¿Qué es avalúo hipotecario y cómo realizarlo?

viernes 06 de noviembre del 2020 | Por: Equipo de redacción OIKOS
Importancia de realizar avalúo hipotecario

Muchas personas solicitan avalúos hipotecarios con el objetivo de conocer el precio real de su patrimonio para utilizarlo como garantía en el cumplimiento de un pago o alguna responsabilidad con alguna entidad financiera. A pesar de lo común que es este procedimiento, existen algunas dudas sobre qué es y cómo hacerlo, por esa razón, el día le explicamos todo lo que necesita saber sobre la posibilidad de realizar avalúos hipotecarios.

 

¿Qué es un avalúo para hipoteca?

 

Lo primero que debe saber es que hipotecar una casa y solicitar un crédito hipotecario son dos procedimientos completamente diferentes. Un crédito hipotecario es una forma de financiamiento a la que pueden acceder las personas para la adquisición de una vivienda. No obstante, hipotecar una casa es un trámite que se realiza con el objetivo de poner como garantía un bien patrimonial en razón de una deuda o responsabilidad financiera.

 

En este sentido, un avalúo hipotecario es un estudio que se realiza con el objetivo de conocer el precio real de un bien para hipotecarlo. Aunque una de las razones más conocidas para realizar un avalúo de inmuebles es tener un soporte para la comercialización de un bien, realizar un avalúo para hipotecar una casa también es una posibilidad con la que cuentan las personas cuando necesitan liquidez frente a una deuda.

 

¿Se trata de un avalúo especial?

 

No. Es importante entender que el proceso de realizar un avalúo para hipotecar un bien y realizar un avalúo de su casa para venderla o ponerla en alquiler es el mismo. No se trata de dos trámites diferentes.

 

En realidad, se trata del mismo procedimiento cuyo resultado, en este caso, es utilizado para fines distintos. Aunque se le llame avalúo hipotecario, no deja de ser el mismo análisis realizado por un profesional capacitado de acuerdo a los parámetros establecidos por la ley.

 

¿Cómo solicitar un avalúo para hipoteca?

 

Solicitar un avalúo para un proceso de hipoteca es muy sencillo. En OIKOS Inmobiliaria le ofrecemos dos modalidades para su comodidad:

 

• Avalúo comercial: un proceso mediante el cual uno de nuestros peritos profesionales y certificados se desplazará físicamente hasta su bien y realizará la debida evaluación.

 

• Avalúo en línea: un proceso que usted puede realizar en tan solo unos cuantos pasos y desde la comodidad de su hogar a través de nuestra novedosa plataforma inmobiliaria. Allí deberá consignar la información solicitada para obtener su avalúo certificado sin desplazarse a ningún lugar y en el momento del día que usted desee.

 

¿Qué debo tener en cuenta para hipotecar un bien?

 

A la hora de realizar un avalúo de su apartamento o bien de finca raíz similar para hipotecar debe tener en cuenta lo siguiente:

 

• Ser mayor de edad.

 

• Ser propietario legal de un inmueble.

 

• Contar con un certificado laboral no mayor de 60 días, documentos tributarios para el caso de los trabajadores independientes o desprendibles de pago en el caso de los pensionados.

• Tener un buen historial crediticio.

 

Sin embargo, tenga en cuenta que estos requisitos pueden variar de acuerdo al producto financiero y las consideraciones realizadas por cada entidad.

 

Déjelo en manos de expertos

 

No deje en manos de cualquiera la realización de su avalúo para solicitar una hipoteca. Se trata de un procedimiento importante que tendrá efectos directos en sus finanzas y las de su familia. Por esa razón, solicite su avalúo con una empresa confiable y con la experiencia necesaria para brindarle el mejor servicio.

 

En OIKOS Inmobiliaria contamos con más de 40 años de experiencia en el sector finca raíz. No sólo contamos con un equipo de profesionales capacitados y reconocidos en el ejercicio valuatorio de acuerdo a lo establecido por la ley, sino que además hemos desarrollado una novedosa plataforma inmobiliaria a través de la cual nuestros clientes pueden realizar avalúos rápidos, seguros y confiables de sus bienes y su patrimonio.

 

Como puede ver, contamos con lo que usted necesita para este importante trámite. ¡Contáctenos hoy y construyamos juntos un mejor futuro!

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