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Proceso de compra y venta de un apartamento

2017-02-07

En los procesos de compra o venta de apartamentos se deben cumplir con ciertos requisitos indispensables para la legalización del inmueble.

OIKOS Inmobiliaria a su lado en la gestión de compra o venta de su inmueble, tiene para Usted una pequeña guía de pasos imprescindibles para llevar a buen puerto su necesidad, satisfacer la expectativa relacionada con el valor deseado y, sobre todo, hacer de manera correcta todo el procedimiento para comprar o vender su inmueble.

 

1.Si es vendedor: tenga al día los impuestos relacionados con su inmueble: valorización, predial, así como los servicios públicos y conexos de su inmueble

2.Si es comprador: revise de manera permanente las ofertas disponibles en el mercado, tanto en Internet, aplicaciones, como en publicaciones periódicas emitidas por actores de prestigio como bancos, inmobiliarias, entre otros

 

3.Si es vendedor: permita la asesoría de un agente inmobiliario que lo acompañe en el proceso de negociación, si carece de la suficiente experiencia, así mismo gestione u ordene un avalúo comercial para su inmueble (no olvide tener actualizado su avalúo catastral, requisito indispensable para este proceso)

 

4.Si es comprador: cerciórese de indagar en la oficina de instrumentos públicos de su municipio si la procedencia del inmueble está debidamente registrada así mismo solicite al vendedor toda la información relacionada con valorización, catasttro y servicios públicos

 

5.Si es vendedor: entregue información veraz a su potencial comprador: no exagere o adorne cualquier detalle ya que no sólo conduce a que la venta no se realice sino que puede acarrear consecuencias legales

 

6.Si es comprador: conozca el inmueble que quiere adquirir así que programe una visita que puede realizar en compañía del vendedor; también de una vuelta por los alrededores y pregunte a los vecinos por cosas puntuales, por ejemplo, seguridad del entorno, conexiones viales, etc

 

7.Si es vendedor: acompañe el proceso de venta con su apoderado jurídico y determine de que forma se realizará la transacción: contado, crédito hipotecario, depósito y haga respetar los respectivos desembolsos

 

8.Si es comprador: entregue a tiempo los documentos solicitados por la contraparte y cumpla con los requerimientos demandados por ésta

 

9.Si es vendedor: entregue a su comprador todos los certificados demandados para el cierre del negocio, incluyendo certificado de libertad

 

10.Si es comprador: cumpla con los requerimientos de desembolso y gestión de propiedad para finiquitar el negocio

 

En OIKOS Inmobiliaria acompañamos todo lo relacionado con el proceso de compra y venta de inmuebles en la capital de la república.

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