Deudas de administración que prescriben

martes 25 de febrero del 2014 | Por: Equipo de redacción OIKOS
administradores de propiedad horizontal  - Oikos Inmobiliaria

La vida en propiedad horizontal demanda una serie de deberes y derechos, tanto para el arrendador, como para el arrendatario. En OIKOS Inmobiliaria lo sabemos, por eso somos una empresa inmobiliaria que entiende este tema a la perfección y que pone a su disposición diferentes opciones de finca raíz en sectores estratégicos de la ciudad y sus alrededores.

 

Partiendo de lo anterior, hoy le hablaremos de las deudas de administración que prescriben en propiedad horizontal.

 

Deudas de administración que prescriben

 

Somos un  portal inmobiliario y por eso entendemos  que hacer el manejo o administrar una propiedad horizontal, no es tarea fácil. Así que si usted es propietario de un edificio o conjunto, nosotros nos encargaremos con profesionalismo de todas esas labores dispendiosas que esto puede implicar: ya sea la verificación de pagos, contratación de empleados, cobros, entre otros temas.

 

Prescripción de deudas

 

Una de las labores que necesitan atención inminente de parte de los administradores de propiedad horizontal, es el cobro a los deudores y por eso es importante conocer las normas y leyes que regulan esta labor.

 

  • Las obligaciones relativas a las cuotas de administración constituyen un título ejecutivo. Según la ley 675, según el artículo 2536 del código civil, la acción ejecutiva prescribe a los cinco años.

 

  • Se debe tener en cuenta que la prescripción se refiere únicamente a cada cuota que vaya cumpliendo cinco años de mora, lo que obliga al administrador a ser diligente desde el momento en que asume el cargo. Esto aplica en apartamentos para arrendar en Bogotá o en otro lugar del país, así como en distintos tipos de inmuebles.

 

  • Esta norma obliga al administrador a ser diligente para cobrar las obligaciones, desde que asumió el cargo, hasta cuándo debe iniciar procesos legales para el pronto pago y evitar que llegue la prescripción de la deuda, es decir, que venza el plazo para que se pueda cobrar.

 

  • Cuando en la asamblea general se aprueba el presupuesto anual, el encargado de la propiedad horizontal debe empezar a recaudar el dinero, ya que la ley lo legitima para que cobre y recaude obligaciones de los copropietarios o arrendatarios.

 

OIKOS Inmobiliaria está con usted en la administración de su inmueble. Desde apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, hasta distintitos tipos de inmuebles.

 

Contáctese con nosotros para que pueda recibir una asesoría sobre los completos servicios y beneficios  que OIKOS Inmobiliaria ha dispuesto para usted.

 

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