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Conozca los dos grupos importantes de un avalúo catastral

2018-03-02

El avalúo catastral es el valor que tiene un inmueble en base a las condiciones del mismo y las externas, a través de este valor se pueden negociar con la propiedad y se tributa al estado en porcentaje a dicho valor.

Conozca las actualizaciones de Avalúos Castrales con OIKOS

Estamos aún en el transcurso del primer trimestre del año, y actualmente muchos ciudadanos se preguntan sobre los reajustes que tuvo el avalúo catastral de sus inmuebles y el efecto que les causará a ellos mismos en el tema tributario como propietarios, el cual le indicaremos más adelante.

 

Es importante que sepa que un avalúo catastral determina el valor de un predio a través de un análisis e investigación por parte del mercado inmobiliario. Cada año el Censo Inmobiliario está encargado de analizar todos los predios para tener un listado actualizado del valor del inmueble.

 

Realizar avalúos de apartamentos es sumamente importante para usted y para el Estado, ya que se actualizarán todas las características físicas que rodean al inmueble; esto se debe a que las condiciones de su entorno podrían afectar o valorar mucho más su precio final.

Los avalúos catastrales causan impacto en el predial de Bogotá

 

Si usted quiere estar constantemente al tanto de los montos de las facturas y declaraciones de impuesto predial puede verificar en www.catastrobogota.gov.co en la sección de Acceso a la Información Pública; de esta manera sus avalúos de inmuebles en Bogotá estarán siempre  actualizados y no tendrá por qué llevarse sorpresas poco gratas al momento de conocer los impuestos.

 

El avalúo catastral se divide en dos grupos importantes, los avalúos actualizados y los de conservación. A continuación le haremos una breve descripción de cada uno de estos:

 

  • Avalúos actualizados: En este grupo, el límite sería el valor comercial del predio, y si se desvaloriza, se verá reflejado. Si el avalúo catastral es superior al valor comercial, se debe realizar una investigación al caso para determinar si se debe presentar una reclamación en Catastro.

 

  • Avalúos de conservación: Corresponde a los avalúos de inmuebles que no realizaron actualización y que en este 2018 tendrán un incremento del 12,5 por ciento, en comparación al año anterior.
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¿Qué pasa si no realiza su avalúo?

 

Realizar los avalúos de casas o cualquier otro tipo de propiedad es totalmente necesario. Hay un caso especial de inmuebles que no tienen un avalúo catastral, y por ende se debe determinar a través de unas tablas de medición (que tienen fundamento), el valor del terreno por el metro cuadrado, edificación y el tipo de inmueble, ya sea comercial, vivienda o industrial.

 

Sepa muy bien qué tipo de inmueble tiene para determinar correctamente el avalúo que necesita y realice el avalúo comercial de inmueble con el equipo profesional de OIKOS Inmobiliaria.

 

Para hacer su avalúo ¡Contáctenos!
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Apartamento en Venta
La Campiña

Código - 642-4047
Barrio - La Campiña
Valor Venta - $227.000.000
Área mts - 57 m²
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Apartamento en Arriendo
Ilarco

Código - 642-4046
Barrio - Ilarco
Valor Canon - $1.850.000
Área mts - 49.80 m²
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Apartamento en Arriendo
Colina Campestre

Código - 642-4045
Barrio - Colina Campestre
Valor Canon - $1.050.000
Área mts - 70 m²
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Apartamento en Arriendo
Ciudadela Colsubsidio

Código - 642-4038
Barrio - Ciudadela Colsubsidio
Valor Canon - $1.414.000
Área mts - 92 m²
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Casa en Venta
Niza

Código - 642-4037
Barrio - Niza
Valor Venta - $350.000.000
Área mts - 78.94 m²
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Oficina en Arriendo
Ciudad Salitre

Código - 642-4036
Barrio - Ciudad Salitre
Valor Canon - $1.800.000
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Casa en Venta
Villas De Andalucia

Código - 642-4035
Barrio - Villas De Andalucia
Valor Venta - $399.000.000
Área mts - 112.03m²
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Casa en Venta
Cajica

Código - 642-4020
Barrio - Cajica
Valor Venta - $690.000.000
Área mts - 122.77 m²
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Oficina en Arriendo
Bosque De Pinos

Código - 642-4034
Barrio - Bosque De Pinos
Valor Canon - $3.800.000
Área mts - 80 m²
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Casa en Arriendo
San Nicolas

Código - 642-4033
Barrio - San Nicolas
Valor Canon - $4.200.000
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Oficina en Venta
Chico

Código - 642-3900
Barrio - Chico
Valor Venta - $1.733.025.550
Área mts - 155 m²
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Apartamento en Arriendo
Modelo

Código - 642-4032
Barrio - Modelo
Valor Canon - $1.300.000
Área mts - 65 m²
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Apartamento en Arriendo
Puente Largo

Código - 642-4031
Barrio - Puente Largo
Valor Canon - $1.700.000
Área mts - 100.39 m²
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Apartamento en Venta
Hayuelos

Código - 642-4028
Barrio - Hayuelos
Valor Venta - $365.000.000
Área mts - 74 m²
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Apartamento en Venta
Bella Suiza

Código - 642-4027
Barrio - Bella Suiza
Valor Venta - $400.000.000
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Apartamento en Arriendo
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Código - 642-4026
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.225.137
Área mts - 36.85 m²
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San Felipe

Código - 642-4024
Barrio - San Felipe
Valor Canon - $8.000.000
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Casa en Venta
Cajica

Código - 642-4023
Barrio - Cajica
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Local en Arriendo
Puente Largo

Código - 642-4025
Barrio - Puente Largo
Valor Canon - $70.000.000
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Gratamira

Código - 642-4022
Barrio - Gratamira
Valor Canon - $1.556.000
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Oficina en Venta
Santa Barbara

Código - 642-4021
Barrio - Santa Barbara
Valor Venta - $510.000.000
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Apartamento en Venta
Villemar

Código - 642-4019
Barrio - Villemar
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Valladolid

Código - 642-3997
Barrio - Valladolid
Valor Venta - $235.000.000
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Ciudad Jardín Norte

Código - 642-4008
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Apartamento en Venta
Ciudad Jardín Norte

Código - 642-4001
Barrio - Ciudad Jardín Norte
Valor Venta - $300.900.000
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