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Proceso de compra y venta de un apartamento

2017-02-07

En los procesos de compra o venta de apartamentos se deben cumplir con ciertos requisitos indispensables para la legalización del inmueble.

En el proceso de compra o venta de una vivienda, se deben cumplir ciertos requisitos para la legalización del inmueble. En OIKOS Inmobiliaria somos expertos en el tema, por eso ponemos a su disposición apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y diferentes opciones de finca raíz en la ciudad y sus alrededores.

 

Nuestros largos años de experiencia le garantizan un servicio seguro, eficaz y confiable. Hoy le contamos cómo se desarrolla el proceso de compra y venta de un inmueble de parte del vendedor y comprador.

 

Somos un portal inmobiliario que está a su lado en la gestión de compra o venta de su inmueble y tenemos para usted una pequeña guía de pasos para realizar este proceso de forma exitosa.

 

Si es vendedor

 

  • Tenga al día los impuestos relacionados con su inmueble, es decir: el pago de su valorización, impuesto predial, servicios públicos y conexos de su inmueble para evitar inconvenientes.

 

  • Lo más recomendable es permitir la asesoría de un agente inmobiliario que lo acompañe en el proceso de negociación. Así mismo gestione u ordene un avalúo comercial para su inmueble (no olvide tener actualizado su avalúo catastral, requisito indispensable para este proceso). Con OIKOS Inmobiliaria podrá acceder a estos servicios pues somos expertos en la administración de edificios e inmuebles en general.

 

  • Entregue información veraz a su potencial comprador: no exagere o adorne cualquier detalle, ya que no sólo conduce a que la venta no se realice, sino que puede acarrear consecuencias legales.

 

  • Acompañe el proceso de venta con su apoderado jurídico y determine de qué forma se realizará la transacción: contado, crédito hipotecario o depósito y haga respetar los respectivos desembolsos, así se trate de una casa usada en venta o cualquier inmueble.

 

  • Entregue a su comprador todos los certificados demandados para el cierre del negocio, incluyendo certificado de libertad.

 

Si es comprador

 

  • Revise de manera permanente las ofertas disponibles en el mercado, tanto en Internet, y aplicaciones, como en publicaciones periódicas emitidas por actores de prestigio como bancos, inmobiliarias, entre otros.

 

  • Cerciórese de indagar en la oficina de instrumentos públicos de su municipio si la procedencia del inmueble está debidamente registrada así mismo solicite al vendedor toda la información relacionada con valorización, catastro y servicios públicos.

 

  • Conozca el inmueble que quiere adquirir programando una visita que puede realizar en compañía del vendedor e indague por aspectos como seguridad del entorno, conexiones viales, etc

 

  • Entregue a tiempo los documentos solicitados por la contraparte y cumpla con los requerimientos demandados para adquirir su inmueble.

 

  • Cumpla con los requerimientos de desembolso y gestión de propiedad para finiquitar el negocio.

 

Lo acompañamos en todo el proceso de compra y venta de un inmueble. Así mismo ponemos a su disposición el arriendo de apartamentos en Bogotá.

 

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