noticias
Incremento arriendo 2014  - Oikos Inmobiliaria

Comienza el año con alzas en el arriendo

2014-01-15
De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 del 2003, respecto al reajuste al canon para el alquiler de apartamentos o casas urbanas, los incrementos previstos para el 2014 oscilarán entre 1,94 y 3 por ciento

De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 del 2003, respecto al reajuste al canon para el alquiler de apartamentos o casas urbanas, los incrementos previstos para el 2014 oscilarán entre 1,94 y 3 por ciento, mientras que para los comerciales y las cuotas de administración pueden ser negociables.

Cada que empieza un año, comienzan las alzas en algunos bienes y servicios y la tarifa para el arriendo de bienes raíces no es la excepción, por eso a continuación le mostramos cuáles deben ser los aumentos de acuerdo a las leyes vigentes.

El incremento para el 2014 está regido por el artículo 20 de la ley 820 de 2003, sin embargo existen algunas salvedades. César Augusto Llano Zambrano, ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, manifestó que se dispusieron unos topes y que el arrendatario no puede salirse de ellos, ya que esto podría generar un sanción legal.

Vivienda urbana

Los incrementos de los cánones de arriendo de inmuebles para vivienda urbana en el país para este año estarán entre el 1,94% y el 3%, dependiendo la fecha en que se haya suscrito el contrato.

Antes del 2003

Si usted tiene su contrato de casas en arriendo en Bogotá, firmado desde antes del 10 de julio del 2003, el ajuste se hará teniendo en cuenta la meta de inflación, fijada por el banco de La República, eso quiere decir que para estos colombianos el incremento seria del 3% y solo podrá realizarse cuando se hayan cumplido los últimos 12 meses de ejecución.

Es decir si en enero se cumplían tan solo seis meses desde que renovó por última vez el contrato, no podrá hacer el incremento sino hasta el mes de julio.

Después del 2003

Si por el contrario su contrato se celebró después del 10 de julio de 2003, el canon para casas y apartamentos en arriendo para este año se ajustará en 1.94%, es decir un porcentaje igual a la inflación del año anterior, cifra dispuesta por el Dane.

Por ejemplo, si se suscribió un contrato de arrendamiento el 14 de febrero de 2002 con un precio de renta de $400.000 moneda corriente, el incremento será de $12.000 moneda corriente, correspondiendo el precio de la renta para 2014 a $412.000.

¿Y si no son para vivienda?

Si usted tiene oficinas, locales comerciales, bodegas en arriendo, entre otros espacios, totalmente distintos que los usados para vivir, el ajuste del incremento de realizará teniendo en cuenta lo que se estipuló en el contrato.

Eso sí, tanto el arrendatario como con cliente, pueden establecer de manera negociada los valores.

Las cuotas de administración de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal aumentarán según lo establecido por la asamblea de copropietarios.

Para que usted esté tranquilo, puede acceder de manera segura a los servicios inmobiliarios de OIKOS, allí podrá contar con los valores justos dependiendo el inmueble que desea tomar y así mismo tendrá acceso a los mejor de espacios, ya sea para compra, venta, arriendo, avalúos y administración. ingrese a Nuestro Sitio Web aquí y haga parte de las mejores ofertas en mercado de finca raíz.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
La inversión de su vida
Lo que necesita saber para hacer la inversión de su vida
LEER MÁS
Invertir en una vivienda propia es la mejor inversión que usted puede hacer, ya que así asegura un patrimonio para u...
Adquiera su propiedad
Estos son los beneficios de adquirir una propiedad
LEER MÁS
Adquirir una propiedad trae varios beneficios, en vez de pagar un arriendo podría utilizar esa cuota mensual para adq...
Beneficios de proyectos mixtos
Estos son los beneficios de invertir en un proyecto mixto
LEER MÁS
Los proyectos mixtos son una gran oportunidad de inversión, ya que estos proyectos estimulan la seguridad de la zona ...
Errores que bajan el precio del inmueble
Errores que disminuyen el valor de un inmueble
LEER MÁS
Muchas personas dejan pasar pequeños detalles, que a lo largo del tiempo se les vuelve un costo grande, por eso es qu...
Obtenga su avalúo certificado con nosotros
Obtenga su avalúo comercial certificado aquí
LEER MÁS
Nosotros tenemos los mejores especialistas certificados para que...
Elija su vivienda de la mejor manera
7 preguntas que se debe hacer antes de comprar una vivienda
LEER MÁS
Para comprar una vivienda lo peor es apresurarse, ya que en muchos casos terminan arrepintiéndose de la vivienda que ...
Precio del metro cuadrado en las principales ciudades del país
Conozca el precio del metro cuadrado en 5 ciudades de Colombia
LEER MÁS
Queremos proteger su patrimonio con la inversión en vivienda, por esto le decimos el precio del metro cuadrado en las...
Aprenda a invertir sus cesantías
Aprenda aquí a invertir sus cesantías en vivienda
LEER MÁS
Las cesantías son un seguro y gran oportunidad para que usted y...
Anticipos de Canon, para que tenga su arriendo antes
Anticipos de Canon: un nuevo servicio para usted
LEER MÁS
Llegaron los Anticipos de Canon, para brindarles lo mejor a nuestros futuros y actuales propietarios. Queremos que usted tenga la facilidad de tene...
Su apartamento para hoy mismo
Encuentre su apartamento nuevo hoy mismo
LEER MÁS
Cuando se quiere dar un paso gigante, podemos hablar de comenzar...
Consejos para tener la mejor mudanza
Puntos claves para tener una mudanza exitosa
LEER MÁS
En muchos casos las personas al mudarse a un nuevo hogar y tener...
Haga su avalúo en linea no tardara más de 5 minutos.
La importancia de realizar un avalúo para arrendar su inmueble
LEER MÁS
Al momento de arrendar un inmueble se debe tener en cuenta primero que todo el valor comercial del este y eso lo deter...
Todos sobre los avalúos
Aclaramos todas tus dudas sobre los avalúos
LEER MÁS
Necesitas saber todo sobre los avalúos ya que en un momento de ...
Valor del metro cuadrado en Bogotá
Así es la conducta del valor del metro cuadrado en Bogotá
LEER MÁS
El valor del metro cuadrado en Bogotá varía cada rato, esto no...
Lo ayudamos a elegir el mejor crédito para su vivienda
LEER MÁS
No hay mejor decisión que comenzar a tener un patrimonio junto ...
Mejores barrios para vivir.
5 barrios de Bogotá para vivir de la mejor manera
LEER MÁS
Al querer vivir de la mejor manera ya sea comprando una vivienda...
Conozca sobre el Avalúo Catastral y el Impuesto Predial para 2019.
Incremento del avalúo catastral e Impuesto Predial que no puede pasar por alto
LEER MÁS
Cada año trae cambios en el sector inmobiliario y en los valores que debe pagar por los impuestos de sus propiedades,...
Avalúos intangibles
¿Qué sabes de los avalúos intangibles?
LEER MÁS
En el mundo de los avalúos no solo se avalúa los bienes tangib...
Confié en un asesor inmobiliario
5 motivos para confiar en un asesor inmobiliario
LEER MÁS
OIKOS Inmobiliaria le presenta las 5 razones para que usted se contacte con uno de nuestros ase...
Mejore su historial crediticio para que pueda tener su vivienda propia con nosotros.
Mejore su historial de Datacrédito para adquirir una vivienda propia
LEER MÁS
OIKOS Inmobiliaria quiere que usted tenga un historial impecable...
Efectos de Ley de Financiamiento
Efectos de la Ley de Financiamiento en el sector inmobiliario
LEER MÁS
Avalúos en línea busca que usted maneje su patrimonio y bienes en línea, esto para que usted este informado en cada...
Mire cada aspecto para valorar su casa
Valore su propiedad antes de avaluarla
LEER MÁS
Antes de dar inicio al proceso de Avalúo de un inmueble es nece...
Los 3 sectores con mejor ubicación para su local
Los 3 mejores sectores de Bogotá para su local comercial
LEER MÁS
Con OIKOS Inmobiliaria podrás contar para que puedas encontrar el local que quieres arrendar o...
OIKOS Inmobiliaria lo ayuda a tener su vivienda propia.
¿Qué sabe sobre la vivienda de interés social en Colombia?
LEER MÁS
VIS el proyecto de (Vivienda de interés social) que ha impulsad...
Realice su avalúo con Oikos, somos expertos.
¿Quiere comprar vivienda y no sabe cuándo? Aquí se lo decimos
LEER MÁS
OIKOS Inmobiliaria busca que usted encuentre la casa que quiere pero por el precio que en verda...