noticias
Avalúos de inmuebles  - Oikos Inmobiliaria

Lo que debe saber acerca de avalúos

2012-07-24
La inmobiliaria en Bogotá además de vender, arrendar o administrar su bien inmueble...

Las inmobiliarias en Bogotá además de la venta, el arrendamiento y la administración de inmuebles, también son las encargadas de asesorar los trámites legales en términos de avalúos inmobiliarios para que pueda determinar el valor de venta de su propiedad, garantizándole que se pueda recibir un precio justo y real por la transacción.


La falta de conocimiento en el tema, ha ocasionado que muchas personas realicen movimientos inmobiliarios fallidos, poniendo en riesgo los avalúos de inmuebles en Bogotá, en cualquiera que sea la inversión. Y aunque no es un secreto que el negocio inmobiliario en el país es una buena fuente de ingresos, existen requisitos que se deben conocer para que no falle en el intento de apostar por los avalúos correctos.


Norma que garantiza un buen avalúo

Las Normas Internacionales de Información Financiera, son un conjunto de estándares legalmente exigibles y globalmente aceptados, son los llamados avalúos NIIF y alrededor de 75 países obligan su uso, ya que de esta manera se garantiza una información universalmente comparable, transparente, comprensible de alta calidad y basada en principios. De esta manera, ayuda a los inversionistas y otros usuarios a tomar decisiones económicas de manera acertada.

Este tipo de avalúo ha reforzado la utilización ya que para los participantes de los mercados en el país, se han convertido en una valiosa herramienta, no solo a nivel nacional sino internacional, generando confianza a los diferentes beneficiarios de la información, sobre el monto al que están reconocidos los activos. Por un lado, los avalúos de apartamentos regidos bajo los estándares de las normas NIIF, se han convertido en la estrategia adecuada para garantizar información fiable en la preparación de la información financiera.


Por otro lado, los avalúos comerciales de inmuebles destinados a la inversión, utilizan un valor razonable que permite que sea más específica y concreta.


Avalúos respaldados por profesionales

Al momento de realizar alguna inversión de inmueble es necesario que tenga en cuenta los avalúos, pero sobre todo que se deje asesorar por expertos en el tema que le garantizarán resultados óptimos y sin duda, un inmueble diseñado especialmente para usted, tanto en términos estructurales y de infraestructura, como económicos. Por esto, tenga en cuenta las siguientes recomendaciones cuando busque asesoría acerca de avalúos:


Indicación de la clase de avalúo. Descripción del porqué del mismo y la justificación del propósito incluido, aclarando detalles de si es avalúo comercial o de otra categoría.


Identificación y descripción de los bienes. Precisa la cantidad, estado y calidad de sus componentes teniendo en cuenta el uso en el caso que pertenezca a avalúos de apartamentos.


Características de la propiedad. Debe contener descripción física del terreno, dependencias y acabados de cada uno de los inmuebles.


Información jurídica y titulación. En este punto se relacionan los linderos, la cabida, tradición de propietarios y tenedores de la propiedad. Además, de informar cuál es el estado actual de los inmuebles para tener un correcto avalúo.


Datos urbanísticos del sector. En este punto se describe la zona y aspectos incidentes tanto positivos como negativos sobre el valor de la propiedad.


En otras palabras, el informe de los avalúos de inmuebles debe contener como mínimo los siguientes puntos: una descripción con las características físicas del inmueble, incluyendo los servicios de los cuales está dotado y la infraestructura; además de un estudio urbanístico del sector y los datos jurídicos de la propiedad; por último se debe anexar un registro fotográfico del análisis realizado.

Teniendo esto claro, debe saber que en OIKOS Inmobiliaria, siempre queremos prestarle el mejor servicio, junto con la información clara acerca de los avalúos, ya que el desconocimiento no lo exime de las posibles sanciones. 


Cuente con nosotros para que consiga el inmueble perfecto. Contáctenos y encuentre todo lo que necesite acerca de avalúos y especialistas preparados para brindarle los servicios óptimos.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
La inversión de su vida
Lo que necesita saber para hacer la inversión de su vida
LEER MÁS
Invertir en una vivienda propia es la mejor inversión que usted puede hacer, ya que así asegura un patrimonio para u...
Adquiera su propiedad
Estos son los beneficios de adquirir una propiedad
LEER MÁS
Adquirir una propiedad trae varios beneficios, en vez de pagar un arriendo podría utilizar esa cuota mensual para adq...
Beneficios de proyectos mixtos
Estos son los beneficios de invertir en un proyecto mixto
LEER MÁS
Los proyectos mixtos son una gran oportunidad de inversión, ya que estos proyectos estimulan la seguridad de la zona ...
Errores que bajan el precio del inmueble
Errores que disminuyen el valor de un inmueble
LEER MÁS
Muchas personas dejan pasar pequeños detalles, que a lo largo del tiempo se les vuelve un costo grande, por eso es qu...
Obtenga su avalúo certificado con nosotros
Obtenga su avalúo comercial certificado aquí
LEER MÁS
Nosotros tenemos los mejores especialistas certificados para que...
Elija su vivienda de la mejor manera
7 preguntas que se debe hacer antes de comprar una vivienda
LEER MÁS
Para comprar una vivienda lo peor es apresurarse, ya que en muchos casos terminan arrepintiéndose de la vivienda que ...
Precio del metro cuadrado en las principales ciudades del país
Conozca el precio del metro cuadrado en 5 ciudades de Colombia
LEER MÁS
Queremos proteger su patrimonio con la inversión en vivienda, por esto le decimos el precio del metro cuadrado en las...
Aprenda a invertir sus cesantías
Aprenda aquí a invertir sus cesantías en vivienda
LEER MÁS
Las cesantías son un seguro y gran oportunidad para que usted y...
Anticipos de Canon, para que tenga su arriendo antes
Anticipos de Canon: un nuevo servicio para usted
LEER MÁS
Llegaron los Anticipos de Canon, para brindarles lo mejor a nuestros futuros y actuales propietarios. Queremos que usted tenga la facilidad de tene...
Su apartamento para hoy mismo
Encuentre su apartamento nuevo hoy mismo
LEER MÁS
Cuando se quiere dar un paso gigante, podemos hablar de comenzar...
Consejos para tener la mejor mudanza
Puntos claves para tener una mudanza exitosa
LEER MÁS
En muchos casos las personas al mudarse a un nuevo hogar y tener...
Haga su avalúo en linea no tardara más de 5 minutos.
La importancia de realizar un avalúo para arrendar su inmueble
LEER MÁS
Al momento de arrendar un inmueble se debe tener en cuenta primero que todo el valor comercial del este y eso lo deter...
Todos sobre los avalúos
Aclaramos todas tus dudas sobre los avalúos
LEER MÁS
Necesitas saber todo sobre los avalúos ya que en un momento de ...
Valor del metro cuadrado en Bogotá
Así es la conducta del valor del metro cuadrado en Bogotá
LEER MÁS
El valor del metro cuadrado en Bogotá varía cada rato, esto no...
Lo ayudamos a elegir el mejor crédito para su vivienda
LEER MÁS
No hay mejor decisión que comenzar a tener un patrimonio junto ...
Mejores barrios para vivir.
5 barrios de Bogotá para vivir de la mejor manera
LEER MÁS
Al querer vivir de la mejor manera ya sea comprando una vivienda...
Conozca sobre el Avalúo Catastral y el Impuesto Predial para 2019.
Incremento del avalúo catastral e Impuesto Predial que no puede pasar por alto
LEER MÁS
Cada año trae cambios en el sector inmobiliario y en los valores que debe pagar por los impuestos de sus propiedades,...
Avalúos intangibles
¿Qué sabes de los avalúos intangibles?
LEER MÁS
En el mundo de los avalúos no solo se avalúa los bienes tangib...
Confié en un asesor inmobiliario
5 motivos para confiar en un asesor inmobiliario
LEER MÁS
OIKOS Inmobiliaria le presenta las 5 razones para que usted se contacte con uno de nuestros ase...
Mejore su historial crediticio para que pueda tener su vivienda propia con nosotros.
Mejore su historial de Datacrédito para adquirir una vivienda propia
LEER MÁS
OIKOS Inmobiliaria quiere que usted tenga un historial impecable...
Efectos de Ley de Financiamiento
Efectos de la Ley de Financiamiento en el sector inmobiliario
LEER MÁS
Avalúos en línea busca que usted maneje su patrimonio y bienes en línea, esto para que usted este informado en cada...
Mire cada aspecto para valorar su casa
Valore su propiedad antes de avaluarla
LEER MÁS
Antes de dar inicio al proceso de Avalúo de un inmueble es nece...
Los 3 sectores con mejor ubicación para su local
Los 3 mejores sectores de Bogotá para su local comercial
LEER MÁS
Con OIKOS Inmobiliaria podrás contar para que puedas encontrar el local que quieres arrendar o...
OIKOS Inmobiliaria lo ayuda a tener su vivienda propia.
¿Qué sabe sobre la vivienda de interés social en Colombia?
LEER MÁS
VIS el proyecto de (Vivienda de interés social) que ha impulsad...
Realice su avalúo con Oikos, somos expertos.
¿Quiere comprar vivienda y no sabe cuándo? Aquí se lo decimos
LEER MÁS
OIKOS Inmobiliaria busca que usted encuentre la casa que quiere pero por el precio que en verda...