noticias
Incremento arriendo 2014  - Oikos Inmobiliaria

Comienza el año con alzas en el arriendo

2014-01-15
De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 del 2003, respecto al reajuste al canon para el alquiler de apartamentos o casas urbanas, los incrementos previstos para el 2014 oscilarán entre 1,94 y 3 por ciento

De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 del 2003, respecto al reajuste al canon para el alquiler de apartamentos o casas urbanas, los incrementos previstos para el 2014 oscilarán entre 1,94 y 3 por ciento, mientras que para los comerciales y las cuotas de administración pueden ser negociables.

Cada que empieza un año, comienzan las alzas en algunos bienes y servicios y la tarifa para el arriendo de bienes raíces no es la excepción, por eso a continuación le mostramos cuáles deben ser los aumentos de acuerdo a las leyes vigentes.

El incremento para el 2014 está regido por el artículo 20 de la ley 820 de 2003, sin embargo existen algunas salvedades. César Augusto Llano Zambrano, ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, manifestó que se dispusieron unos topes y que el arrendatario no puede salirse de ellos, ya que esto podría generar un sanción legal.

Vivienda urbana

Los incrementos de los cánones de arriendo de inmuebles para vivienda urbana en el país para este año estarán entre el 1,94% y el 3%, dependiendo la fecha en que se haya suscrito el contrato.

Antes del 2003

Si usted tiene su contrato de casas en arriendo en Bogotá, firmado desde antes del 10 de julio del 2003, el ajuste se hará teniendo en cuenta la meta de inflación, fijada por el banco de La República, eso quiere decir que para estos colombianos el incremento seria del 3% y solo podrá realizarse cuando se hayan cumplido los últimos 12 meses de ejecución.

Es decir si en enero se cumplían tan solo seis meses desde que renovó por última vez el contrato, no podrá hacer el incremento sino hasta el mes de julio.

Después del 2003

Si por el contrario su contrato se celebró después del 10 de julio de 2003, el canon para casas y apartamentos en arriendo para este año se ajustará en 1.94%, es decir un porcentaje igual a la inflación del año anterior, cifra dispuesta por el Dane.

Por ejemplo, si se suscribió un contrato de arrendamiento el 14 de febrero de 2002 con un precio de renta de $400.000 moneda corriente, el incremento será de $12.000 moneda corriente, correspondiendo el precio de la renta para 2014 a $412.000.

¿Y si no son para vivienda?

Si usted tiene oficinas, locales comerciales, bodegas en arriendo, entre otros espacios, totalmente distintos que los usados para vivir, el ajuste del incremento de realizará teniendo en cuenta lo que se estipuló en el contrato.

Eso sí, tanto el arrendatario como con cliente, pueden establecer de manera negociada los valores.

Las cuotas de administración de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal aumentarán según lo establecido por la asamblea de copropietarios.

Para que usted esté tranquilo, puede acceder de manera segura a los servicios inmobiliarios de OIKOS, allí podrá contar con los valores justos dependiendo el inmueble que desea tomar y así mismo tendrá acceso a los mejor de espacios, ya sea para compra, venta, arriendo, avalúos y administración. ingrese a Nuestro Sitio Web aquí y haga parte de las mejores ofertas en mercado de finca raíz.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Un seguro de vivienda puede ser la garantía que necesitaba para proteger su hogar de todo tipo de situaciones.
Esto es lo que incluye un seguro de vivienda
LEER MÁS
Un recomendación que realizan las empresas inmobiliarias es comprar un seguro de vivienda cuando se adquiere un inmue...
Un avalúo inmobiliario es un documento confidencial que debe ser realizado por expertos.
La importancia de realizar su avalúo inmobiliario
LEER MÁS
Realizar un avalúo comercial es un proceso necesario en la comercialización de una propiedad, sin embargo, aquí le ...
3 recomendaciones de una inmobiliaria para comprar su vivienda
LEER MÁS
Comprar vivienda es posiblemente una de las decisiones más importantes de la vida. Además de ser un compromiso finan...
Un bodega empresarial puede ser justo lo que le falte a su negocio.
¿Conoce los beneficios de una bodega empresarial?
LEER MÁS
Las bodegas empresariales pueden ser aliadas a la hora de aumentar la productividad y potenciar cualquier negocio, ind...
Es importante conocer todos los gastos de antemano.
Gastos para la compra de un inmueble
LEER MÁS
Comprar un inmueble es una gran inversión que debe ser pensada meticulosamente, y uno de los aspectos más importante...
Para realizar un avalúo comercial preciso es indispensable tener en cuenta los factores externos a la propiedad.
Conozca cuáles son las variables externas en un avalúo comercial
LEER MÁS
A la hora de realizar un avalúo comercial es indispensable considerar los factores externos que pueden modificar el r...
Elegir una vivienda segura es el primer paso para protegerse de eventos sísmicos.
Proteja su hogar y su familia en caso de un sismo
LEER MÁS
Los desastres y eventualidades naturales no se pueden predecir, pero sí es posible tomar las medidas necesarias para ...
Solo confíe su avalúo comercial a profesionales certificados.
Paso a paso de su avalúo comercial
LEER MÁS
Hacer un avalúo comercial es indispensable en cualquier proceso de compra o venta de inmueble, pero debe tener en cue...
Tener una vida financiara organizada y controlada es el primer paso para adquirir vivienda nueva.
Los consejos financieros que necesita para comprar vivienda
LEER MÁS
El dinero es una de las más grandes preocupaciones que se tienen el buscar vivienda nueva. No obstante, es posible te...
Elegir el hogar ideal no es tarea fácil. Siga estas recomendaciones.
¿Recién casado? Es así como debe elegir su nuevo hogar
LEER MÁS
Adquirir vivienda como recién casado es un proceso al que se le debe dar mucha importancia, ya que es el lugar en don...
Infórmese bien antes de realizar un proceso de venta y tenga en cuenta todos los trámites.
Trámites e impuestos que debe considerar en la venta de inmuebles
LEER MÁS
Vender un inmueble es una actividad muy importante en la que hay que tener en cuenta muchos factores. Los trámites e ...
Ahorre su arriendo y adquiera su vivienda nueva.
El programa que lo ayudará a comprar su vivienda
LEER MÁS
Si le preocupa que el pago de su arriendo le esté arrebatando la oportunidad de tener vivienda propia, el Fondo Nacio...
Inicie su negocio propio con un local comercial de OIKOS Inmobiliaria
Beneficios de encontrar un local comercial para su negocio
LEER MÁS
¿Quiere iniciar su propio negocio pero no sabe cómo? Tiene que saber que para hacerlo solo necesita una buena idea y...
Realice su avalúo con OIKOS Inmobiliaria
Los propósitos de realizar un avalúo de su inmueble
LEER MÁS
Los avalúos son parte importante de cualquier proceso de comercialización de inmuebles, pero le pueden servir para o...
Tenga en cuenta estas recomendaciones antes de comprar vivienda.
7 factores a tener en cuenta antes de comprar su vivienda nueva
LEER MÁS
Son muchas las cosas que se deben tener en cuenta antes de comprar una vivienda nueva, pero tal vez una de las más im...
Proteja su propiedad y a sus seres queridos con sistemas de seguridad.
Instale sistemas de seguridad en su hogar
LEER MÁS
Sabemos que son muchas las preocupaciones al adquirir una propiedad nueva o usada. Una de las más comunes es la segur...
Avalúo certificado y online de su inmueble
Diferencias entre un avalúo en línea y uno certificado
LEER MÁS
Existen dos tipos de avalúos que puede realizar con OIKOS. Para saber cuál es el que más le conviene, lo invitamos a leer la siguiente nota....
Bodegas en arriendo
Las bodegas en arriendo le darán prosperidad a su empresa
LEER MÁS
Muchas veces las empresas tienen problemas con el stock, ya sea en forma de pérdidas de mercancía, o porque no hay e...
Enfoques para avaluar su inmueble
Conozca los métodos para avaluar su inmueble
LEER MÁS
Cuando hablamos de avaluar su inmueble debe tener en cuenta que existen varios métodos y enfoques los cuales determin...
La inversión de su vida
Lo que necesita saber para hacer la inversión de su vida
LEER MÁS
Invertir en una vivienda propia es la mejor inversión que usted puede hacer, ya que así asegura un patrimonio para u...
Adquiera su propiedad
Estos son los beneficios de adquirir una propiedad
LEER MÁS
Adquirir una propiedad trae varios beneficios, en vez de pagar un arriendo podría utilizar esa cuota mensual para adq...
Beneficios de proyectos mixtos
Estos son los beneficios de invertir en un proyecto mixto
LEER MÁS
Los proyectos mixtos son una gran oportunidad de inversión, ya que estos proyectos estimulan la seguridad de la zona ...
Errores que bajan el precio del inmueble
Errores que disminuyen el valor de un inmueble
LEER MÁS
Muchas personas dejan pasar pequeños detalles, que a lo largo del tiempo se les vuelve un costo grande, por eso es qu...
Obtenga su avalúo certificado con nosotros
Obtenga su avalúo comercial certificado aquí
LEER MÁS
Nosotros tenemos los mejores especialistas certificados para que...
Elija su vivienda de la mejor manera
7 preguntas que se debe hacer antes de comprar una vivienda
LEER MÁS
Para comprar una vivienda lo peor es apresurarse, ya que en muchos casos terminan arrepintiéndose de la vivienda que ...