PROPIEDAD HORIZONTAL

El Grupo Empresarial OIKOS S.A.S. desde 1979 incursionó en todos los aspectos de la actividad inmobiliaria, lo que nos convierte en administradores de propiedad en edificios con criterio gerencial y ejecutivo, con personal capacitado, garantizando eficiencia en el desempeño de las funciones asignadas por la ley 675 para el bienestar general, mantenimiento de la copropiedad y protección de su patrimonio.

Propiedad Horizontal es un derecho que se obtiene sobre los bienes de un inmueble en una edificación de acuerdo a los planteamientos de la ley.

 

Además de la administración de propiedad horizontal ofrecemos un servicio integral que con nuestra intermediación, se contraten los servicios de vigilancia, aseo, mantenimiento y reparaciones que la copropiedad demanden, brindando adicionalmente una sinergia inmobiliaria para la venta y arrendamiento de los inmuebles en la copropiedad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Administración de propiedad horizontal en Colombia

Es una propiedad colectiva, compartida con dos o más dueños, que permite el ejercicio del dominio privado exclusivo sobre una sección y participa porcentualmente del derecho de uso de unos bienes comunes a todos los dueños. 

 

Su integración es absoluta y no pueden ser materia de enajenación, transferencia o embargo en forma separada. 

 

Actualmente la vivienda unitaria y separada abre paso a las agrupaciones en edificios o conjuntos, llegando a formar enormes conglomerados, en donde se combinan las copropiedades, lo que permite la integración con actividades comerciales, industriales y recreativas, con características de ciudadelas. Como administradores de propiedad horizontal tenemos para ti toda la información que necesitas para adquirir una propiedad.

 

Dedicándonos exclusivamente a parques industriales y edificios empresariales.

Manejo de nómina

Se realiza la administración de la nómina a través de herramientas ofimáticas, teniendo en cuenta todos los estándares de control y auditoria.

Visita de Inmuebles

OIKOS realiza visitas periódicas a los parques industriales y edificios empresariales administrados, para hacer mantenimiento preventivo y correctivo asegurandonos con esto el buen estado de la propiedad horizontal. OIKOS es su mejor opción de administradores de propiedad horizontal en Bogotá

Vigilancia

Realizamos contrataciones de personal capacitado a través de empresas de vigilancia legalmente constituidas para el debido monitoreo de su propiedad horizontal.

Administración de Inmuebles Comerciales e Industriales

  - Oikos Inmobiliaria

1. CONJUNTO BODEGAS AEPI:

PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: 20 BODEGAS, 176 PARQUEADEROS
ÁREA: 41.600 MTS²
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2. CENTRO EMPRESARIAL DE NEGOCIOS:

EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES: 48 OFICINAS, 119 PARQUEADEROS
ÁREA: 6318,24 MTS²
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3. CIEM OIKOS OCCIDENTE:

PARQUE INDUSTRIAL Y EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: 202 BODEGAS, 29 OFICINAS, 22 LOCALES COMIDAS, 26 LOCALES COMERCIALES
ÁREA: 102.957 MTS²
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4. EDIFICIO TORRE REM:

EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES: 58 OFICINAS, 351 PARQUEADEROS.
ÁREA: 11.762, 17 MTS²
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5. CENTRO EMPRESARIAL METROPOLITANO:

PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES: 102 BODEGAS, 60 OFICINAS, 25 LOCALES COMERCIALES, 12 LOCALES COMIDAS
ÁREA:

85.320 MTS²

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6. PARQUE INDUSTRIAL GUADALAJARA:

PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: PARQUE EMPRESARIAL
ÁREA: 19.513 MTS²
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7. TERRAPUERTO INDUSTRIAL EL DORADO:

PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES: 63 BODEGAS, 8 LOCALES, 5OO PARQ PRIVADOS Y VISITANTES
ÁREA:

76.351,88 MTS²

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8. PORTOS SABANA 80:

PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES: 148 BODEGAS, 1 CASINO, 1 LOCAL COMERCIAL, 1 EDIFICIO SOCIAL, 720 PARQUEADEROS.
ÁREA: 93.550 MTS²
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9. TERMINAL TERRESTRE DE CARGA DE BOGOTA:

INDUSTRIAL Y EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: 130 BODEGAS, 84 OFICINAS, 39 LOCALES COMERCIALES Y 15 LOCALES DE COMIDAS.
ÁREA: 102.355 MTS²
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10. PARQUE INDUSTRIAL DE OCCIDENTE:

PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES: 43 BODETAS, 6 LOCALES
ÁREA: 9.600 MTS²
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11. EDIFICIO OSAKA TRADE CENTER:

EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES: 262 OFICINAS, 201 PARQUEADEROS Y 13 DEPOSITOS.
ÁREA: 12.017 MTS²
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12. EDIFICIO OIKOS DEL LAGO I:

EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES: 35 OFICINAS, 53 PARQUEADEROS.
ÁREA: 2932,79 MTS²
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13. EDIFICIO OIKOS DEL LAGO II:

EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES: 12 OFICINAS 67 PARQUEADEROS.
ÁREA: 2067,21 MTS²
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14. PARQUE EMPRESARIAL SAN BERNARDO:

PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: 6 BODEGAS 1 SALON SOCIAL, 97 PARQUEADEROS
ÁREA: 12,292,98 MTS²
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15. PARQUE MPRESARIAL OIKOS LA FLORIDA:

PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: 14 BODEGAS
ÁREA: 8.440.40 MTS²
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16. PARK CENTER:

EDIFICIO COMERCIAL
No. INMUEBLES: 2 LOCALES Y 22 OFICINAS
ÁREA:
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17. OIKOS Malambo :

PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: 61 BODEGAS, 2 LOTES PARA FUTURO DESARROLLO. 6 ETAPAS EN TOTAL
ÁREA: 109.91 MTS²
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18. OIKOS Tocancipá :

PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES: 19 BODEGAS, 12 LOCALES COMERCIALES, 4 LOCALES ESPECIALES, 1 LOCAL CASINO, 96 OFICINAS, 2 LOCALES CAFÉ, 8 LOCALES DE COMIDAS, 6 ETAPAS EN TOTAL.
ÁREA:

63067 MTS²

Función de las empresas administradores de propiedad horizontal

Son las encargadas de la planificación, organización, dirección y control de los recursos de una copropiedad, con el fin de obtener el máximo beneficio posible; este beneficio puede ser económico o social, dependiendo de los fines perseguidos por los copropietarios. Nuestra administradora de inmuebles, OIKOS, es una empresa de servicio y ha basado su desarrollo en la labor realizada bajo los principios de honestidad, seriedad, profesionalismo y excelencia. Nuestro objetivo es brindar la asesoría profesional necesaria a nuestros clientes, para que obtengan los mejores resultados en cada operación para la obtención de una propiedad horizontal.

¿Qué es administración de inmuebles?

La administración puede verse también como un proceso compuesto por funciones básicas, las cuales son planificación, organización, dirección, coordinación y control.

 

Planificación: Procedimiento para establecer objetivos y un curso de acción adecuado para lograrlos.


Organización: Proceso para comprometer a los copropietarios de manera estructurada, con el propósito de alcanzar una meta o una serie de metas específicas.


Dirección: Función que consiste en dirigir e influir en las actividades de los miembros de un grupo o una organización entera, con respecto a una tarea. A partir de la dirección, los administradores de la propiedad horizontal ayudan a las personas a ver que pueden satisfacer sus propias necesidades y utilizar su potencial al contribuir a las metas de la copropiedad.


Coordinación: Integración de las actividades de partes independientes de una copropiedad con el objetivo de alcanzar las metas seleccionadas.


Control: Proceso para asegurar que las actividades reales se ajusten a las planificadas.


El proceso se da al mismo tiempo. Es decir, el administrador de inmuebles, realiza estas funciones simultáneamente.

Propiedad Horizontal | OIKOS Inmobiliaria

¿Qué es la administración de parques industriales?

Los parques industriales constituyen un tipo de espacio productivo común; cuentan con infraestructura y servicios compartidos, son planificados y gestionados en forma unitaria y están destinados en exclusividad al uso industrial, como lo pueden ser las bodegas en arriendo en Tocancipá o la venta de bodegas en Cota. La administración de estos parques pretende generar economías de escala para ofertar espacios y servicios específicamente adaptados a las necesidades de las industrias, minimizando así los conflictos o inconvenientes territoriales con otras funciones urbanas.

NOTA Oikos se especializa en copropiedades comerciales e industriales.
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