar sus bienes | Oikos Inmobiliaria
Avalúos para valorar sus bienes
LEER MÁS

Presentamos el rango de profesionalismo que involucra avaluar un bien inmobiliario y encontrar un precio justo que refleje las expectativas del com...

Elementos para poder ser un avaluador en Colombia | OIKOS Avalúos
¿Qué requisitos debe tener un avaluador en Colombia?
LEER MÁS

Verifique que la ejecución del negocio de su inmueble lo esté haciendo con una avaluadora segura, confiable, pero sobretodo, que cumpla con los s...

Tenga en cuenta estas recomendaciones para arrendar un inmueble en 2017
Arriendos en Colombia: lo que hay que saber
LEER MÁS

Un gran número de colombianos viven en arriendo, si usted es uno de ellos esta nota le interesa. Oikos Inmobiliaria le habla de los factores que d...

finca raiz  - Oikos Inmobiliaria
Proceso de compra y venta de un apartamento
LEER MÁS

En los procesos de compra o venta de apartamentos se deben cumplir con ciertos requisitos indispensables para la legalización del inmueble.

...
Haga el avalúo de su inmueble con Oikos | Avalúos
Avalúe ya su inmueble para 2017
LEER MÁS

El avalúo catastral del 2016 fue de una cifra significativa y alta, para este año se espera siga creciendo y para que usted haga parte de esta ci...

El 2016 fue el año de las mujeres en el sector de la vivienda
¿Quiénes adquirieron más vivienda en 2016?
LEER MÁS

El sector de la vivienda logró tener cifras positivas para finales de 2016 , pues las mujeres en el año decidieron invertir y esforzarse por cons...

Los precios de vivienda no bajarán de forma significativa | Oikos Inmobiliaria
¿Subirá o bajará la vivienda en 2017?
LEER MÁS

Los precios en la vivienda no tendrán una significativa disminución. Sin embargo, debido a distintas iniciativas del Gobierno en pro del ahorro l...

Avalúos inmobiliarios y comerciales en colombia
2017: el año para los avalúos en Colombia
LEER MÁS

Conozca la razón por la que el área de la zona metropolitana es de los espacios con mayor valorización en el 2017.

...
Casa o apartamento | Inmobiliarias de Bogotá
Para el 2017 que será mejor: ¿casa o apartamento?
LEER MÁS

Si está indeciso en elegir para su familia y para usted una casa o un apartamento, lo invitamos a leer los beneficios de cada una de estas viviend...

Conozca del movimiento Pet Friendly | OIKOS Inmobiliaria
Pet-Friendly: vivir con mascotas es posible
LEER MÁS

El Pet Friendly ya se vive en los restaurantes y otros lugares públicos como los museos, ya es hora que las zonas residenciales lo apliquen. OIKOS...

Inicie el año con la expansión de su negocio | OIKOS Inmobiliaria
2017: el año del crecimiento para sus negocios
LEER MÁS

Para este año podrá hacer crecer su empresa arrendando o comprando bodegas de nuestros proyectos o de nuestros clientes que confiaron en Oikos In...

Arriende y/o compre vivienda en Chapinero | OIKOS Inmobiliaria
El norte de Bogotá: espacio ideal para vivir
LEER MÁS

La localidad de Chapinero es de las mejores opciones para vivir, por su crecimiento económico y comercial en Bogotá. Allí encuentra viviendas ub...

2017 Año prometedor para las Inmobiliarias
2017 será el año de las inmobiliarias
LEER MÁS

El sector inmobiliario tiene tendencia al alza para el año que se aproxima, no se puede dejar pasar la oportunidad para participar en finca raíz ...