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Conozca los dos grupos importantes de un avalúo catastral

2018-03-02

El avalúo catastral es el valor que tiene un inmueble en base a las condiciones del mismo y las externas, a través de este valor se pueden negociar con la propiedad y se tributa al estado en porcentaje a dicho valor.

Conozca las actualizaciones de Avalúos Castrales con OIKOS

Estamos aún en el transcurso del primer trimestre del año, y actualmente muchos ciudadanos se preguntan sobre los reajustes que tuvo el avalúo catastral de sus inmuebles y el efecto que les causará a ellos mismos en el tema tributario como propietarios, el cual le indicaremos más adelante.

 

Es importante que sepa que un avalúo catastral determina el valor de un predio a través de un análisis e investigación por parte del mercado inmobiliario. Cada año el Censo Inmobiliario está encargado de analizar todos los predios para tener un listado actualizado del valor del inmueble.

 

Realizar avalúos de apartamentos es sumamente importante para usted y para el Estado, ya que se actualizarán todas las características físicas que rodean al inmueble; esto se debe a que las condiciones de su entorno podrían afectar o valorar mucho más su precio final.

Los avalúos catastrales causan impacto en el predial de Bogotá

 

Si usted quiere estar constantemente al tanto de los montos de las facturas y declaraciones de impuesto predial puede verificar en www.catastrobogota.gov.co en la sección de Acceso a la Información Pública; de esta manera sus avalúos de inmuebles en Bogotá estarán siempre  actualizados y no tendrá por qué llevarse sorpresas poco gratas al momento de conocer los impuestos.

 

El avalúo catastral se divide en dos grupos importantes, los avalúos actualizados y los de conservación. A continuación le haremos una breve descripción de cada uno de estos:

 

  • Avalúos actualizados: En este grupo, el límite sería el valor comercial del predio, y si se desvaloriza, se verá reflejado. Si el avalúo catastral es superior al valor comercial, se debe realizar una investigación al caso para determinar si se debe presentar una reclamación en Catastro.

 

  • Avalúos de conservación: Corresponde a los avalúos de inmuebles que no realizaron actualización y que en este 2018 tendrán un incremento del 12,5 por ciento, en comparación al año anterior.
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¿Qué pasa si no realiza su avalúo?

 

Realizar los avalúos de casas o cualquier otro tipo de propiedad es totalmente necesario. Hay un caso especial de inmuebles que no tienen un avalúo catastral, y por ende se debe determinar a través de unas tablas de medición (que tienen fundamento), el valor del terreno por el metro cuadrado, edificación y el tipo de inmueble, ya sea comercial, vivienda o industrial.

 

Sepa muy bien qué tipo de inmueble tiene para determinar correctamente el avalúo que necesita y realice el avalúo comercial de inmueble con el equipo profesional de OIKOS Inmobiliaria.

 

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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4176
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.250.000
Área mts - 46.00 m²
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Apartamento en Venta o Arriendo

Código - 642-4172
Valor Canon - $1.600.000
Valor Venta - $500.000.000
Área mts - 39.72 m²
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Apartamento en Venta
Pontevedra

Código - 642-4171
Barrio - Pontevedra
Valor Venta - $340.000.000
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Apartamento en Arriendo
El Contador

Código - 642-4174
Barrio - El Contador
Valor Canon - $1.800.000
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Apartamento en Arriendo
Los Rosales

Código - 642-4170
Barrio - Los Rosales
Valor Canon - $7.500.000
Área mts - 152.36 m²
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Oficina en Arriendo
Mazuren

Código - 642-4169
Barrio - Mazuren
Valor Canon - $8.600.000
Área mts - 157.70 m²
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Casas en Arriendo
Los Andes

Código - 642-4168
Barrio - Los Andes
Valor Canon - $3.200.000
Área mts - 206.00 m²
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Oficina en Arriendo
Lago Gaitan

Código - 642-4167
Barrio - Lago Gaitan
Valor Canon - $2.000.000
Área mts - 51.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Santa Barbara

Código - 642-4166
Barrio - Santa Barbara
Valor Canon - $1.420.000
Área mts - 65.00 m²
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Oficina en Venta o Arriendo
Mazuren

Código - 642-4165
Barrio - Mazuren
Valor Canon - $2.300.000
Valor Venta - $375.000.000
Área mts - 46.63 m²
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Apartamento en Arriendo
Santa Barbara

Código - 642-4164
Barrio - Santa Barbara
Valor Canon - $3.625.000
Área mts - 150.00 m²
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Casa en Venta o Arriendo
Casa Blanca Sector Suba

Código - 642-4163
Barrio - Casa Blanca Sector Suba
Valor Canon - $4.000.000
Valor Venta - $850.000.000
Área mts - 153.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Cedritos

Código - 642-4162
Barrio - Cedritos
Valor Canon - $1.300.000
Área mts - 93.00 m²
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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4157
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.200.000
Área mts - 44.40 m²
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Apartamento en Venta
Alamos Norte

Código - 642-4161
Barrio - Alamos Norte
Valor Venta - $240.000.000
Área mts - 59.00 m²
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Apartamento en Venta
El Tintal

Código - 642-4160
Barrio - El Tintal
Valor Venta - $127.000.000
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La Pradera Norte

Código - 642-4158
Barrio - La Pradera Norte
Valor Canon - $1.200.000
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Chapinero

Código - 642-4156
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.250.000
Área mts - 46.00 m²
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Apartamento en Venta o Arriendo
Bosque De La Colina

Código - 642-4155
Barrio - Bosque De La Colina
Valor Canon - $1.750.000
Valor Venta - $450.000.000
Área mts - 100.30 m²
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Apartamento en Venta
Villemar

Código - 642-4154
Barrio - Villemar
Valor Venta - $290.000.000
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El Tintal

Código - 642-4153
Barrio - El Tintal
Valor Venta - $240.000.000
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Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.100.000
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Código - 642-4148
Barrio - La Castellana
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Barrio - Chapinero
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Santa Barbara

Código - 642-4150
Barrio - Santa Barbara
Valor Canon - $1.680.000
Área mts - 45.00 m²
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