noticias
venta de apartamentos  - Oikos Inmobiliaria

La importancia de los avalúos

2012-11-13
Conozca en detalle la importancia de los avalúos, bien sea para la compra o venta de cualquier inmueble.

Para la venta de apartamentos o cualquier bien inmueble se deben realizar avalúos inmobiliarios para lograr determinar el valor justo y más exacto que deban pagar los compradores. Lo anterior para garantizar que no surgirán precios equivocados de los inmuebles, problemas jurídicos o reparticiones poco equitativas entre los diferentes propietarios, son algunos de los problemas que se pueden prevenir y evitar si se cuenta con avalúos niif exactos, al momento de realizar un negocio de compra o venta de propiedad raíz.


En ocasiones, cuando las personas otorgan los avalúos de apartamentos se está dando fe pública y legal de que el inmueble tiene determinado valor comercial. Por ejemplo, imagine que usted se encuentra solicitando el crédito a una entidad bancaria y por equivocación entrega un avalúo mal realizado, como consecuencia el banco le presta más dinero del que necesitaba, conduciendo que con el tiempo usted no pueda seguir pagando y al vender el inmueble descubra que no logrará cubrir el crédito. Podría en el peor de los casos perder su patrimonio. De ahí la importancia de hacer un avalúo con la asesoría de expertos en el sector.


Adicionalmente, otro impedimento que sucede con frecuencia cuando no se cuenta con un garantizado avalúo catastral, es la pérdida de negocios o las ventas de inmuebles con precios bajos, ya que no se consideran muchos detalles al momento de la venta. De la misma manera, lo que sucede comúnmente entre las diferentes personas que tuvieron una mala experiencia a causa de un mal avalúo es el temor que se presenta tiempo después al momento de realizar nuevamente un negocio inmobiliario.


Por eso, es necesario que se entienda que los avalúos de inmuebles en Bogotá o en cualquier ciudad del país, no se pueden dejar en manos de cualquier persona que le prometa un trabajo más económico con bastantes beneficios, ya que un buen avalúo puede costar, pero se contará con que la información recibida es idónea y justificable en cualquier aspecto.


Ventajas de realizar un buen avalúo

– Estimación precisa, detallada e informativa del costo justo de sus inmuebles.


– Se trata de un documento personal y totalmente confidencial, por lo tanto le garantiza exclusividad a usted como propietario.


– Es un proceso técnico y práctico que estima un valor determinado.


– Se realizan por profesionales en el sector y en el tema.


– Contiene y cuenta con un enfoque uniforme y definido sin barreras.


Tenga en cuenta...

Para la venta de apartamentos o cualquier bien inmueble se deben hacer avalúos comerciales e inmobiliarios para determinar el valor que se debe pagar por parte de los compradores, evitando así la especulación que puede no beneficiar a una de las partes, bien sea porque el inmueble se vende a menor precio a lo que realmente está en el mercado o por el contrario el cliente que debe pagar más dinero.

Por lo anterior, el precio de un bien inmueble se fija teniendo en cuenta diferentes aspectos, desde la construcción de edificios o vivienda, donde se toma como base el costo de la tierra, la ubicación, el estrato, los materiales con los cuales fue construido, hasta el precio que determinará el costo final del inmueble.


De ahí que sea necesario contratar y contar con avaluadores que harán todo el proceso de estudio incluyendo las características anteriores, de esta manera, usted contará con la seguridad sobre el precio por el cual vende o compra la propiedad de finca raíz. Entonces, si se encuentra en la búsqueda de avalúos en Colombia y profesionales en el campo, no dude en contactarse con nosotros, estamos dispuestos a brindarle la asesoría más acertada y correcta.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
El portal para comprar, vender y arrendar vivienda
Conozca el portal inmobiliario donde podrá comprar vender y arrendar vivienda
LEER MÁS
Conozca todas las ventajas que le ofrece nuestro portal al buscar casas, apartamentos, bodegas, locales y oficinas para su compra o alquiler....
Conozca los beneficios y las diferencias de los avalúos catastral y comercial.
Son muchos los beneficios de realizar un Avalúo ¡Conózcalos!
LEER MÁS
Conozca las razones por las que hacer el avalúo de su inmueble es importante y la diferencia entre el avalúo catastr...
Le respondemos qué es un avalúo en línea
ABC del avalúo catastral
LEER MÁS
¿Ya sabe qué es un avalúo catastral?, ¿sabe cómo y dónde debe solicitarlo? En esta nota le respondemos estas preguntas. Lea aquí para cono...
Realice su avalúo en Línea con OIKOS Inmobiliaria.
Realice el avalúo de su inmueble en línea en Bogotá
LEER MÁS
Realizar la solicitud de su avalúo en línea en cualquier parte de Bogotá, le facilitará la vida y agilizará proce...
Conozca cómo ser un buen inquilino con OIKOS Inmobiliaria
3 consejos para ser un buen inquilino
LEER MÁS
Así cómo es importante arrendar con una persona que ofrezca seguridad, también es importante saber ser un buen inqu...
Avalúo en Línea con OIKOS Inmobiliaria
Avalúo: un dictamen necesario para saber el valor de su inmueble
LEER MÁS
Conozca por qué es necesario hacerle un avalúo a su inmueble, qué es un avalúo y cómo se hace, en la siguiente nota de OIKOS Inmobiliaria. ...
Los estratos bajos tendrán facilidades para acceder a vivienda nueva.
Conozca la razón de por qué los estratos bajos en Colombia ya no pagarán la tarifa plena en su vivienda
LEER MÁS
Conozca quiénes son los más favorecidos con el cambio de tarifa para la compra de viviendas prioritarias y notariale...
Opciones de inversión en el mercado inmobiliario
3 opciones de inversión en el mercado inmobiliario
LEER MÁS
Haga una inversión rentable con OIKOS Inmobiliaria, conozca qué hace de las viviendas, bodegas y oficinas una buena opción para invertir. ...
Realice su avalúo comercial con OIKOS Inmobiliaria
Solicitar el avalúo comercial de su inmueble nunca fue más fácil
LEER MÁS
  ¿Está pensando en realizar su avalúo comercial? OIKOS Inmobiliaria le ofrece el servicio en línea para que lo realice desde la comod...
Avalúo catastral y avalúo comercial en línea
¿Avalúo comercial o catastral? OIKOS le responde
LEER MÁS
OIKOS Inmobiliaria le cuenta las diferencias que hay entre el avalúo comercial y el avalúo catastral en línea, para que lo realice desde su hoga...
OIKOS Inmobiliaria le cuenta las claves para arrendar y vender apartamentos
3 claves para vender o arrendar su vivienda de manera rápida y efectiva
LEER MÁS
Sabemos que la venta o arriendo de su apartamento puede llegar a ser complicado. Si lo que usted necesita es venderlo ...
Cómo ahorrar para conseguir vivienda con OIKOS Inmobiliaria
¿Cómo ahorrar de forma efectiva para adquirir su vivienda en el 2018?
LEER MÁS
Conseguir vivienda propia es el sueño de muchos colombianos, por eso le damos algunos consejos para que por medio del...
Conozca las características que debe tener la vivienda ideal
¿Cómo deber ser la vivienda ideal?
LEER MÁS
La vivienda ideal debe contar con algunos factores esenciales para brindarle a usted y su familia una calidad de vida adecuada. Conozca cuáles son...
Elige bien dónde vivir con estos consejos
¿Cómo escoger una buena zona para vivir en Bogotá?
LEER MÁS
Si está pensando en comprar vivienda nueva o usada en Bogotá, debe tener en cuenta estos consejos para decidir dónd...
La manera sencilla y cómoda de hacer avalúos en internet
Avalúos en Internet: un proceso sencillo y cómodo
LEER MÁS
  Conozca los beneficios de la plataforma de avalúos por internet con la que OIKOS Inmobiliaria ha innovado ...
Conozca las razones para solicitar el avalúo de su inmueble en línea
¿Por qué solicitar el avalúo de su inmueble en línea?
LEER MÁS
Lo invitamos a conocer las razones por las que solicitar el avalúo de su inmueble en línea, le facilitará y agiliz...
Conozca las ventajas de los apartamentos usados con OIKOS Inmobiliaria
Mercado de inmuebles usados: otra alternativa de vivienda
LEER MÁS
¿Está indeciso entre comprar una vivienda nueva o una usada? En esta nota le mostramos las ventajas de decidirse por la segunda opción. Conózca...
Solicite su avalúo comercial en línea con OIKOS Inmobiliaria
Solicite su avalúo comercial con nosotros
LEER MÁS
Solicitar su avalúo comercial en línea le ahorrará tiempo y problemas, conozca cómo hacerlo en la siguiente nota que OIKOS Inmobiliaria hizo pa...
Realice una inversión inteligente en el 2018
¿Cómo invertir su dinero de manera inteligente en el 2018?
LEER MÁS
La decisión de invertir requiere de confianza y una buena rentabilidad. A continuación le contamos en qué sector invertir en el año 2018. ...
Conozca la nueva plataforma de avalúos en línea
Avalúos en Línea gracias a OIKOS Inmobiliaria. Conozca nuestra plataforma
LEER MÁS
¿Tiene dudas de cómo es el servicio de avalúos en línea de OIKOS Inmobiliaria? En la siguiente nota le contamos sobre nuestra plataforma. Ingre...
Conozca las ventajas de los locales comerciales con OIKOS Imbobiliaria
¿Por qué apostarle a los locales comerciales?
LEER MÁS
Sabemos lo importante que es para su negocio estar ubicado en un lugar estratégico. Por eso le contamos las ventajas de los locales comerciales. L...
Conozca que buscan los arrendatarios con OIKOS Inmobiliaria
¿Qué buscan los arrendatarios? Oikos Inmobiliaria le responde
LEER MÁS
¿Sabe que están buscando los arrendatarios de los inmuebles para vivienda? En esta nota le contamos 4 puntos para tener en cuenta al momento de a...
Todo sobre el leasing habitacional con OIKOS Inmobiliaria
EL ABC del leasing habitacional
LEER MÁS
Actualmente existen más alternativas para poder acceder a un inmueble y el leasing habitacional es prueba de ello. OIKOS Inmobiliaria le explica p...
Obtenga su Avalúo Comercial fácilmente y desde la comodidad de su casa
LEER MÁS
En ocasiones puede resultar demorado y tormentoso adquirir el avalúo comercial, por eso OIKOS Inmobiliaria le facilita la tarea. Descubra cómo en...
El programa Ahorra tu Arriendo
Conozca el programa “Ahorra tu arriendo” para adquirir vivienda propia
LEER MÁS
Conozca el nuevo programa "Ahorra tu arriendo" junto con sus requisitos y los beneficios que le ofrece al momento de adquirir vivienda....