Noticias

Balance del sector inmobiliario

2018-12-28

El sector inmobiliario para 2018 se dinamizó en conjunto con la economía colombiana teniendo un alza de 2,1% en los negocios de inmuebles y los préstamos para inversión según el DANE. Conozca el balance del sector inmobiliario en la siguiente nota.

Realice su avalúo con OIKOS Avalúos, somos expertos.

En 2018 la actividad económica del país se dinamizó gracias al impulso generado por sectores como la administración pública, educación y salud, defensa, comercio, transporte y por supuesto el sector inmobiliario, que ha sido por muchos años uno de los motores principales de la economía colombiana. 

 

Después de un primer semestre adverso, el sector inmobiliario se logró recuperar para tener un panorama muy positivo en el último semestre del año. A unos pocos días de que se termine el 2018, expertos del sector aseguran que esa recuperación se debe a las decisiones y acciones del Gobierno para impulsar el desarrollo del sector. La disminución de las tasas de interés, la reducción de la inflación, la facilidad de los avalúos online en Colombia y las nuevas políticas de subsidios del gobierno dieron sus frutos y mostraron resultados satisfactorios.

La vivienda no fue la única beneficiada con la disminución de las tasas de interés, los avalúos comerciales demostraron que la confianza de los consumidores e inversionistas en el comportamiento de las tasas, aumentó la disposición para adquirir inmuebles nuevos en todas las  ciudades del país, según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). A esto se le suma que hubo un aumento en la inversión de construcción de edificaciones no residenciales, que generó un crecimiento en la demanda de estos inmuebles.

 

Además, las oficinas mostraron un incremento en las tasas de disponibilidad que se ubica en un 12,1%. La demanda de inmuebles comerciales se ha reducido durante el último año, debido a las desaceleración del consumo interno bruto, aun así, la tasa de disponibilidad de estos espacios es favorable con un 6,7%; las ciudades que más dinamizado mantienen este mercado son Bogotá y Medellín, de acuerdo a los seguimientos de servicios inmobiliarios realizados por la firma Colliers International.

 

El mercado inmobiliario ha evidenciado crecimientos importantes desde el 2010 que hablan de la excelente dinámica empresarial de ese sector, y mediante los precios unitarios establecidos para el mercado inmobiliario, que son determinantes en los avalúos, se redujeron y se evidenció un equilibrio de mercado y mejores perspectivas para un corto y mediano plazo. Las actividades inmobiliarias no residenciales han recobrado su dinamismo y la disponibilidad de los espacios continuará al alza en el mercado de industria y oficinas.

Realice su avalúo con OIKOS Avalúos, somos expertos.

Con la ayuda de las políticas de Gobierno, la adquisición de proyectos inmobiliarios se vio favorecida con una inversión de 3 billones de pesos durante este año, por lo que las familias colombianas se vieron beneficiadas en la financiación para la compra de su vivienda. De acuerdo con el DANE, hubo un alza del 2,1% en los negocios de inmuebles y los préstamos para inversión en vivienda nueva aumentaron en 8,3% y para vivienda usada fue de 4,4%; y con la ayuda de los avalúos Bogotá en línea, que garantiza el precio justo de cada inmueble, muchas familias vieron su sueño de tener casa propia hecho realidad.

 

Sumado a las bajas tasas de interés, las familias colombianas mejoraron la capacidad de pago para los créditos hipotecarios. Un crecimiento del 3,2% comparado con el 2017 se registró en los hogares, por lo que más colombianos fueron opcionados para adquirir vivienda mediante créditos.

 

Aunque los esfuerzos principales del Gobierno van dirigidos a que estratos bajos y medios puedan acceder a la adquisición de vivienda nueva, la oferta de vivienda para estratos altos  también creció. Según cifras de Camacol, 20 mil unidades de este tipo de inmueble se vendieron durante los últimos doce meses y el mercado se ha ajustado de acuerdo a la demanda y la oferta.

 

El 2018 superó las expectativas de los avaluadores y demás expertos del sector inmobiliario  y se espera que para el próximo año continúe la buena dinámica del mercado tanto para edificaciones residenciales como comerciales.

 

Realice sus avalúos comerciales y de vivienda contando con la experiencia que le brinda el Grupo Empresarial OIKOS, con nuestros avalúos en línea el proceso será sencillo y cómodo. Estamos para resolver todas sus dudas, ¡Contáctenos!      

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Inversión rentable en Bogotá
Ideas y Proyectos de Inversión Rentable en Colombia
LEER MÁS
El sector minero-energético ha sido el más atractivo por muchos años, pero actualmente se encuentra a su disposici...
Los cambios en el porcentaje para financiación de vivienda harán que sea más fácil acceder a inmueble propio.
Adquirir vivienda ahora puede ser más fácil para usted
LEER MÁS
El porcentaje para financiación de vivienda fue aumentado con el objetivo de que las familias colombianas puedan acce...
Proyectos para invertir
Realice buenas inversiones con la ayuda de OIKOS Inmobiliaria
LEER MÁS
Al hacer una inversión en vivienda hay que saber cómo generar rentabilidad y conocer los riesgos y beneficios, conozca cómo Oikos puede ayudarle...
Titularización
LEER MÁS
La titularización inmobiliaria es una herramienta de financiamiento que agrupa activos financieros para ser transformados en títulos valore...
invertir a largo plazo
3 razones para hacer una inversión a largo plazo
LEER MÁS
Una inversión a largo plazo le brindará más seguridad y estabilidad, además tendrá mayor rentabilidad y si lo des...
En qué invertir en Colombia
¿En qué invertir en Colombia? La Inversión en finca raíz puede ser su respuesta
LEER MÁS
Si aún no sabe en que invertir en Colombia nosotros le aconsejamos cómo y dónde hacer una inversión rentable: en titularización inmobili...
Etapas y beneficios de generar un derecho fiduciario en Colombia
Conozca cada detalle sobre los derechos fiduciarios
LEER MÁS
Los derechos fiduciarios son una opción para invertir en proyectos con expectativa de alta rentabilida y acontinuaci...
Contar con la opinión y servicio de avaluadores calificados será indispensable.
¿En cuánto puede vender un inmueble?
LEER MÁS
¿Está pensando en vender su propiedad? OIKOS Inmobiliaria le cuenta cómo debe calcular el precio justo para vender ...
Debido al crecimiento del sector inmobiliaria, adquirir vivienda será una decisión rentable.
Invertir en vivienda nueva es la mejor opción
LEER MÁS
Si busca una inversión rentable y segura, adquirir vivienda nueva es la oportunidad para usted. En esta nota le conta...
Una pared viva puede darle un toque muy especial a su hogar.
5 diferentes formas de darle vida a las paredes de su apartamento
LEER MÁS
Las paredes pueden brindarle un toque especial a cada habitación, por eso es importante darles vida y decorarlas de f...
Realizar un avalúo le garantizará que tendrá el precio real de la propiedad.
¿Venta o compra de inmueble? Esto es lo que debe hacer
LEER MÁS
¿Está considerando vender o comprar un inmueble? Entonces, no debe olvidar realizar un avalúo comercial para conoce...
Una de las ventajas de los avalúos en línea es que puede realizarlos en tan solo unos cuantos pasos.
Cinco ventajas de realizar un avalúo en línea
LEER MÁS
Los avalúos en línea ofrecen algunas ventajas en comparación con aquellos que son realizados del método tradiciona...
Aspectos como el mantenimiento ya no serán su preocupación, ya que es el dueño quien deberá asumir estos costos.
6 razones para arrendar una vivienda
LEER MÁS
Arrendar vivienda ofrece una variedad de beneficios que seguramente no tendrá si, por el contrario, decide comprar un...
Los barrios y zonas de estrato 4 o 5 son en las que más rápido se venden y arriendan propiedades en Bogotá.
Sectores donde es más fácil vender o arrendar las propiedades
LEER MÁS
Hay algunos sectores en Bogotá que resultan más atractivos para comprar o arrendar vivienda debido a su cercanía a ...
La falta de proyectos como parques, hospitales, mercados y demás, pueden restarle valor a su inmueble.
Estos son los factores que podrían devaluar su propiedad
LEER MÁS
Existen muchos factores que influyen en el valor de un inmueble para venta o arriendo, pero hoy queremos hablarle espe...
Consultar a los expertos en el sector inmobiliario siempre será la mejor opción.
5 pasos para que sea más fácil adquirir su nuevo hogar
LEER MÁS
Adquirir vivienda es un proceso largo en el que se deben considerar múltiples factores para que el resultado sea exit...
Confiar en expertos en el tema siempre será mejor, ya que ellos están calificados para brindarle resultados exactos y verídicos.
Cómo saber si un avalúo certificado es correcto
LEER MÁS
Realizar un avalúo es necesario para cualquier proceso de comercialización de inmuebles, pero ¿sabe qué requisitos...
Un apartaestudio es la opción ideal si está buscando independizarse de sus padres.
Le damos las razones para adquirir un apartaestudio
LEER MÁS
Los apartaestudios son una gran alternativa de vivienda y ofrecen múltiples beneficios para mejorar su calidad de vid...
Un consejo es adquirir vivienda antes de los 30 años, así puede disfrutarla en su vida adulta.
El perfil ideal de una persona que quiere comprar vivienda
LEER MÁS
Adquirir vivienda es el sueño de muchas personas, pero no siempre es el momento adecuado para hacerlo, especialmente ...
Los locales aumentan de valor con el paso de los años, haciéndolos una inversión rentable.
Invierta en un local comercial para su negocio
LEER MÁS
Invertir en locales comerciales puede ser una decisión muy rentable para su futuro y el de su negocio. ¿Quiere saber...
Un seguro de vivienda puede ser la garantía que necesitaba para proteger su hogar de todo tipo de situaciones.
Esto es lo que incluye un seguro de vivienda
LEER MÁS
Un recomendación que realizan las empresas inmobiliarias es comprar un seguro de vivienda cuando se adquiere un inmue...
Un avalúo inmobiliario es un documento confidencial que debe ser realizado por expertos.
La importancia de realizar su avalúo inmobiliario
LEER MÁS
Realizar un avalúo comercial es un proceso necesario en la comercialización de una propiedad, sin embargo, aquí le ...
3 recomendaciones de una inmobiliaria para comprar su vivienda
LEER MÁS
Comprar vivienda es posiblemente una de las decisiones más importantes de la vida. Además de ser un compromiso finan...
Un bodega empresarial puede ser justo lo que le falte a su negocio.
¿Conoce los beneficios de una bodega empresarial?
LEER MÁS
Las bodegas empresariales pueden ser aliadas a la hora de aumentar la productividad y potenciar cualquier negocio, ind...
Es importante conocer todos los gastos de antemano.
Gastos para la compra de un inmueble
LEER MÁS
Comprar un inmueble es una gran inversión que debe ser pensada meticulosamente, y uno de los aspectos más importante...