noticias
avaluos inmobiliarios  - Oikos Inmobiliaria

Algunos mitos sobre los avalúos inmobiliarios

2014-04-08
La palabra avalúo es parte del vocabulario básico a la hora de tratar de comprar o vender un bien inmueble, ya que es un instrumento indispensable para determinar cuál es el precio exacto del mismo.

La palabra avalúo es parte del vocabulario básico a la hora de tratar de comprar o vender un bien inmueble, ya que es un instrumento indispensable para determinar cuál es el precio exacto del mismo.

Sin embargo y a pesar de su importancia, hay quienes todavía tienen dudas de solicitar avalúos inmobiliarios, debido algunos mitos o falsas creencias que se han creado en torno a ellos. En OIKOS Inmobiliaria presentamos los más comunes. 

Los mitos 

Los avalúos comerciales de inmuebles determinan el precio final. No es tan cierto, ya que puede haber una variación entre lo que establece el avalúo y el precio final de venta. 

El avalúo no incide en un crédito hipotecario. Falso. La institución financiera a la cual se solicita el préstamo se basa en los avalúos de inmuebles para establecer el monto a prestar y el precio de los impuestos.  

Los avalúos de apartamentos caducan rápidamente. Falso. Siempre que las características propias el entorno del inmueble y las del mercado no hayan variado sustancialmente, un avalúo tiene vigencia de un año. 

Nadie responde si el avalúo comercial es erróneo. Incorrecto. Determinar el precio de una propiedad es un trabajo totalmente técnico que conlleva una responsabilidad profesional, que en casos de fallos puede conllevar a sanciones civiles o penales para quien lo realiza.  

Los avaluadores cobran precios elevados. Falso. Los honorarios del profesional se calculan en función del valor obtenido del avalúo, el tipo de bien, su ubicación, su tamaño, la complejidad del trabajo y otros factores.  

Los avalúos que realizan las entidades bancarias para crédito hipotecario son más bajos que el valor real del inmueble. Es una apreciación errada, ya que los avaluadores están en la obligación de cifrar el valor que más se aproxime a la realidad. 

Un avalúo únicamente sirve en la venta de un predio. Falso. Los avalúos también se pueden utilizar para establecer el valor del canon de arrendamiento de un inmueble. 

Esperamos que esta información le haya sido útil. En todo caso, queremos recordarle que OIKOS es la mejor opción para realizar avalúos en Colombia. Conozca más acerca de este servicio y solicite una cotización.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Conozca como vende una inmobiliaria
Así es cómo hacemos la venta de su inmueble
LEER MÁS
La venta de una casa puede generar desconfianza, pero con el respaldo de una inmobiliaria este proceso será más ágil y seguro, conozca con esta ...
La importancia de un avalúo
¿Debe realizar un avalúo comercial de su inmueble para venderlo?
LEER MÁS
Un avalúo comercial es muy importante, ya que le asegurará estar negociando su propiedad al precio justo, pero para esto debe contar con un...
Arriendo, una gran elección
Comprar para arrendar ¡Una excelente opción!
LEER MÁS
Comprar vivienda para arrendar es sumamente rentable, pero debe saber cuáles son las claves para arrendar seguro y ef...
Conozca los avalúos en línea
Importancia de los avalúos
LEER MÁS
Con un avalúo tendrá la garantía necesaria para realizar cualquier transacción comercial con un inmueble y...
Evite la depreciación en sus propiedades
Realice un avalúo y no devalúe su propiedad
LEER MÁS
La depreciación es algo normal para cualquier propiedad, pero esto se puede evitar e incluso se puede lograr una valo...
Venta y arriendo de inmuebles por Internet con OIKOS Inmobiliaria
Venta o arriendo por internet ¡Una gran opción!
LEER MÁS
Comprar casa a través de un portal web es una opción que viene en aumento, ya que permite seleccionar la casa ideal,...
Venda su hogar fácil y rápidamente con OIKOS
5 recomendaciones para hacer más efectiva la venta de su hogar
LEER MÁS
A la hora de vender su hogar, debe asesorarse de una inmobiliaria, de este modo hará menos tedioso este trámite, adi...
Compre inmueble asesorado por OIKOS Inmobiliaria
Compre su próximo inmueble con seguridad
LEER MÁS
A la hora de querer comprar un inmueble, debe saber que con la ayuda de una inmobiliaria estará bien asesorad...
Los avalúos en línea en Colombia
Avalúos en línea: la evolución del mercado inmobiliarios
LEER MÁS
A través del proceso de avalúo podrá conocer el valor de cualquier propiedad y actualmente con los avalúos...
Conozca con OIKOS Inmobiliaria los requisitos para poder arrendar
Tenga en cuenta estos requisitos para arrendar un inmueble
LEER MÁS
A la hora de arrendar con una inmobiliaria, es sumamente importante que sepa los requisitos que esta le solici...
Compre seguro su vivienda con OIKOS Inmobiliaria
Realice una compra segura
LEER MÁS
La compra de vivienda es algo muy importante, por ende debe conocer detalladamente cada aspecto de la casa, pa...
Venda fácilmente su propiedad con OIKOS Inmobiliaria
3 métodos para preparar su vivienda para la venta
LEER MÁS
Cuando se ha tomado la decisión de vender una casa, debe saber que es muy importante el aspecto que luce la propiedad...
Conozca la relación entre avalúo comercial y valorización
La valorización y el avalúo comercial van de la mano
LEER MÁS
Con un avalúo comercial usted sabrá el valor exacto de un inmueble, con esto podrá venderlo o arrendarlo al precio...
Avalúos en línea será la mejor alternativa para usted
Avalúos en línea: el servicio definitivo
LEER MÁS
El proceso de avalúos en línea le permitirá conocer el valor del inmueble que desee sin la necesidad de disponer de...
Realice el inventario de su propiedad, OIKOS Inmobiliaria lo ayudará
La importancia de realizar un inventario de su inmueble
LEER MÁS
Tiene pensado arrendar, realice un inventario de su inmueble antes de hacerlo, con esto garantizará, no solo ...
Grupo OIKOS le presenta avalúos en línea y todos sus beneficios
Avalúos en línea una gran apuesta del Grupo OIKOS
LEER MÁS
Un proceso de avalúo puede llegar a ser tedioso e incluso interferir con sus horarios, pero con el proceso de avalúo...
Conozca la diferencia de un avalúo comercial y uno catastral
Conozca las diferencias entre avalúo comercial y catastral
LEER MÁS
El proceso de avalúo le permitirá conocer el valor aproximado de su inmueble, con esto podrá...
Los mejores consejos para el arriendo de oficinas
¿Busca una oficina para arrendar? Siga estos consejos
LEER MÁS
El arriendo de una propiedad es algo muy serio, que no se puede tomar a la ligera, por ende no solo debe elegir una pr...
Realice sus avalúos en línea con el respaldo de Grupo OIKOS
Haga sus avalúos con profesionales
LEER MÁS
El avalúo en línea le permitirá conocer el valor de un determinado inmueble, desde la comodidad de su casa, con est...
OIKOS Inmobiliaria lo ayuda a escoger el inmueble perfecto para arrendar
Razones por las cuales se arrienda una propiedad
LEER MÁS
Tanto si es arrendador o arrendatario, debe conocer muy bien los aspectos básicos y más importantes a estudiar de un...
El arriendo, una gran opción en Colombia
El arriendo en Colombia, una opción para usted
LEER MÁS
  El arriendo es una opción de vivienda bastante popular en Colombia, pero para...
La importancia de los avaluadores certificados
La importancia de los avaluadores certificados
LEER MÁS
  Para conocer el valor de un inmueble es necesario un avalúo, pero para garant...
Así se compra vivienda desde el exterior
LEER MÁS
  Los colombianos que emigran al exterior y están interesados en comprar una vi...
Conozca que hace mejor a los avalúos en línea
¿Por qué hacer la solicitud de su avalúo por internet?
LEER MÁS
  Con un avalúo en línea usted podrá conocer el valor de su inmueble, pero co...
Guía práctica para tener una mejor mudanza
LEER MÁS
La compra de una nueva casa o apartamento es un momento único y lleno de felicidad y para que esta dicha no se vea frustrada en la mudanza, usted ...