noticias
Arriendo de vivienda  - Oikos Inmobiliaria

Qué es lo que debe considerar al momento de adquirir un inmueble en arriendo

2016-01-28
Conozca los aspectos que debe tener en cuenta al momento de adquirir un inmueble en arriendo

El arriendo es un contrato en el cual el dueño o empresa inmobiliaria decide alquilar su vivienda, local, bodega u oficina a una persona, familia o empresa, por medio de un contrato que establece ciertas condiciones de estadía y uso, reglas y un precio. Arrendar es una opción viable para, por un lado, muchas familias jóvenes, personas o estudiantes solos que desean un lugar para vivir por un precio asequible; o por otro lado para empresarios, comerciantes o empresas que deseen establecer su negocio sin los costos que representa comprar o construir un establecimiento u oficinas.


Con las altas valorizaciones de los inmuebles en años recientes, además de las tasas de interés poco flexibles al momento de pedir un crédito, comprar una casa es una decisión difícil a la hora de querer independizarse o de querer montar una sucursal u oficina de nuestro negocio, por lo que un arriendo nos ahorra los dolores de cabeza de los bancos, impuestos catastrales y cuotas altas cada mes. Eso si, el escoger el inmueble adecuado para nuestras necesidades y bolsillo no es tarea fácil.


Consejos a tener en cuenta

Buscar y analizar diferentes opciones: Adquirir un lugar en alquiler no es una decisión que debe tomarse a la ligera. Primero debe analizar todo el tipo de inmuebles en arriendo en Bogotá, las zonas que son más amables con su bolsillo y que se acercan a sus necesidades. No se contente con visitar pocos inmuebles, entre más opciones tenga, mejor.


Analice las bondades del sector que más le atrae: Dependiendo del lugar que escoja, debe tener en cuenta las vías de acceso a este, el volumen del transporte público a su disposición y las zonas comerciales o puntos de interés cerca del inmueble. Esto cobra mayor importancia a la hora de arrendar una bodega, local u oficina, en donde debe tener en cuenta el volumen comercial de la zona y la facilidad de acceder a él.


Revisar con detenimiento el estado de la vivienda, local o edificio, así como las calles de acceso y cualquier detalle de construcción dentro y fuera del inmueble. Esto es importante porque nos permite analizar si el estado que promete el arrendatario es el mismo que puede encontrar, y para evitar fallas o daños graves en el futuro.


Tener en cuenta los servicios con los que cuenta: Desde los más básicos, como agua, luz y teléfono, hasta los extras como internet y televisión por cable o satelital, además de los costos de administración si aplican.


Revisar todos los papeles y documentos legales del inmueble, si tiene deudas o si realmente el dueño es quien lo está arrendando. Existen casos de estafas en los que usted puede salir mal librado tras solo haber firmado un contrato de arrendamiento.


Finalmente, revise bien el contrato que firmará, y acuerde todas las condiciones y pormenores con el dueño acerca de precios, reglas, duración, formas de pago, entre otros detalles relevantes al momento de ocupar un inmueble en alquiler.


Considerando todos estos consejos, siempre tenga presente que la decisión de adquirir de esta manera una vivienda es un paso importante, que no debe ser tomado a la ligera y que es mejor tomarse el tiempo para escoger el mejor inmueble ante sus necesidades, en vez de  apresurarse y escoger un lugar que no cumpla sus expectativas o tenga muchos más problemas y defectos de los que esperaba.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Conozca nuestros servicios. Contáctenos.
Realizaremos la administración de su inmueble para este 2019
LEER MÁS
Los inmuebles como conjuntos de apartamentos o edificios están ...
Conozca avalúos en línea y conozca el valor de su inmueble.
¿Cómo puede aumentar el valor de su vivienda?
LEER MÁS
El avalúo comercial de un inmueble es realizado por un avaluador que analiza parámetros como el tipo de inmueble, zona geográfica, acceso a tran...
Compre o arriende su nuevo apartamento con OIKOS Inmobiliaria.
Este año nuevo merece que busque un nuevo apartamento
LEER MÁS
Iniciar un nuevo año es la oportunidad para hacer cambios en la...
Realice su avalúo con Oikos, somos expertos.
Los elementos fundamentales de un avalúo comercial
LEER MÁS
Existen elementos fundamentales al momento realizar un avalúo comercial de un inmueble como la evaluación del terreno de la propiedad, el tipo de...
En Oikos Inmobiliaria ofrecemos el mejor servicio. Contáctenos.
Expanda su negocio y adquiera una bodega
LEER MÁS
Las empresas requieren en algún momento adquirir una bodega par...
Realice su avalúo con Oikos, somos expertos.
Los beneficios de realizar avalúos en línea
LEER MÁS
Los avalúos inmobiliarios son cada vez más sencillos, rápidos...
Compre vivienda para 2019 con OIKOS Inmobiliaria
Adquiera una vivienda nueva para este 2019
LEER MÁS
El comportamiento del mercado inmobiliario para 2018 tuvo un comportamiento muy bueno al tener crecimiento en todos lo...
Realice su avalúo con Oikos, somos expertos.
Lo que debe saber para hacer el reclamo de su avalúo catastral
LEER MÁS
El avalúo catastral es determinante para las economías de las ...
Invierta en su nuevo hogar de forma segura con estos consejos. Contáctenos.
No cometa estos errores al comprar una vivienda
LEER MÁS
La compra de una vivienda usada requiere de especial atención en detalles que por lo general no se tienen en cuenta c...
Con OIKOS Inmobiliaria venderá su apartamento más rápido. Contáctenos.
Una estrategia para vender su apartamento mucho más rápido
LEER MÁS
La venta de apartamentos es algo muy común en las grandes ciuda...
Resuelva sus dudas sobre avalúos.
Preguntas frecuentes sobre avalúos e inmuebles
LEER MÁS
Los avalúos inmobiliarios son estimaciones del valor comercial ...
Realice su avalúo con Oikos, somos expertos.
¿Cuánto cuesta el suelo en Bogotá?
LEER MÁS
El valor del suelo de las ciudades capitales de Colombia suele s...
Elija expertos en finca raíz para la compra, venta o arriendo de su oficina.
Lo ayudamos a escoger la mejor oficina
LEER MÁS
Si desea formalizar su empresa o negocio con oficinas que se ada...
Venda su inmueble rápido con OIKOS Inmobiliaria
Si quiere vender rápido su propiedad esto es lo que debe hacer
LEER MÁS
Vender propiedades inmuebles como casas, apartamentos, bodegas y muchas cosas más es una tarea que requiere de tiempo y dedicación para que el pr...
Conozca los factores que influencian en su avalúo
¿Qué factores amenazan el valor de su vivienda?
LEER MÁS
Garantizar que se está pagando o recibiendo el valor correcto por la compra y venta de un inmueble es importante, sin...
Evite fraudes con un avalúo inmobiliario
Evite fraudes realizando el avalúo comercial de su inmueble
LEER MÁS
Garantizar es una de las cosas que más se obtiene al realizar e...
Conozca las ventajas de vivir en apartamento.
5 beneficios de adquirir un apartamento como vivienda
LEER MÁS
Encontrar una vivienda que cumpla con las condiciones que desea ...
Con avalúos en linea podrá conocer el valor comercial real de su inmueble.
¿Cómo ha estado el sector inmobiliario en el país en 2018?
LEER MÁS
El sector inmobiliario para 2018 ha venido recuperándose despu...
Arriende una bodega para su empresa.
4 motivos para que arriende una bodega para su empresa
LEER MÁS
El arriendo de una bodega para su empresa trae beneficios en la ...
Adquiere tu vivienda nueva o usada con asesoría de OIKOS Inmobiliaria.
De esta manera podrá lograr adquirir una vivienda propia
LEER MÁS
Adquirir vivienda es algo que se puede hacer en cualquier moment...
Conozca los avalúos en línea. Contáctenos.
Aspectos legales que debe considerar a la hora de comprar una vivienda
LEER MÁS
A la hora de comprar vivienda nueva o usada es importante que se tenga...
Elija los mejores avalúadores certificados en OIKOS Inmobiliaria
Identifique cómo es el mejor perfil de un perito avaluador
LEER MÁS
Encontrar a un profesional certificado en realizar avalúos inmobiliar...
Realice su avalúo con Oikos, somos expertos.
Le decimos cómo hacer para lograr una negociación efectiva
LEER MÁS
Antes de realizar un negocio es necesario que se evalúen todos los factores alrededor de éste como el tiempo de reto...
Asegure su vivienda y no pondrá su dinero en riesgo.
Los motivos que lo convencerán para asegurar su vivienda
LEER MÁS
Asegurar sus bienes inmuebles de cualquier catástrofe puede garantizar que la inversión de su dinero no se perderá ...
Acceda a los servicios de OIKOS Inmobiliaria.
5 dudas comunes realizadas a una inmobiliaria
LEER MÁS
Tomar la decisión de poner un inmueble en manos de una inmobiliaria para que lo administre, no debe ser una decisión...