Grupo Empresarial Oikos

noticias

Le respondemos qué es el avalúo catastral  - Oikos Inmobiliaria

Le respondemos qué es el avalúo catastral

2016-05-13
El avalúo catastral es la determinación del valor de los predios obtenido mediante la investigación y el análisis estadístico del mercado inmobiliario del país.

Según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) el valor predial del país es de 1.134 billones de pesos. Es decir, que al realizar el avalúo catrastral de los 32 departamentos, los 1.102 municipios y 20 corregimientos que hacen parte del territorio colombiano se logró establecer el respectivo precio.


De esta manera, los 1.134 billones de pesos es lo que valen los más de 14 millones de predios en el país. Demostrando además, que en el último año el valor catastral registró un incremento del 6 por ciento en comparación con el 2014, que fue de 1.58 billones de pesos.


Ahora bien, con las anteriores cifras se puede suponer qué es el avalúo catastral, pero en palabras técnicas ¿qué quiere decir? En OIKOS Inmobiliaria le aclaramos el término para que siempre tenga presente los avalúos en Bogotá y el resto del país.


¿Qué es el avalúo catastral?


Es la determinación del valor de los predios obtenido mediante la investigación y el análisis estadístico del mercado inmobiliario. Así pues, el avalúo catastral de cada predio se logra determinar cuándo se adicionan los avalúos de inmuebles que se han practicado con anterioridad y de manera independiente sobre los respectivos terrenos y edificaciones comprendidas.


Dicho de otra manera, es aquel que permite conocer la riqueza del inmueble de un país y son establecidos para fijar la base sobre el cual se aplican las tarifas para el cobro de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.


Posteriormente, debe existir la debida presentación de las estimaciones de los precios del predio de manera independientes ante las correspondientes oficinas de Catastro para la respectiva estimación del avalúo.


Este tipo de avalúo es el que solicita la tesorería para el pago del impuesto catastral y a su vez, es el que sirve a las empresas para reclasificar el tipo de construcciones ayudando así al pago del impuesto predial.


Avalúo catastral de carácter Estatal y público


Siendo el tipo de avalúo mediante el cual se expide el Impuesto Predial Unificado (IPU), es importante aclarar que el incremento del IPU no es igual al incremento del avalúo catastral, ya que el Acuerdo Distrital 352 de 2008 fija determinados topes para el IPU, los cuales varían dependiendo la destinación del predio y el respectivo avalúo catastral del año anterior.


Según expertos de Catastro, el Censo Inmobiliario es el adecuado para determinar el respectivo resultado ya que arroja características físicas del inmueble, verificando los cambios que se pueden haber presentado y que se evidencian en los avalúos de inmuebles en Bogotá o el país, además de las condiciones del entorno, así como el mercado inmobiliario.


En OIKOS Inmobiliaria sabemos la importancia de los avalúos y por ello le hemos dado a conocer uno de los más importantes a nivel nacional, pues de este se desprenden los valores prediales de su inmueble. ¿Desea seguir conociendo a cerca de los avalúos de apartamentos? Lo invitamos para que siga en contacto con nosotros.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Arriende su próxima bodega teniendo en cuenta estos factores | Oikos Inmobiliaria
Tenga en cuenta estos puntos a la hora de tomar en arriendo una bodega
LEER MÁS

Las características de la infraestructura que compone a su bodega, donde se encuentra ubicada, las vías de acceso y espacios de estacionamiento, ...

Lo que debe saber sobre el impuesto en la venta de vivienda | Oikos Inmobiliaria
¿Sabe cómo calcular el impuesto en la venta de vivienda?
LEER MÁS

Debido a la Reforma Tributaria hubo algunos cambios, por ejemplo, en el impuesto que el contribuyente debe pagar en la venta de vivienda. Conozca d...

Una oficina ideal es la que cuenta con estos factores | Oikos Inmobiliaria
¿Cómo debe ser la oficina ideal para trabajar? Oikos Inmobiliaria se lo cuenta
LEER MÁS

 

La oficina ideal es esa que además de contar con buena iluminación posee algunos otros factores que le nombramos en la siguiente nota....

Aclare dudas sobre el arrendamiento de inmuebles | Oikos Inmobiliaria
¿Preguntas a la hora de tomar un inmueble en arriendo? Oikos Inmobiliaria las responde
LEER MÁS

 

Es bastante común que un arrendatario no conozca muy bien el servicio de arriendo de un inmueble, por eso para que no le pase a usted, ...

Conozca las fechas del pago en cuotas del Impuesto Predial | Oikos Inmobiliaria
Conozca la fecha límite de pago del Impuesto Predial con descuento
LEER MÁS

Oikos Inmobiliaria le habla sobre el Impuesto Predial. Conozca las fechas de pago, los cambios que hubo para este año y detalles sobre el pago por...

Conozca cómo va el sector inmobiliario en 2017 | OIKOS Inmobiliaria
Panorama del sector inmobiliario en el 2017
LEER MÁS

Desde el 2016 se ha mantenido un dinamismo en el sector inmobiliario y para este año se tiene la expectativa que sea aún más fuerte. Conozca un...

Relación del avalúo de su inmueble con el cambio en el impuesto predial | OIKOS Inmobiliaria
Impuesto predial y su relación con los avalúos en Bogotá ¡Entérese!
LEER MÁS

Ahora ya no se tiene en cuenta el estrato en que su inmueble está ubicado para el cobro del impuesto predial. Conozca en que consiste este cambio ...

Tenga en cuenta los valores no percibidos al adquirir inmueble | OIKOS Inmobiliaria
Valor percibido y no percibido ¿lo conoce? Oikos Inmobiliaria lo orienta
LEER MÁS

Es común que compradores o arrendatarios no tengan en cuenta ciertos valores o costos extra que trae el adquirir el inmueble que espera. Conozca d...

Criterios para arrendar de forma exitosa | Oikos Inmobiliaria
Criterios para arrendar con éxito en Bogotá
LEER MÁS

Tanto para poner en arriendo como para arrendar debe tener claro sus necesidades y fines, así ya podrá proceder a buscar cómo hacerlo de forma e...

El avalúo de su inmueble determinará su impuesto predial | OIKOS Avalúos
¡Atención! Impuesto predial en Bogotá y sus cambios
LEER MÁS

El cobro del impuesto predial ya no depende del estrato socioeconómico sino del valor y avalúo comercial del inmueble. Conozca más de los cambio...

Entienda en que consiste el mercado inmobiliario con estas aclaraciones de OIKOS
Preguntas y respuestas para conocer el mercado inmobiliario
LEER MÁS

Antes de vender o arrendar un inmueble entérese de lo esencial sobre el mercado inmobiliario. Así tendrá más claro el funcionamiento de este se...

Pese a complicaciones económicas en el país el sector inmobiliario se beneficia
Balance favorable en enero para el sector inmobiliario
LEER MÁS

Pese a probabilidades negativas en la economía colombiana el sector inmobiliario sobresale y pronostica buenas cifras. Conozca los indicadores que...

Avalúos para valorar sus bienes | Oikos Inmobiliaria
Avalúos para valorar sus bienes
LEER MÁS

Presentamos el rango de profesionalismo que involucra avaluar un bien inmobiliario y encontrar un precio justo que refleje las expectativas del com...

Elementos para poder ser un avaluador en Colombia | OIKOS Avalúos
¿Qué requisitos debe tener un avaluador en Colombia?
LEER MÁS

Verifique que la ejecución del negocio de su inmueble lo esté haciendo con una avaluadora segura, confiable, pero sobretodo, que cumpla con los s...

Tenga en cuenta estas recomendaciones para arrendar un inmueble en 2017
Arriendos en Colombia: lo que hay que saber
LEER MÁS

Un gran número de colombianos viven en arriendo, si usted es uno de ellos esta nota le interesa. Oikos Inmobiliaria le habla de los factores que d...

finca raiz  - Oikos Inmobiliaria
Proceso de compra y venta de un apartamento
LEER MÁS

En los procesos de compra o venta de apartamentos se deben cumplir con ciertos requisitos indispensables para la legalización del inmueble.

...
Haga el avalúo de su inmueble con Oikos | Avalúos
Avalúe ya su inmueble para 2017
LEER MÁS

El avalúo catastral del 2016 fue de una cifra significativa y alta, para este año se espera siga creciendo y para que usted haga parte de esta ci...

El 2016 fue el año de las mujeres en el sector de la vivienda
¿Quiénes adquirieron más vivienda en 2016?
LEER MÁS

El sector de la vivienda logró tener cifras positivas para finales de 2016 , pues las mujeres en el año decidieron invertir y esforzarse por cons...

Los precios de vivienda no bajarán de forma significativa | Oikos Inmobiliaria
¿Subirá o bajará la vivienda en 2017?
LEER MÁS

Los precios en la vivienda no tendrán una significativa disminución. Sin embargo, debido a distintas iniciativas del Gobierno en pro del ahorro l...

Avalúos inmobiliarios y comerciales en colombia
2017: el año para los avalúos en Colombia
LEER MÁS

Conozca la razón por la que el área de la zona metropolitana es de los espacios con mayor valorización en el 2017.

...
Casa o apartamento | Inmobiliarias de Bogotá
Para el 2017 que será mejor: ¿casa o apartamento?
LEER MÁS

Si está indeciso en elegir para su familia y para usted una casa o un apartamento, lo invitamos a leer los beneficios de cada una de estas viviend...

Conozca del movimiento Pet Friendly | OIKOS Inmobiliaria
Pet-Friendly: vivir con mascotas es posible
LEER MÁS

El Pet Friendly ya se vive en los restaurantes y otros lugares públicos como los museos, ya es hora que las zonas residenciales lo apliquen. OIKOS...

Inicie el año con la expansión de su negocio | OIKOS Inmobiliaria
2017: el año del crecimiento para sus negocios
LEER MÁS

Para este año podrá hacer crecer su empresa arrendando o comprando bodegas de nuestros proyectos o de nuestros clientes que confiaron en Oikos In...

Arriende y/o compre vivienda en Chapinero | OIKOS Inmobiliaria
El norte de Bogotá: espacio ideal para vivir
LEER MÁS

La localidad de Chapinero es de las mejores opciones para vivir, por su crecimiento económico y comercial en Bogotá. Allí encuentra viviendas ub...

2017 Año prometedor para las Inmobiliarias
2017 será el año de las inmobiliarias
LEER MÁS

El sector inmobiliario tiene tendencia al alza para el año que se aproxima, no se puede dejar pasar la oportunidad para participar en finca raíz ...