noticias
Incremento arriendo 2014  - Oikos Inmobiliaria

Comienza el año con alzas en el arriendo

2014-01-15
De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 del 2003, respecto al reajuste al canon para el alquiler de apartamentos o casas urbanas, los incrementos previstos para el 2014 oscilarán entre 1,94 y 3 por ciento

De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 del 2003, respecto al reajuste al canon para el alquiler de apartamentos o casas urbanas, los incrementos previstos para el 2014 oscilarán entre 1,94 y 3 por ciento, mientras que para los comerciales y las cuotas de administración pueden ser negociables.

Cada que empieza un año, comienzan las alzas en algunos bienes y servicios y la tarifa para el arriendo de bienes raíces no es la excepción, por eso a continuación le mostramos cuáles deben ser los aumentos de acuerdo a las leyes vigentes.

El incremento para el 2014 está regido por el artículo 20 de la ley 820 de 2003, sin embargo existen algunas salvedades. César Augusto Llano Zambrano, ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, manifestó que se dispusieron unos topes y que el arrendatario no puede salirse de ellos, ya que esto podría generar un sanción legal.

Vivienda urbana

Los incrementos de los cánones de arriendo de inmuebles para vivienda urbana en el país para este año estarán entre el 1,94% y el 3%, dependiendo la fecha en que se haya suscrito el contrato.

Antes del 2003

Si usted tiene su contrato de casas en arriendo en Bogotá, firmado desde antes del 10 de julio del 2003, el ajuste se hará teniendo en cuenta la meta de inflación, fijada por el banco de La República, eso quiere decir que para estos colombianos el incremento seria del 3% y solo podrá realizarse cuando se hayan cumplido los últimos 12 meses de ejecución.

Es decir si en enero se cumplían tan solo seis meses desde que renovó por última vez el contrato, no podrá hacer el incremento sino hasta el mes de julio.

Después del 2003

Si por el contrario su contrato se celebró después del 10 de julio de 2003, el canon para casas y apartamentos en arriendo para este año se ajustará en 1.94%, es decir un porcentaje igual a la inflación del año anterior, cifra dispuesta por el Dane.

Por ejemplo, si se suscribió un contrato de arrendamiento el 14 de febrero de 2002 con un precio de renta de $400.000 moneda corriente, el incremento será de $12.000 moneda corriente, correspondiendo el precio de la renta para 2014 a $412.000.

¿Y si no son para vivienda?

Si usted tiene oficinas, locales comerciales, bodegas en arriendo, entre otros espacios, totalmente distintos que los usados para vivir, el ajuste del incremento de realizará teniendo en cuenta lo que se estipuló en el contrato.

Eso sí, tanto el arrendatario como con cliente, pueden establecer de manera negociada los valores.

Las cuotas de administración de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal aumentarán según lo establecido por la asamblea de copropietarios.

Para que usted esté tranquilo, puede acceder de manera segura a los servicios inmobiliarios de OIKOS, allí podrá contar con los valores justos dependiendo el inmueble que desea tomar y así mismo tendrá acceso a los mejor de espacios, ya sea para compra, venta, arriendo, avalúos y administración. ingrese a Nuestro Sitio Web aquí y haga parte de las mejores ofertas en mercado de finca raíz.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Tips para decorar su apartamento
3 claves para decorar su apartamento en el 2018
LEER MÁS

Los apartamentos son un reflejo de sus propietarios, por eso la decoración de los mismos es un aspecto que no se debe...

Entérese qué son las normas NIIF con OIKOS Inmobiliaria
¿Qué son las NIIF y qué influencia tienen sobre los avalúos?
LEER MÁS

 

¿Sabe qué son las normas NIIF y cómo influyen en los avalúos? En esta nota de OIKOS Inmobiliaria le contamos todo al respecto. 

...
Beneficios de arrendar por inmobiliaria con OIKOS
Arrendar por inmobiliaria: un abanico de beneficios
LEER MÁS

Conozca las razones por las que arrendar por medio de una inmobiliaria, le ofrece un abanico de beneficios, en la siguiente nota de OIKOS Inmobilia...

4 consejos a la hora de hacer una mudanza
LEER MÁS

 

¿Está preocupado por la mudanza? ¿No sabe por dónde empezar? OIKOS Inmobiliaria le da 4 consejos que le ayudarán a trastearse sin m...

Proyectos de bodegas 2018
Invierta desde ya en proyectos de bodegas para el 2018
LEER MÁS

Las bodegas se adaptan para la movilización de cargas y tienen una rentabilidad dada por su terreno y demanda, conozc...

Preferencias de los millennials al comprar casa.
¿Cómo compran vivienda los millennials?
LEER MÁS

 

Cada generación de personas, tiene una forma particular de vivir y los millennials no son la excepción. Vea cuales son sus preferencia...

Oikos Avalúos le cuenta todo sobre el régimen legal para el alquiler de inmuebles
¿Cuál es el régimen legal para arrendar inmuebles?
LEER MÁS

 

¿Ya conoce cuál es el régimen legal que aplica en la actualidad para el alquiler de inmuebles? OIKOS Inmobiliaria se lo cuenta en la ...

Oikos Inmobiliaria le cuenta por qué las cesantías son otra forma de tener su vivienda propia.
Cesantías: Una forma para adquirir vivienda
LEER MÁS

¿Sabe por qué las cesantías se convierten en otra manera para acceder a una vivienda propia? OIKOS Inmobiliaria se lo cuenta en la siguiente not...

Conozca la alternativa que representan las bodegas para su empresa
Bodegas: una gran alternativa para su empresa
LEER MÁS

¿Ya sabe la alternativa que representan las bodegas de Oikos Inmobiliaria, para su empresa? Encuentre la bodega ideal para su negocio con la sigui...

Oikos Inmobiliaria le cuenta los beneficios de adquirir un crédito de vivienda.
¿Por qué un crédito de vivienda para alcanzar sus sueños?
LEER MÁS

¿Quiere cambiar su estilo de vida adquiriendo un vivienda propia , pero no sabe de qué forma? El crédito de vivienda es la respuesta a su pregun...

Arrendando un inmueble con respaldo de inmobiliaria
¿Por qué arrendar un inmueble con el respaldo de una inmobiliaria?
LEER MÁS

 

El arriendo de un inmueble conlleva una serie de responsabilidades, por eso le contamos cuales son los beneficios de hacer este proceso ...

Beneficios de cambiar de vivienda
4 beneficios que tendrá al cambiar de vivienda
LEER MÁS

 

Cambiar de vivienda es una gran oportunidad. Además de ello, la venta de apar...

Diferencias entre el arriendo directo y con inmobiliaria
¿Será mejor arrendar directo o por medio de una inmobiliaria?
LEER MÁS

 

Conozca algunos pasos a seguir al poner en arriendo alguna propiedad y la diferencia que hay entre hacerlo de forma independiente y con ...

Oikos Inmobiliaria le cuenta cuales son los barrios más exclusivas de Bogotá
Top de los barrios más exclusivos de Bogotá
LEER MÁS

¿Quiere vivir en uno de los barrios más exclusivos de Bogotá? Oikos Inmobiliaria le cuenta cuáles son y por qué estos sectores son tan apeteci...

Consejos para decorar su vivienda
5 consejos para decorar su vivienda. Oikos Inmobiliaria lo aconseja
LEER MÁS

 

Sabemos lo importante que es tener un hogar acogedor y agradable, por eso presentamos estos 5 consejos para tener en cuenta a la hora de...

La valorización de Nicolás de Federman | Oikos Títulos
Nicolás de Federman: el barrio de Bogotá más valorizado, ¿sabe por qué?
LEER MÁS

 

Un reciente Estudio de Valor del Suelo Urbano en Bogotá reveló que Nicolas de Federman es la zona residencial con mayor valorizaciòn ...

Mantenga claras las cuentas con su familia
Finanzas sanas y cuentas claras: Importante dentro de su familia
LEER MÁS

Cierto es que las finanzas dentro de su hogar son un aspecto muy importante. Llevar en orden la economía familiar es ...

Vivir solo: gastos y exigencias que trae la independencia
LEER MÁS

 

¿Con ganas de vivir solo? Primero le contamos los gastos y exigencias que deberá asumir a la hora de independizarse.

...
Tipos de avalúos en Colombia
Guía práctica para conocer más sobre avalúos ¡Esto es para usted!
LEER MÁS

 

¿Ya sabe cuáles son los tipos de avalúos que rigen en Colombia? En esta nota se lo contamos.

 

...
Subsidio a la tasa de interés, Oikos Inmobiliaria le habla al respecto
Subsidio a la tasa de interés: Oikos Inmobiliaria le informa
LEER MÁS

Conozca los beneficios del subsidio a la tasa de interés con OIKOS Inmobiliaria para que esté preparado a la hora de...

Encuentre vivienda a su medida | Oikos Inmobiliaria
5 consejos para que encuentre su vivienda a la medida
LEER MÁS

Conozca los aspectos a tener en cuenta a la hora de buscar vivienda para poder encontrar una que se ajuste a todas sus necesidades.

...
consejos para ser un buen vecino
3 claves para ser un buen vecino. Oikos Inmobiliaria le aconseja
LEER MÁS

Tener una buena convivencia con sus vecinos es primordial al momento de adquirir un apartamento o casa en venta o arriendo, conoce 3 consejos para ...

Servicios que debe ofrecer una inmobiliaria | OIKOS Inmobiliaria
¿Qué servicios debe ofrecerle una Inmobiliaria? Le respondemos
LEER MÁS

 

 

Si usted desea vender o arrendar un inmueble, OIKOS inmobiliaria lo...

Conozca el valor del suelo urbano para Bogotá | OIKOS Avalúos
¿Cuál es el valor del suelo urbano de Bogotá?
LEER MÁS

Contar con expertos en el sector inmobiliario es oportuno para que el valor de los suelos urbanos sea el justo. Lea la siguiente nota y entérese d...

¿Arrendar o comprar vivienda? | OIKOS Inmobiliaria
¿Comprar vivienda o pagar arriendo? Oikos Inmobiliaria le responde
LEER MÁS

 

 

En OIKOS Inmobiliaria lo invitamos a conocer los factores que se deben tener en cuenta a la hora de comprar o arrendar una vi...