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¿Cuáles son las variables que determinan el precio de un inmueble?

2018-07-26

El valor de sus propiedades finca raíz se puede afectar o beneficiar por diferentes factores externos y con esta nota, Grupo Empresarial OIKOS le dirá que puede influir en el valor de sus inmuebles.

OIKOS le cuenta que influye sobre el valor de su inmueble

El sueño de tener una casa propia probablemente sea algo compartido entre la mayoría de las personas y familias colombianas. Lo que si es cierto, es que no es una decisión fácil de tomar, sobretodo porque requiere de mucho esfuerzo económico y de reflexión para involucrarse en una gran inversión como esta. Para estar seguros del precio que va a pagar por la propiedad, no dude en consultar con avalúos en Bogotá.

Es hora de reflexionar para la realización de un avalúo

 

Para ayudarlo a tomar la decisión de manera sabia, realizar avalúos de apartamentos, casas, bodegas o demás propiedades lo ayudarán a sentirse mucho más seguro. Definitivamente saber el precio real del metro cuadrado es fundamental para que no sea víctima de pagar un valor mucho más elevado de la realidad.

 

Gracias a los avalúos en Bogotá, hay ciertos factores que pueden aumentar o incluso disminuir el precio del inmueble. Algunas de las causas que pueden alterar el valor del metro cuadrado son: entorno y ubicación, superficie y distribución, la calidad en la que se encuentra la construcción, servicios que ofrece el inmueble y la seguridad del mismo.

OIKOS le cuenta que influye sobre el valor de su inmueble

Variables que ayudan a determinar el valor del inmueble

 

Antes de considerar solicitar los avalúos de bodegas, casas, apartamentos o demás propiedades, es importante que tenga en cuenta los factores que rodean y que están presentes en el inmueble, por lo que debe saber lo importante que es mantener en gran estado este mismo.

 

Esto es lo que ayudará a vender o arrendar su propiedad mucho más rápido:

 

  • La ubicación: Usted lo ha notado, hay barrios que pueden ser más caros que otros, pero más que la zona o el barrio en el que esté ubicada la propiedad, al realizar avalúos en Bogotá se considera el entorno que compone el inmueble. Es importante identificar que si cuente con: paradas de transporte público, escuelas, supermercados, centros médicos, accesibilidad y demás. Las personas pagan más por facilidad y es un factor que debe tener en cuenta.

 

  • Su calidad: La reputación de las constructoras, los profesionales y quién desarrolló el proyecto puede inclinar la balanza. Las grandes constructoras otorgan garantías en la calidad de la edificación, por lo tanto, su valor será mejor. De la misma manera, la antigüedad es importante y la demanda por construcciones nuevas, es mayor.

 

  • Distribución del inmueble: Hay casos en el que los metros cuadrados pueden ser muchos, pero la distribución no es la mejor. Por ejemplo, puede encontrar un apartamento de 100m2, pero la mayor parte del espacio está distribuido en un pasillo amplio. La estructura también es importante para aumentar su valor.

 

  • Seguridad: Que la familia se sienta segura es un factor importante para determinar la compra de un inmueble, hay casos donde la falta de iluminación y soledad en una calle puede causar lentitud en la venta; por motivos como esos, los apartamentos han aumentado en compras para las familias, mayormente por temas de seguridad.

 

En OIKOS Inmobiliaria tendremos en cuenta cada uno de los factores que ayudarán a tener un avalúo 100 por ciento confiable, ya que nos regimos con los avalúos NIIF para que la seguridad y respaldo lo haga sentir mucho más tranquilo. Compre y venda su inmueble sin temores ¡Consulte más sobre los avalúos aquí!

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Apartamento en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4204
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $2.100.000
Área mts - 63.48 m²
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Casa en Venta
Niza Norte

Código - 642-4214
Barrio - Niza Norte
Valor Venta - $1.576.000.000
Área mts - 350.30 m²
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Local en Venta o Arriendo
La Pradera

Código - 642-4212
Barrio - La Pradera
Valor Canon - $1.400.000
Valor Venta - $380.000.000
Área mts - 16.00 m²
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Apartamento en Venta
Pio Xii

Código - 642-4211
Barrio - Pio Xii
Valor Canon - $170.000.000
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Apartaestudio en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4209
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.232.000
Área mts - 41.00 m²
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Apartamento en Arriendo
El Refugio

Código - 642-4208
Barrio - El Refugio
Valor Canon - $3.300.000
Área mts - 75.00 m²
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Apartamento en Arriendo
Chapinero Alto

Código - 642-4205
Barrio - Chapinero Alto
Valor Canon - $3.250.000
Área mts - 82.50 m²
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Apartamento en Venta o Arriendo
Niza Suba

Código - 642-4203
Barrio - Niza Suba
Valor Canon - $1.950.000
Valor Venta - $450.000.000
Área mts - 82.51 m²
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Apartamento en Arriendo
Chapinero

Código - 642-4202
Barrio - Chapinero
Valor Canon - $1.550.000
Área mts - 66.30 m²
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Apartamento en Venta
Los Arrayanes Niza

Código - 642-4201
Barrio - Los Arrayanes Niza
Valor Venta - $600.000.000
Área mts - 143.00 m²
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Apartamento en Venta
Villemar

Código - 642-4200
Barrio - Villemar
Valor Venta - $275.000.000
Área mts - 62.00 m²
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Apartamento en Venta o Arriendo
Bosque Izquierdo

Código - 642-4199
Barrio - Bosque Izquierdo
Valor Canon - $2.600.000
Valor Venta - $600.000.000
Área mts - 69.78 m²
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Apartamento en Arriendo
Hayuelos

Código - 642-3407
Barrio - Hayuelos
Valor Canon - $1.150.000
Área mts - 58.00 m²
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Apartamento en Arriendo
El Cortijo

Código - 642-3324
Barrio - El Cortijo
Valor Canon - $990.000
Área mts - 75.00 m²
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Oficina en Arriendo
Santa Margarita

Código - 642-3134
Barrio - Santa Margarita
Valor Canon - $15.000.000
Área mts - 600.00 m²
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Apartamento en Venta
Samper Mendoza

Código - 642-4197
Barrio - Samper Mendoza
Valor Venta - $1.032.712.000
Área mts - 115.65 m²
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Apartamento en Venta
Samper Mendoza

Código - 642-4196
Barrio - Samper Mendoza
Valor Venta - $570.493.000
Área mts - 79.44 m²
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Apartamento en Venta
Samper Mendoza

Código - 642-4195
Barrio - Samper Mendoza
Valor Venta - $588.409.000
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Apartamento en Venta
Galerías

Código - 642-4194
Barrio - Galerías
Valor Venta - $320.000.000
Área mts - 56.51 m²
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Apartamento en Venta
Samper Mendoza

Código - 642-4193
Barrio - Samper Mendoza
Valor Venta - $572.132.000
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Apartamento en Venta
Samper Mendoza

Código - 642-4192
Barrio - Samper Mendoza
Valor Venta - $622.200.000
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Edificio en Venta o Arriendo
Teusaquillo

Código - 642-4191
Barrio - Teusaquillo
Valor Canon - $10.000.000
Valor Venta - $3.000.000.000
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Apartamento en Arriendo
Chico Museo

Código - 642-4189
Barrio - Chico Museo
Valor Canon - $3.000.000
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Oficina en Venta o Arriendo
Parque Central Bavaria

Código - 642-4188
Barrio - Parque Central Bavaria
Valor Canon - $17.500.000
Valor Venta - $2.300.000.000
Área mts - 436.60 m²
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Locales en Arriendo
Palermo

Código - 642-4187
Barrio - Palermo
Valor Canon - $1.100.000
Área mts - 14.00 m²
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