noticias
Lo que tiene que saber al comprar vivienda   - Oikos Inmobiliaria

Propiedad horizontal: Lo que tiene que saber al comprar vivienda

2016-03-09
Hay algo que debe tener en cuenta al momento de comprar una vivienda nueva o usada y es que este tipo de transacciones implica una serie de normas que le explicaremos acontinuación...

Al momento de comprar vivienda nueva o usada, hay algo que debe tener en cuenta, y es que esta transacción también implica una serie de normas de propiedad horizontal, que le brindan una serie de deberes, derechos y beneficios que debe conocer.


Esta serie de normas se refieren principalmente a copropiedades (usualmente comunes en locales o terrenos comerciales) y en conjuntos residenciales, en donde existen, además de áreas privadas, zonas comunes que son compartidas por todos los propietarios de inmuebles en la urbanización.


Si está teniendo en cuenta adquirir un apartamento en venta en Bogotá, debe tener en cuenta los siguientes aspectos, determinados y regulados por la ley 675 de 2001:


• Una vivienda nueva debe ser sometida por parte de la inmobiliaria o constructora al régimen que esta ley establece.


Al momento de comprar una vivienda nueva en Bogotá, tenga en cuenta que el proyecto de construcción es legal, además de que la constructora posea todos los datos de contacto y licencias sobre el terreno.


Recuerde que la empresa inmobiliaria o constructora es la dueña inicial del proyecto. Y además de cumplir con la entrega de los inmuebles, debe encargarse de la administración de las zonas comunes, o delegar un tercero que lo represente en esta tarea.


• Su inversión no sólo va en lo privado, sino lo común: Tenga en cuenta lo que la inmobiliaria o constructora entrega y promete desde el primer momento que ofrece la vivienda. Sepa que no sólo adquiere derechos sobre su apartamento o casa, sino también sobre parques, piscinas, pasillos, salones comunales y demás zonas que posea la urbanización. Todo lo que prometa y establezca el constructor, debe ser cumplido ante la ley 66 de 1968. Así mismo, debe entregar todos los papeles y documentos referentes no sólo a su inmueble, sino a todos los servicios y zonas de la urbanización.


Administración y reunión de propietarios: Inicialmente una asamblea de dueños se reunirá para escoger una junta administrativa y representante fiscal y legal. Es obligación para tanto dueños como constructora asistir a la primera reunión. Así mismo, los primeros deben seguir celebrando estas juntas para velar por la transparencia de la administración, además de revisar las necesidades de la urbanización y solucionar conflictos.


Finalmente, al ser una copropiedad, también tiene unos derechos. Todos los propietarios deben cumplir con el pago de una mensualidad que cubra todas las expensas de la preservación, seguridad y mantenimiento de los bienes comunes, todo de acuerdo a las normas de propiedad horizontal.


Tenga en cuenta estos factores y normas cuando busque un apartamento o una casa nueva o usada en venta, especialmente si está ubicada en un conjunto residencial. OIKOS le recuerda  que al momento de involucrarse con una propiedad horizontal, no sólo adquiere una serie de derechos y beneficios, sino que también debe cumplir con unos deberes que fomenten la convivencia y el trabajo mutuo.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
La falta de proyectos como parques, hospitales, mercados y demás, pueden restarle valor a su inmueble.
Estos son los factores que podrían devaluar su propiedad
LEER MÁS
Existen muchos factores que influyen en el valor de un inmueble para venta o arriendo, pero hoy queremos hablarle espe...
Consultar a los expertos en el sector inmobiliario siempre será la mejor opción.
5 pasos para que sea más fácil adquirir su nuevo hogar
LEER MÁS
Adquirir vivienda es un proceso largo en el que se deben considerar múltiples factores para que el resultado sea exit...
Confiar en expertos en el tema siempre será mejor, ya que ellos están calificados para brindarle resultados exactos y verídicos.
Cómo saber si un avalúo certificado es correcto
LEER MÁS
Realizar un avalúo es necesario para cualquier proceso de comercialización de inmuebles, pero ¿sabe qué requisitos...
Un apartaestudio es la opción ideal si está buscando independizarse de sus padres.
Le damos las razones para adquirir un apartaestudio
LEER MÁS
Los apartaestudios son una gran alternativa de vivienda y ofrecen múltiples beneficios para mejorar su calidad de vid...
Un consejo es adquirir vivienda antes de los 30 años, así puede disfrutarla en su vida adulta.
El perfil ideal de una persona que quiere comprar vivienda
LEER MÁS
Adquirir vivienda es el sueño de muchas personas, pero no siempre es el momento adecuado para hacerlo, especialmente ...
Los locales aumentan de valor con el paso de los años, haciéndolos una inversión rentable.
Invierta en un local comercial para su negocio
LEER MÁS
Invertir en locales comerciales puede ser una decisión muy rentable para su futuro y el de su negocio. ¿Quiere saber...
Un seguro de vivienda puede ser la garantía que necesitaba para proteger su hogar de todo tipo de situaciones.
Esto es lo que incluye un seguro de vivienda
LEER MÁS
Un recomendación que realizan las empresas inmobiliarias es comprar un seguro de vivienda cuando se adquiere un inmue...
Un avalúo inmobiliario es un documento confidencial que debe ser realizado por expertos.
La importancia de realizar su avalúo inmobiliario
LEER MÁS
Realizar un avalúo comercial es un proceso necesario en la comercialización de una propiedad, sin embargo, aquí le ...
3 recomendaciones de una inmobiliaria para comprar su vivienda
LEER MÁS
Comprar vivienda es posiblemente una de las decisiones más importantes de la vida. Además de ser un compromiso finan...
Un bodega empresarial puede ser justo lo que le falte a su negocio.
¿Conoce los beneficios de una bodega empresarial?
LEER MÁS
Las bodegas empresariales pueden ser aliadas a la hora de aumentar la productividad y potenciar cualquier negocio, ind...
Es importante conocer todos los gastos de antemano.
Gastos para la compra de un inmueble
LEER MÁS
Comprar un inmueble es una gran inversión que debe ser pensada meticulosamente, y uno de los aspectos más importante...
Para realizar un avalúo comercial preciso es indispensable tener en cuenta los factores externos a la propiedad.
Conozca cuáles son las variables externas en un avalúo comercial
LEER MÁS
A la hora de realizar un avalúo comercial es indispensable considerar los factores externos que pueden modificar el r...
Elegir una vivienda segura es el primer paso para protegerse de eventos sísmicos.
Proteja su hogar y su familia en caso de un sismo
LEER MÁS
Los desastres y eventualidades naturales no se pueden predecir, pero sí es posible tomar las medidas necesarias para ...
Solo confíe su avalúo comercial a profesionales certificados.
Paso a paso de su avalúo comercial
LEER MÁS
Hacer un avalúo comercial es indispensable en cualquier proceso de compra o venta de inmueble, pero debe tener en cue...
Tener una vida financiara organizada y controlada es el primer paso para adquirir vivienda nueva.
Los consejos financieros que necesita para comprar vivienda
LEER MÁS
El dinero es una de las más grandes preocupaciones que se tienen el buscar vivienda nueva. No obstante, es posible te...
Elegir el hogar ideal no es tarea fácil. Siga estas recomendaciones.
¿Recién casado? Es así como debe elegir su nuevo hogar
LEER MÁS
Adquirir vivienda como recién casado es un proceso al que se le debe dar mucha importancia, ya que es el lugar en don...
Infórmese bien antes de realizar un proceso de venta y tenga en cuenta todos los trámites.
Trámites e impuestos que debe considerar en la venta de inmuebles
LEER MÁS
Vender un inmueble es una actividad muy importante en la que hay que tener en cuenta muchos factores. Los trámites e ...
Ahorre su arriendo y adquiera su vivienda nueva.
El programa que lo ayudará a comprar su vivienda
LEER MÁS
Si le preocupa que el pago de su arriendo le esté arrebatando la oportunidad de tener vivienda propia, el Fondo Nacio...
Inicie su negocio propio con un local comercial de OIKOS Inmobiliaria
Beneficios de encontrar un local comercial para su negocio
LEER MÁS
¿Quiere iniciar su propio negocio pero no sabe cómo? Tiene que saber que para hacerlo solo necesita una buena idea y...
Realice su avalúo con OIKOS Inmobiliaria
Los propósitos de realizar un avalúo de su inmueble
LEER MÁS
Los avalúos son parte importante de cualquier proceso de comercialización de inmuebles, pero le pueden servir para o...
Tenga en cuenta estas recomendaciones antes de comprar vivienda.
7 factores a tener en cuenta antes de comprar su vivienda nueva
LEER MÁS
Son muchas las cosas que se deben tener en cuenta antes de comprar una vivienda nueva, pero tal vez una de las más im...
Proteja su propiedad y a sus seres queridos con sistemas de seguridad.
Instale sistemas de seguridad en su hogar
LEER MÁS
Sabemos que son muchas las preocupaciones al adquirir una propiedad nueva o usada. Una de las más comunes es la segur...
Avalúo certificado y online de su inmueble
Diferencias entre un avalúo en línea y uno certificado
LEER MÁS
Existen dos tipos de avalúos que puede realizar con OIKOS. Para saber cuál es el que más le conviene, lo invitamos a leer la siguiente nota....
Bodegas en arriendo
Las bodegas en arriendo le darán prosperidad a su empresa
LEER MÁS
Muchas veces las empresas tienen problemas con el stock, ya sea en forma de pérdidas de mercancía, o porque no hay e...
Enfoques para avaluar su inmueble
Conozca los métodos para avaluar su inmueble
LEER MÁS
Cuando hablamos de avaluar su inmueble debe tener en cuenta que existen varios métodos y enfoques los cuales determin...