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Conozca los dos grupos importantes de un avalúo catastral

2018-03-02

El avalúo catastral es el valor que tiene un inmueble en base a las condiciones del mismo y las externas, a través de este valor se pueden negociar con la propiedad y se tributa al estado en porcentaje a dicho valor.

Conozca las actualizaciones de Avalúos Castrales con OIKOS

Estamos aún en el transcurso del primer trimestre del año, y actualmente muchos ciudadanos se preguntan sobre los reajustes que tuvo el avalúo catastral de sus inmuebles y el efecto que les causará a ellos mismos en el tema tributario como propietarios, el cual le indicaremos más adelante.

 

Es importante que sepa que un avalúo catastral determina el valor de un predio a través de un análisis e investigación por parte del mercado inmobiliario. Cada año el Censo Inmobiliario está encargado de analizar todos los predios para tener un listado actualizado del valor del inmueble.

 

Realizar avalúos de apartamentos es sumamente importante para usted y para el Estado, ya que se actualizarán todas las características físicas que rodean al inmueble; esto se debe a que las condiciones de su entorno podrían afectar o valorar mucho más su precio final.

Los avalúos catastrales causan impacto en el predial de Bogotá

 

Si usted quiere estar constantemente al tanto de los montos de las facturas y declaraciones de impuesto predial puede verificar en www.catastrobogota.gov.co en la sección de Acceso a la Información Pública; de esta manera sus avalúos de inmuebles en Bogotá estarán siempre  actualizados y no tendrá por qué llevarse sorpresas poco gratas al momento de conocer los impuestos.

 

El avalúo catastral se divide en dos grupos importantes, los avalúos actualizados y los de conservación. A continuación le haremos una breve descripción de cada uno de estos:

 

  • Avalúos actualizados: En este grupo, el límite sería el valor comercial del predio, y si se desvaloriza, se verá reflejado. Si el avalúo catastral es superior al valor comercial, se debe realizar una investigación al caso para determinar si se debe presentar una reclamación en Catastro.

 

  • Avalúos de conservación: Corresponde a los avalúos de inmuebles que no realizaron actualización y que en este 2018 tendrán un incremento del 12,5 por ciento, en comparación al año anterior.
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¿Qué pasa si no realiza su avalúo?

 

Realizar los avalúos de casas o cualquier otro tipo de propiedad es totalmente necesario. Hay un caso especial de inmuebles que no tienen un avalúo catastral, y por ende se debe determinar a través de unas tablas de medición (que tienen fundamento), el valor del terreno por el metro cuadrado, edificación y el tipo de inmueble, ya sea comercial, vivienda o industrial.

 

Sepa muy bien qué tipo de inmueble tiene para determinar correctamente el avalúo que necesita y realice el avalúo comercial de inmueble con el equipo profesional de OIKOS Inmobiliaria.

 

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Apartamento en Venta
Cedritos

Código - 642-4332
Barrio - Cedritos
Valor Venta - $356.000.000
Área mts - 71.18 m²
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Oficina en Arriendo
Once de Noviembre

Código - 642-4324
Barrio - Once de Noviembre
Valor Canon - $44.000.000
Área mts - 1100.00 m²
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Apartamento en Venta
Cedritos

Código - 642-4331
Barrio - Cedritos
Valor Venta - $324.000.000
Área mts - 67.80 m²
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Casa en Venta
Cedritos

Código - 642-4330
Barrio - Cedritos
Valor Venta - $1.300.000.000
Área mts - 241.70 m²
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Apartamento en Venta
Mazuren

Código - 642-4328
Barrio - Mazuren
Valor Venta - $280.000.000
Área mts - 76.00 m²
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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4325
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.450.000
Área mts - 44.00 m²
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Apartamento en Venta o Arriendo
Suba La Campiña

Código - 642-4323
Barrio - Suba La Campiña
Valor Canon - $803.200
Valor Venta - $150.000.000
Área mts - 42.76 m²
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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4322
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.501.410
Área mts - 44.40 m²
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Apartamento en Venta
Chapinero

Código - 642-4320
Barrio - Chapinero
Valor Venta - $300.000.000
Área mts - 60.00 m²
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Casas en Venta
Américas Occidental I, II y III Etapa

Código - 642-4319
Barrio - Américas Occidental I, II y III Etapa
Valor Venta - $570.000.000
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Apartamento en Venta
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Código - 642-4315
Barrio - Los Rosales
Valor Venta - $730.000.000
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Local en Venta
Puente Aranda

Código - 642-4314
Barrio - Puente Aranda
Valor Venta - $695.034.348
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Lote en Venta o Arriendo
Lagos de Torca

Código - 642-4111
Barrio - Lagos de Torca
Valor Canon - $19.500.000
Valor Venta - $8.720.000.000
Área mts - 6320.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Zipaquira

Código - 642-4304
Barrio - Zipaquira
Valor Canon - $600.000
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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4312
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.192.000
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Código - 642-4310
Barrio - Chapinero
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Oficina en Venta
Chico

Código - 642-4308
Barrio - Chico
Valor Venta - $885.000.000
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Oficina en Venta
Puente Aranda

Código - 642-4313
Barrio - Puente Aranda
Valor Venta - $9.015.820.702
Área mts - 1963.15m²
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Apartamento en Arriendo
El Lago

Código - 642-4307
Barrio - El Lago
Valor Canon - $2.200.000
Área mts - 61.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Chico

Código - 642-4305
Barrio - Chico
Valor Canon - $1.980.000
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Oficina en Venta
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Código - 642-3899
Barrio - Chico
Valor Venta - $1.180.000.000
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Bodega en Arriendo
Pontevedra

Código - 642-4299
Barrio - Pontevedra
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Apartaestudio en Venta
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Barrio - Chapinero
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Casa en Venta
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Código - 642-4301
Barrio - La Esmeralda
Valor Venta - $950.000.000
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