La realización de los avalúos de casas es un tema con el que no todos están familiarizados; sin embargo, es una de las tareas más importantes al momento de contar o adquirir con una propiedad, sobre todo cuando nos referimos al avalúo catastral... ¿sabe lo qué es?, ¿tiene el conocimiento de cómo realizar una rectificación?
En este artículo aprenderá mucho más sobre lo que no sabía acerca de los avalúos de casas realizados en Bogotá.
A diferencia de un avalúo comercial, el catastral son determinados por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, por medio del censo inmobiliario que debe ser realizado de manera anual a todos los precios del país. Además, se encuentra registrado en el impuesto predial unificado.
Entonces, un avalúo catastral es la determinación del valor comercial de los predios, estos se obtienen a través de la investigación y un análisis estadístico del mercado inmobiliario. Este tipo de avalúos de casas –o demás propiedades– es de carácter obligatorio para todos aquellos que deseen adquirir, vender o hacer un reajuste de precio a dichas propiedades.
Para este tipo de avalúo en Bogotá se necesitan algunos datos básicos para obtener información de los predios como la matrícula inmobiliaria, nombre del propietario y su documento de identificación, dirección exacta del predio o chip del inmueble. Por ese motivo, solo deberá ser solicitada su rectificación por el propietario, apoderado o poseedor del predio.
Que este trámite de realización de avalúos de casas no lo tome desprevenido, tome nota de la documentación que le será solicitada:
Este proceso es gratuito para cualquier tipo de reclamante; sin embargo, hay un gasto que deberá asumir y será el del costo de las fotos de la escritura y de los predios.
Los propietarios podrán hacer la presentación de los documentos previamente nombrados en las principales oficinas de Catastro, o también en los Centros de Atención Distrital Especializada (Cade). Una vez haga la solicitud de dicho reclamo, en un promedio de 30 días hábiles podrá ser resuelto.
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