Noticias

Conozca el valor del suelo según varios sectores de Bogotá

2018-04-10

En Bogotá el valor del metro cuadro está sujeto a muchos factores, por ende antes de realizar cualquier transacción comercial con inmuebles, es necesario conocer el valor preciso de dicha propiedad, esto lo podrá saber a través de un proceso de avalúo, en esta nota le explicamos un poco el valor del suelo en la capital colombiana.

Vivir en Bogotá para muchos resulta muy costoso, pero no es algo que a todos pueda llegar a sorprenderles, para muchas familias es cada vez más complicado poder establecerse en la ciudad capital con la compra de una vivienda propia. Los precios de los inmuebles en algunos casos se alejan de la realidad, pero hoy, con la ayuda de OIKOS Inmobiliaria, sabrá la importancia de realizar los avalúos de apartamentos, casas u otro tipo de inmueble, basándonos también en el valor del suelo de Bogotá.

 

 

¿Cómo está el valor del suelo en Bogotá?

 

 

En la capital el 98,7 por ciento de las viviendas, son urbanas y dentro de ese porcentaje, podrá encontrar 2.099.346 viviendas residenciales, las que a su vez se subdividen en varios tipos de estratos como:

 

  • Del estrato uno son 5,4 por ciento
  • Del estrato dos son 22 por ciento
  • Del estrato tres son 27 por ciento
  • Del estrato cuatro son 18 por ciento
  • Del estrato cinco son 7 por ciento
  • Del estrato seis son 6 por ciento

 

Estas cifras fueron tomadas por Catastro a principios del año 2017 y en las que también se registran 83.245 predios comerciales, en los que usted como propietario o comprador debe exigir un avalúo comercial para asegurarse de su compra o venta.

 

Cabe destacar que de esta cantidad de vivienda que acabamos de enumerar el metro cuadrado a través de los años ha ido aumentando, por lo que una vivienda que en el 2008 de estrato tres, podría valer el metro cuadrado 1.400.000 pesos, en la actualidad, se puede valorizar en 3.700.000 pesos. Con los avalúos de inmuebles en Bogotá usted estará seguro de este precio sin equivocación alguna.

Algunas de las razones por las que el valor del suelo aumenta

 

Expertos han nombrado algunas de las razones por las que ocurre este fenómeno del aumento del suelo en la ciudad capital y el día de hoy, se las contaremos.

 

Quizás no pueda controlar el valor del metro cuadrado en Bogotá, pero definitivamente puede estar seguro del precio apoyándose de los avalúos de apartamentos u otro inmueble que busque para vivir con su familia.

 

Las razones que a continuación vamos a nombrar fueron reconocidas por expertos en el sector inmobiliario y finca raíz como Andrés Garavito y Elsa Perilla:

 

  • Bogotá al ser la capital del país tiene una mayor cantidad de habitantes que el resto del país y que a su vez llegan más personas del interior en busca de mejores oportunidades de vivienda. Por lo que al haber mayor cantidad de demanda y poca oferta, se ve reflejado en los precios.

 

  • Para algunos dueños de propiedades es común sobrevalorar sus propiedades, ¿por qué? Aunque su propiedad tenga un valor de 100 millones, pero en el terreno de al lado hacen construcciones de casas o apartamentos que valen el doble o incluso el triple, asumen que su propiedad tiene el mismo valor. Es por eso que es importante la realización de avalúos en Bogotá para asegurarse.

 

  • El centro de la ciudad de Bogotá es codiciado por la cercanía a varios sectores importantes, a esto se le suma la renovación urbanística que se está haciendo.

 

  • Desde hace un par de años se ha intentado nivelar el valor catastral con el comercial y en la actualidad se puede decir que están muy cerca e incluso hay inmuebles que están nivelados. Como la mayor parte de los propietarios no lo saben, venden al doble porque consideran que están por encima del valor catastral.

 

 

Ya no tendrá por qué preocuparse al no saber si el valor del inmueble que desea comprar está por encima del valor real, no crea que le están cobrando de más, ya que gracias a los avalúos de apartamentos o casas usted podrá confiar plenamente en el vendedor.

 

Precios aproximados de algunos barrios de Bogotá

 

Aunque no lo crea, hay algunos sectores en la ciudad de Bogotá que pueden llegar a compararse en precios con la tan afamada Manhattan, ubicada en el corazón de Nueva York, uno de los lugares en todo el mundo que tiene los inmuebles más caros.

 

Tenga siempre en consideración realizar avalúos de casas o apartamentos antes de decidir hacer la compra; así si decide comprar vivienda en alguno de los barrios que le contaremos a continuación, sentirá mayor confianza de saber que está pagando el valor correcto:

 

  • Zona Marlboro: Esta zona comprende estratos que van desde el cuatro hasta el seis, los cuales serían Chicó Reservado, El Nogal, Rosales, La Cabrera y Chapinero Alto, donde el metro cuadrado puede comprender los precios desde 4.500.000 hasta los 13 millones de pesos; sin embargo, es una de las zonas más codiciados para vivir.

 

  • Sector Usaquén: Es otro sector de estrato seis, pero en el que puede encontrar viviendas con precios más altos, incluso de hasta 16 millones de pesos el metro cuadrado. También puede encontrar otros barrios como Santa Ana Oriental, El Country o Virrey que encontrará viviendas que superan los 9 o 10 millones por metro cuadrado.

 

  • Barrios de estrato tres y cuatro: Más hacia el occidente de la ciudad al tomar la avenida Boyacá, encontrará barrios como Modelia, Hayuelos o Ciudad Salitre en donde puede cotizar hasta 4.500.000 pesos. Sin embargo, en Mazuren, Cedritos y Colina Campestre, donde puede conseguir vivienda por menos de 3.300.000 de pesos.

 

  • Más al sur u occidente de la ciudad: Aquí podrá encontrar barrios como Tintal, Tunal, Fontibón y Madelena, donde la mayoría son de estratos 3 y encontrará viviendas desde los 2 millones de pesos, generalmente con viviendas que no superan los 65 metros cuadrados.

 

  • Viviendas de estrato dos: En este tipo de estrato podrá encontrar viviendas de alrededor de 1.700.000 millones generalmente; pero en promedio se cotiza desde 1.100.000 hasta los 2.900.000, por lo que si desea realizar una compra en este sector, puede llegar a superar incluso los 100 millones de pesos.

 

 

Ahora que sabe un aproximado de los precios del metro cuadrado en Bogotá, podrá elegir de manera más sabía y teniendo un valor cercano de lo que podrá invertir; OIKOS Inmobiliaria lo apoyará en todos los aspectos de esta importante compra.

 

Asegúrese del precio de su nueva vivienda

 

No sienta más estrés o inseguridad al buscar una vivienda para su familia, nuestro servicio de avalúos de apartamentos o casas le brindará un gran apoyo al realizar una inversión tan importante como la de una vivienda.

 

En OIKOS Inmobiliaria hacemos reconocimiento del cambio y crecimiento del valor del suelo de Bogotá, por eso mismo le ofrecemos realizar avalúos comerciales de la mano de expertos, los cuales se asegurarán de darle un resultado preciso del valor del inmueble.

 

Lo orientaremos a realizar la mejor y la más importante compra de su vida ¡Contacte a nuestros asesores ahora mismo!

Asesórese con nosotros ¡Contáctenos!
CONOZCA NUESTROS INMUEBLES EN BOGOTA
NUEVO

Edificios en Arriendo
Centro

Código - 642-3969
Barrio - Centro
Valor Canon - $25.000.000
Área mts - 2.260 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
La Carolina

Código - 642-3968
Barrio - La Carolina
Valor Canon - $4.500.000
Área mts - 170 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Nueva Zelandia

Código - 642-3967
Barrio - Nueva Zelandia
Valor Canon - $1.050.000
Área mts - 56 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Polo Club

Código - 642-3966
Barrio - Polo Club
Valor Canon - $1.200.000
Área mts - 40 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
Cedritos

Código - 642-3472
Barrio - Cedritos
Valor Venta - $380.000.000
Área mts - 61 m²
VER
NUEVO

Oficinas en Venta o Arriendo
Quinta Camacho

Código - 642-3965
Barrio - Quinta Camacho
Valor Canon - $8.000.000
Valor Venta - $1.100.000.000
Área mts - 180 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
Corferias

Código - 642-3949
Barrio - Corferias
Valor Venta - $345.000.000
Área mts - 55 m²
VER
NUEVO

Oficina en Venta o Arriendo
Cofradia

Código - 642-3269
Barrio - Cofradia
Valor Canon - $3.262.500
Valor Venta - $580.000.000
Área mts - 75 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Tejares Del Norte

Código - 642-3934
Barrio - Tejares Del Norte
Valor Canon - $1.176.000
Área mts - 80 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
Chico

Código - 642-3895
Barrio - Chico
Valor Venta - $584.000.000
Área mts - 80 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
Chico

Código - 642-3896
Barrio - Chico
Valor Venta - $820.800.000
Área mts - 109 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
Chapinero

Código - 642-3893
Barrio - Chapinero
Valor Venta - $ 330.000.000
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
La Pradera

Código - 642-3891
Barrio - La Pradera
Valor Canon - $1.250.000
Área mts - 80 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Teusaquillo

Código - 642-3890
Barrio - Teusaquillo
Valor Canon - $2.500.000
Área mts - 150 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta o Arriendo
Suba Tibabuyes

Código - 642-3886
Barrio - Suba Tibabuyes
Valor Canon - $1.200.000
Valor Venta - $220.000.000
Área mts - 58 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
Villemar

Código - 642-3889
Barrio - Villemar
Valor Venta - $189.000.000
Área mts - 40 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Hayuelos

Código - 642-3888
Barrio - Hayuelos
Valor Canon - $ 1.244.000
Área mts - 74 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Los Rosales

Código - 642-3887
Barrio - Los Rosales
Valor Canon - $ 6.500.000
Área mts - 192 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
El Tintal

Código - 642-3534
Barrio - El Tintal
Valor Canon - $ 750.000
Área mts - 63 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Pontevedra

Código - 642-3879
Barrio - Pontevedra
Valor Canon - $1.650.000
Área mts - 80 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Arriendo
Palermo

Código - 642-3878
Barrio - Palermo
Valor Canon - $ 1.373.000
Área mts - 40 m²
VER
NUEVO

Casa en Arriendo
Nueva Castilla

Código - 642-3875
Barrio - Nueva Castilla
Valor Canon - $ 1.311.100
Área mts - 70 m²
VER
NUEVO

Casas en Venta
Bosque De Pinos

Código - 642-3874
Barrio - Bosque De Pinos
Valor Venta - $1.100.000.000
Área mts - 217 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
El Refugio

Código - 642-3873
Barrio - El Refugio
Valor Venta - $ 1.090.000.000
Área mts - 195 m²
VER
NUEVO

Apartamento en Venta
Mazuren

Código - 642-3871
Barrio - Mazuren
Valor Venta - $370.000.000
Área mts - 77 m²
VER
SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Conozca como vende una inmobiliaria
Así es cómo hacemos la venta de su inmueble
LEER MÁS
La venta de una casa puede generar desconfianza, pero con el respaldo de una inmobiliaria este proceso será más ágil y seguro, conozca con esta ...
La importancia de un avalúo
¿Debe realizar un avalúo comercial de su inmueble para venderlo?
LEER MÁS
Un avalúo comercial es muy importante, ya que le asegurará estar negociando su propiedad al precio justo, pero para esto debe contar con un...
Arriendo, una gran elección
Comprar para arrendar ¡Una excelente opción!
LEER MÁS
Comprar vivienda para arrendar es sumamente rentable, pero debe saber cuáles son las claves para arrendar seguro y ef...
Conozca los avalúos en línea
Importancia de los avalúos
LEER MÁS
Con un avalúo tendrá la garantía necesaria para realizar cualquier transacción comercial con un inmueble y...
Evite la depreciación en sus propiedades
Realice un avalúo y no devalúe su propiedad
LEER MÁS
La depreciación es algo normal para cualquier propiedad, pero esto se puede evitar e incluso se puede lograr una valo...
Venta y arriendo de inmuebles por Internet con OIKOS Inmobiliaria
Venta o arriendo por internet ¡Una gran opción!
LEER MÁS
Comprar casa a través de un portal web es una opción que viene en aumento, ya que permite seleccionar la casa ideal,...
Venda su hogar fácil y rápidamente con OIKOS
5 recomendaciones para hacer más efectiva la venta de su hogar
LEER MÁS
A la hora de vender su hogar, debe asesorarse de una inmobiliaria, de este modo hará menos tedioso este trámite, adi...
Compre inmueble asesorado por OIKOS Inmobiliaria
Compre su próximo inmueble con seguridad
LEER MÁS
A la hora de querer comprar un inmueble, debe saber que con la ayuda de una inmobiliaria estará bien asesorad...
Los avalúos en línea en Colombia
Avalúos en línea: la evolución del mercado inmobiliarios
LEER MÁS
A través del proceso de avalúo podrá conocer el valor de cualquier propiedad y actualmente con los avalúos...
Conozca con OIKOS Inmobiliaria los requisitos para poder arrendar
Tenga en cuenta estos requisitos para arrendar un inmueble
LEER MÁS
A la hora de arrendar con una inmobiliaria, es sumamente importante que sepa los requisitos que esta le solici...
Compre seguro su vivienda con OIKOS Inmobiliaria
Realice una compra segura
LEER MÁS
La compra de vivienda es algo muy importante, por ende debe conocer detalladamente cada aspecto de la casa, pa...
Venda fácilmente su propiedad con OIKOS Inmobiliaria
3 métodos para preparar su vivienda para la venta
LEER MÁS
Cuando se ha tomado la decisión de vender una casa, debe saber que es muy importante el aspecto que luce la propiedad...
Conozca la relación entre avalúo comercial y valorización
La valorización y el avalúo comercial van de la mano
LEER MÁS
Con un avalúo comercial usted sabrá el valor exacto de un inmueble, con esto podrá venderlo o arrendarlo al precio...
Avalúos en línea será la mejor alternativa para usted
Avalúos en línea: el servicio definitivo
LEER MÁS
El proceso de avalúos en línea le permitirá conocer el valor del inmueble que desee sin la necesidad de disponer de...
Realice el inventario de su propiedad, OIKOS Inmobiliaria lo ayudará
La importancia de realizar un inventario de su inmueble
LEER MÁS
Tiene pensado arrendar, realice un inventario de su inmueble antes de hacerlo, con esto garantizará, no solo ...
Grupo OIKOS le presenta avalúos en línea y todos sus beneficios
Avalúos en línea una gran apuesta del Grupo OIKOS
LEER MÁS
Un proceso de avalúo puede llegar a ser tedioso e incluso interferir con sus horarios, pero con el proceso de avalúo...
Conozca la diferencia de un avalúo comercial y uno catastral
Conozca las diferencias entre avalúo comercial y catastral
LEER MÁS
El proceso de avalúo le permitirá conocer el valor aproximado de su inmueble, con esto podrá...
Los mejores consejos para el arriendo de oficinas
¿Busca una oficina para arrendar? Siga estos consejos
LEER MÁS
El arriendo de una propiedad es algo muy serio, que no se puede tomar a la ligera, por ende no solo debe elegir una pr...
Realice sus avalúos en línea con el respaldo de Grupo OIKOS
Haga sus avalúos con profesionales
LEER MÁS
El avalúo en línea le permitirá conocer el valor de un determinado inmueble, desde la comodidad de su casa, con est...
OIKOS Inmobiliaria lo ayuda a escoger el inmueble perfecto para arrendar
Razones por las cuales se arrienda una propiedad
LEER MÁS
Tanto si es arrendador o arrendatario, debe conocer muy bien los aspectos básicos y más importantes a estudiar de un...
El arriendo, una gran opción en Colombia
El arriendo en Colombia, una opción para usted
LEER MÁS
  El arriendo es una opción de vivienda bastante popular en Colombia, pero para...
La importancia de los avaluadores certificados
La importancia de los avaluadores certificados
LEER MÁS
  Para conocer el valor de un inmueble es necesario un avalúo, pero para garant...
Así se compra vivienda desde el exterior
LEER MÁS
  Los colombianos que emigran al exterior y están interesados en comprar una vi...
Conozca que hace mejor a los avalúos en línea
¿Por qué hacer la solicitud de su avalúo por internet?
LEER MÁS
  Con un avalúo en línea usted podrá conocer el valor de su inmueble, pero co...
Guía práctica para tener una mejor mudanza
LEER MÁS
La compra de una nueva casa o apartamento es un momento único y lleno de felicidad y para que esta dicha no se vea frustrada en la mudanza, usted ...