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Conozca los dos grupos importantes de un avalúo catastral

2018-03-02

El avalúo catastral es el valor que tiene un inmueble en base a las condiciones del mismo y las externas, a través de este valor se pueden negociar con la propiedad y se tributa al estado en porcentaje a dicho valor.

Conozca las actualizaciones de Avalúos Castrales con OIKOS

Estamos aún en el transcurso del primer trimestre del año, y actualmente muchos ciudadanos se preguntan sobre los reajustes que tuvo el avalúo catastral de sus inmuebles y el efecto que les causará a ellos mismos en el tema tributario como propietarios, el cual le indicaremos más adelante.

 

Es importante que sepa que un avalúo catastral determina el valor de un predio a través de un análisis e investigación por parte del mercado inmobiliario. Cada año el Censo Inmobiliario está encargado de analizar todos los predios para tener un listado actualizado del valor del inmueble.

 

Realizar avalúos de apartamentos es sumamente importante para usted y para el Estado, ya que se actualizarán todas las características físicas que rodean al inmueble; esto se debe a que las condiciones de su entorno podrían afectar o valorar mucho más su precio final.

Los avalúos catastrales causan impacto en el predial de Bogotá

 

Si usted quiere estar constantemente al tanto de los montos de las facturas y declaraciones de impuesto predial puede verificar en www.catastrobogota.gov.co en la sección de Acceso a la Información Pública; de esta manera sus avalúos de inmuebles en Bogotá estarán siempre  actualizados y no tendrá por qué llevarse sorpresas poco gratas al momento de conocer los impuestos.

 

El avalúo catastral se divide en dos grupos importantes, los avalúos actualizados y los de conservación. A continuación le haremos una breve descripción de cada uno de estos:

 

  • Avalúos actualizados: En este grupo, el límite sería el valor comercial del predio, y si se desvaloriza, se verá reflejado. Si el avalúo catastral es superior al valor comercial, se debe realizar una investigación al caso para determinar si se debe presentar una reclamación en Catastro.

 

  • Avalúos de conservación: Corresponde a los avalúos de inmuebles que no realizaron actualización y que en este 2018 tendrán un incremento del 12,5 por ciento, en comparación al año anterior.
Conozca las actualizaciones de Avalúos Castrales con OIKOS

¿Qué pasa si no realiza su avalúo?

 

Realizar los avalúos de casas o cualquier otro tipo de propiedad es totalmente necesario. Hay un caso especial de inmuebles que no tienen un avalúo catastral, y por ende se debe determinar a través de unas tablas de medición (que tienen fundamento), el valor del terreno por el metro cuadrado, edificación y el tipo de inmueble, ya sea comercial, vivienda o industrial.

 

Sepa muy bien qué tipo de inmueble tiene para determinar correctamente el avalúo que necesita y realice el avalúo comercial de inmueble con el equipo profesional de OIKOS Inmobiliaria.

 

CONOZCA NUESTROS INMUEBLES EN BOGOTA
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Apartamento en Arriendo
Ciudadela Colsubsidio

Código - 642-4117
Barrio - Ciudadela Colsubsidio
Valor Canon - $1.050.000
Área mts - 57.41 m²
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Apartamento en Arriendo
Gilmar

Código - 642-4116
Barrio - Gilmar
Valor Canon - $1.400.000
Área mts - 73.79 m²
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Apartamento en Arriendo
Chapinero Occidental

Código - 642-4116
Barrio - Chapinero Occidental
Valor Canon - $1.200.000
Área mts - 45.20 m²
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Apartamento en Arriendo
Colina Campestre

Código - 642-4115
Barrio - Colina Campestre
Valor Canon - $1.350.000
Área mts - 74.48 m²
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Oficina en Arriendo
Avenida Chile

Código - 642-4113
Barrio - Avenida Chile
Valor Canon - $1.400.000
Área mts - 38 m²
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Apartamento en Arriendo
Las Villas

Código - 642-4112
Barrio - Las Villas
Valor Canon - $1.400.000
Área mts - 65.59 m²
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Apartamento en Arriendo
Pasadena

Código - 642-4108
Barrio - Pasadena
Valor Canon - $2.000.000
Área mts - 85 m²
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Local en Venta
Santa Margarita

Código - 642-4107
Barrio - Santa Margarita
Valor Venta - $3.205.172.200
Área mts - 277.20 m²
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Apartamento en Venta
Santa Barbara

Código - 642-4106
Barrio - Santa Barbara
Valor Venta - $698.000.000
Área mts - 107.90 m²
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Casa en Arriendo
Pontevedra

Código - 642-4109
Barrio - Pontevedra
Valor Canon - $10.000.000
Área mts - 600.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Gratamira

Código - 642-4110
Barrio - Gratamira
Valor Canon - $1.600.000
Área mts - 82 m²
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Casa en Venta o Arriendo
Parcelación El Jardín

Código - 642-4081
Barrio - Parcelación El Jardín
Valor Canon - $23.000.000
Valor Venta - $8.720.000.000
Área mts - 6320.00 m²
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Locales en Venta
Bochica II

Código - 642-4066
Barrio - Bochica II
Valor Venta - $3.000.000.000
Área mts - 121.54 m²
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Apartamento en Venta o Arriendo
Casa Blanca Sector El Plan

Código - 642-4049
Barrio - Casa Blanca Sector El Plan
Valor Canon - $1.550.000
Valor Venta - $395.000.000
Área mts - 80 m²
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Casa en Arriendo
Baquero

Código - 642-4105
Barrio - Baquero
Valor Canon - $7.900.000
Área mts - 149 m²
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Casa en Venta o Arriendo
Quinta Mutis

Código - 642-4104
Barrio - Quinta Mutis
Valor Canon - $2.700.000
Valor Venta - $500.000.000
Área mts - 180.89 m²
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Apartamento en Venta
Centro Internacional

Código - 642-4103
Barrio - Centro Internacional
Valor Venta - $550.000.000
Área mts - 89.90 m²
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Apartamento en Arriendo
Ciudad Jardín Norte

Código - 642-4101
Barrio - Ciudad Jardín Norte
Valor Canon - $1.500.000
Área mts - 75 m²
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Apartamento en Venta
San Miguel

Código - 642-4100
Barrio - San Miguel
Valor Venta - $325.000.000
Área mts - 63.80 m²
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Apartamento en Venta
Mazuren

Código - 642-4099
Barrio - Mazuren
Valor Venta - $305.000.000
Área mts - 79.64 m²
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Apartamento en Arriendo
Pontevedra

Código - 642-4098
Barrio - Pontevedra
Valor Canon - $1.450.000
Área mts - 68 m²
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Apartamento en Arriendo
Villemar

Código - 642-4096
Barrio - Villemar
Valor Canon - $1.094.100
Área mts - 54.41 m²
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Casa en Venta
Modelia

Código - 642-4095
Barrio - Modelia
Valor Venta - $850.000.000
Área mts - 210 m²
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Apartamento en Venta
Los Rosales

Código - 642-4094
Barrio - Los Rosales
Valor Venta - $1.700.000.000
Área mts - 230.70 m²
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Casas en Arriendo
Colina Campestre

Código - 642-4092
Barrio - Colina Campestre
Valor Canon - $2.433.000
Área mts - 173 m²
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