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Conozca los dos grupos importantes de un avalúo catastral

2018-03-02

El avalúo catastral es el valor que tiene un inmueble en base a las condiciones del mismo y las externas, a través de este valor se pueden negociar con la propiedad y se tributa al estado en porcentaje a dicho valor.

Conozca las actualizaciones de Avalúos Castrales con OIKOS

Estamos aún en el transcurso del primer trimestre del año, y actualmente muchos ciudadanos se preguntan sobre los reajustes que tuvo el avalúo catastral de sus inmuebles y el efecto que les causará a ellos mismos en el tema tributario como propietarios, el cual le indicaremos más adelante.

 

Es importante que sepa que un avalúo catastral determina el valor de un predio a través de un análisis e investigación por parte del mercado inmobiliario. Cada año el Censo Inmobiliario está encargado de analizar todos los predios para tener un listado actualizado del valor del inmueble.

 

Realizar avalúos de apartamentos es sumamente importante para usted y para el Estado, ya que se actualizarán todas las características físicas que rodean al inmueble; esto se debe a que las condiciones de su entorno podrían afectar o valorar mucho más su precio final.

Los avalúos catastrales causan impacto en el predial de Bogotá

 

Si usted quiere estar constantemente al tanto de los montos de las facturas y declaraciones de impuesto predial puede verificar en www.catastrobogota.gov.co en la sección de Acceso a la Información Pública; de esta manera sus avalúos de inmuebles en Bogotá estarán siempre  actualizados y no tendrá por qué llevarse sorpresas poco gratas al momento de conocer los impuestos.

 

El avalúo catastral se divide en dos grupos importantes, los avalúos actualizados y los de conservación. A continuación le haremos una breve descripción de cada uno de estos:

 

  • Avalúos actualizados: En este grupo, el límite sería el valor comercial del predio, y si se desvaloriza, se verá reflejado. Si el avalúo catastral es superior al valor comercial, se debe realizar una investigación al caso para determinar si se debe presentar una reclamación en Catastro.

 

  • Avalúos de conservación: Corresponde a los avalúos de inmuebles que no realizaron actualización y que en este 2018 tendrán un incremento del 12,5 por ciento, en comparación al año anterior.
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¿Qué pasa si no realiza su avalúo?

 

Realizar los avalúos de casas o cualquier otro tipo de propiedad es totalmente necesario. Hay un caso especial de inmuebles que no tienen un avalúo catastral, y por ende se debe determinar a través de unas tablas de medición (que tienen fundamento), el valor del terreno por el metro cuadrado, edificación y el tipo de inmueble, ya sea comercial, vivienda o industrial.

 

Sepa muy bien qué tipo de inmueble tiene para determinar correctamente el avalúo que necesita y realice el avalúo comercial de inmueble con el equipo profesional de OIKOS Inmobiliaria.

 

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Apartamento en Arriendo
Santa Barbara

Código - 642-3046
Barrio - Santa Barbara
Valor Canon - $1.950.000
Área mts - 90.00 m²
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Apartaestudio en Venta
Chapinero

Código - 642-4230
Barrio - Chapinero
Valor Venta - $340.000.000
Área mts - 44.40 m²
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Oficina en Venta
Ciudad Salitre

Código - 642-4228
Barrio - Ciudad Salitre
Valor Venta - $750.000.000
Área mts - 55.00 m²
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Oficina en Arriendo
Toberin

Código - 642-4227
Barrio - Toberin
Valor Canon - $6.500.000
Área mts - 360.00 m²
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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4226
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.100.000
Área mts - 41.00 m²
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Apartamento en Venta
Villa Magdala

Código - 642-4224
Barrio - Villa Magdala
Valor Venta - $315.000.000
Área mts - 89.00 m²
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Apartaestudio en Venta o Arriendo
La Macarena

Código - 642-4223
Barrio - La Macarena
Valor Canon - $1.230.000
Valor Venta - $280.000.000
Área mts - 45.43 m²
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Oficina en Arriendo
Los Alcazares

Código - 642-4222
Barrio - Los Alcazares
Valor Canon - $8.500.000
Área mts - 400.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Chapinero Central

Código - 642-4221
Barrio - Chapinero Central
Valor Canon - $1.250.000
Área mts - 46.00 m²
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Apartaestudio en Venta
Chapinero

Código - 642-4219
Barrio - Chapinero
Valor Venta - $265.000.000
Área mts - 46.07 m²
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Casa en Venta
Las Ferias

Código - 642-4218
Barrio - Las Ferias
Valor Venta - $330.000.000
Área mts - 84.74 m²
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Apartamento en Venta
Chapinero

Código - 642-4198
Barrio - Chapinero
Valor Venta - $350.000.000
Área mts - 72.18 m²
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Apartamento en Venta
Contador

Código - 642-4220
Barrio - Contador
Valor Venta - $440.000.000
Área mts - 87.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4204
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.900.000
Área mts - 63.48 m²
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Casa en Venta
Niza Norte

Código - 642-4214
Barrio - Niza Norte
Valor Venta - $1.576.000.000
Área mts - 350.30 m²
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Local en Venta o Arriendo
La Pradera

Código - 642-4212
Barrio - La Pradera
Valor Canon - $1.400.000
Valor Venta - $380.000.000
Área mts - 16.00 m²
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Apartamento en Venta
Pio Xii

Código - 642-4211
Barrio - Pio Xii
Valor Canon - $170.000.000
Área mts - 47.78 m²
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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4209
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.102.600
Área mts - 41.00 m²
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Apartamento en Arriendo
El Refugio

Código - 642-4208
Barrio - El Refugio
Valor Canon - $3.300.000
Área mts - 75.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Chapinero Alto

Código - 642-4205
Barrio - Chapinero Alto
Valor Canon - $3.250.000
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Apartamento en Venta o Arriendo
Niza Suba

Código - 642-4203
Barrio - Niza Suba
Valor Canon - $1.950.000
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Apartamento en Venta
Los Arrayanes Niza

Código - 642-4201
Barrio - Los Arrayanes Niza
Valor Venta - $600.000.000
Área mts - 143.00 m²
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Villemar

Código - 642-4200
Barrio - Villemar
Valor Venta - $275.000.000
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Apartamento en Venta o Arriendo
Bosque Izquierdo

Código - 642-4199
Barrio - Bosque Izquierdo
Valor Canon - $2.600.000
Valor Venta - $600.000.000
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Apartamento en Arriendo
Hayuelos

Código - 642-3407
Barrio - Hayuelos
Valor Canon - $1.150.000
Área mts - 58.00 m²
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