noticias

Venta de apartamentos en Bogotá  - Oikos Inmobiliaria

Gastos legales con la compra de su nueva casa

2014-06-11
Muchas familias que sueñan con tener vivienda propia, olvidan tener en cuenta que además de la cuota inicial o del valor total, hay algunos gastos adicionales que surgen para legalizar y completar el proceso de compra de casas o apartamentos en Bogotá.

Muchas familias que sueñan con tener vivienda propia, olvidan tener en cuenta  que además de la cuota inicial o del valor total, hay algunos gastos adicionales que surgen para legalizar y completar el proceso de compra de casas o apartamentos en Bogotá

Por esta razón, OIKOS Inmobiliaria le muestra cuáles son esos costos en los que deberá incurrir al momento de adquirir casas o apartamentos en venta y evitar llevarse sorpresas.

Gastos adicionales

Certificados de tradición y libertad: cuando el inmueble es usado debe adquirir el certificado de cada propiedad, el cual tiene un costo este año de $ 13.500 pesos; pero si lo hace vía internet tiene descuento del 6 por ciento. Sin embargo, si no conoce el número de matrícula debe cancelar $ 1.200 pesos adicionales. Este gasto debe correr por cuenta del vendedor, pero si él no lo hace, el comprador puede solicitarlo para verificar la historia del predio.

Autenticación de la promesa de compra-venta en Notaría: este trámite tiene un costo de $ 1.400 pesos más IVA por cada firma.

Trasferencia de propiedad: los gastos notariales corresponden al 3 por mil del valor de la venta de apartamentos, casas, oficinas o según el inmueble adquirido, más el 16 por ciento del IVA. Este pago debe ser asumido 50 por ciento por el comprador y el otro 50 por el vendedor.

Copias de la escritura: aproximadamente $ 120.000 pesos en 2014 más el 16 por ciento del IVA. Este valor debe ser asumido mitad y mitad.

Derechos de registro: equivalen al 5 por mil sobre el valor de la vivienda vendida y en caso de tener hipoteca 5 por mil sobre su valor.

Impuestos

Impuesto retención de fuente: este es el 1 por ciento de valor total de la venta de casas en Bogotá o apartamentos. Este costo debe ser cancelado por la persona que vende el inmueble.

Impuestos municipales: corresponde al 1 por ciento del valor de la venta en Bogotá, sin embargo si va a adquirir apartamentos en otras ciudades debe consultar con su empresa inmobiliaria cuál es el costo de este impuesto.

Estos gastos pueden significar algunos millones de pesos y si no los tenía planeados quizá afecte su presupuesto, por eso, no olvide anticiparse y hacer cuenta de ellos mientras está en el proceso de compra de casas usadas o apartamentos nuevos en Bogotá u otras ciudades.

Conozca los mejores inmuebles disponibles para la venta en la página Web de OIKOS Inmobiliaria, pida asesoría y nuestros consultores profesionales le guiarán durante toda la etapa de compra de su nuevo hogar.

SUSCRIBASE A NUESTRAS NOTICIAS
CONTÁCTENOS
MÁS NOTICIAS
Vivir solo: gastos y exigencias que trae la independencia
LEER MÁS

 

¿Con ganas de vivir solo? Primero le contamos los gastos y exigencias que deberá asumir a la hora de independizarse.

...
Tipos de avalúos en Colombia
Guía práctica para conocer más sobre avalúos ¡Esto es para usted!
LEER MÁS

 

¿Ya sabe cuáles son los tipos de avalúos que rigen en Colombia? En esta nota se lo contamos.

 

...
Subsidio a la tasa de interés, Oikos Inmobiliaria le habla al respecto
Subsidio a la tasa de interés: Oikos Inmobiliaria le informa
LEER MÁS

Conozca los beneficios del subsidio a la tasa de interés con OIKOS Inmobiliaria para que esté preparado a la hora de...

Encuentre vivienda a su medida | Oikos Inmobiliaria
5 consejos para que encuentre su vivienda a la medida
LEER MÁS

Conozca los aspectos a tener en cuenta a la hora de buscar vivienda para poder encontrar una que se ajuste a todas sus necesidades.

...
consejos para ser un buen vecino
3 claves para ser un buen vecino. Oikos Inmobiliaria le aconseja
LEER MÁS

Tener una buena convivencia con sus vecinos es primordial al momento de adquirir un apartamento o casa en venta o ariendo, conoce 3 consejos para s...

Servicios que debe ofrecer una inmobiliaria | OIKOS Inmobiliaria
¿Qué servicios debe ofrecerle una Inmobiliaria? Le respondemos
LEER MÁS

 

 

Si usted desea vender o arrendar un inmueble, OIKOS inmobiliaria lo...

Conozca el valor del suelo urbano para Bogotá | OIKOS Avalúos
¿Cuál es el valor del suelo urbano de Bogotá?
LEER MÁS

Contar con expertos en el sector inmobiliario es oportuno para que el valor de los suelos urbanos sea el justo. Lea la siguiente nota y entérese d...

¿Arrendar o comprar vivienda? | OIKOS Inmobiliaria
¿Comprar vivienda o pagar arriendo? Oikos Inmobiliaria le responde
LEER MÁS

 

 

En OIKOS Inmobiliaria lo invitamos a conocer los factores que se deben tener en cuenta a la hora de comprar o arrendar una vi...

Invierta en oficinas y bodegas con Oikos Inmobiliaria
¿Por qué invertir en oficinas y bodegas para su negocio?
LEER MÁS

Diferentes ciudades y municipios de Colombia, se han convertido en las ubicaciones ideales para situar oficinas o bode...

Norte de Bogotá una zona ideal para vivir | OIKOS Inmobiliaria
¿Busca un apartamento en el norte de Bogotá? ¡Encuéntrelo aquí!
LEER MÁS

Pensar en exclusividad y prestigio de un inmueble no solo hace referencia a los acabados del mismo sino a su ubicació...

Conozca a fondo el panorama de la estratificación con OIKOS inmobiliaria
Estratificación: ¿Buena o mala? OIKOS Inmobiliaria le responde
LEER MÁS

 

Se entiende por estratificación separar o dividir los estratos por medio de u...

Entérese como realizar el avalúo de su inmueble
¿Sabe cuánto cuesta su inmueble según el avalúo?
LEER MÁS

El avalúo se realiza para comprar o vender un inmueble, hoy le informaremos algunos puntos importantes para tener en ...

Conozca las medidas preventivas para el ruido dentro de la propiedad horizontal
Medidas preventivas para el ruido dentro de una propiedad horizontal
LEER MÁS

¿Tiene problemas con el ruido en el lugar donde usted vive? Esto ya no será un problema y Oikos Inmobiliaria le ense...

Deberes para cumplir en una propiedad horizontal | Oikos Inmobiliaria
Propiedad horizontal: vida en comunidad, deberes y consejos
LEER MÁS

Quien vive en propiedad horizontal goza de un sin número de beneficios, pero al mismo tiempo, tiene deberes y responsabilidades de las que no se p...

Locales comerciales en arriendo o a la venta: ¿Qué tener en cuenta?
¿Cómo escoger un buen local comercial en el 2017? Oikos Inmobiliaria lo ayuda
LEER MÁS

Para pleno 2017 elegir el local comercial adecuado trae sus exigencias. Viva un proceso exitoso teniendo en cuenta los factores que le nombramos en...

Locales comerciales en venta | Oikos Inmobiliaria
Encuentre locales comerciales con Oikos Inmobiliaria
LEER MÁS

Los locales comerciales son tan solo un tipo de inmueble que en Oikos Inmobiliaria podrá encontrar. En la siguiente nota le nombramos las ventajas...

Venta y arriendo de bodegas en Cota - Oikos Inmobiliaria
Invierta con confianza en las bodegas y locales en arriendo de Cota
LEER MÁS

Si ha planteado la posibilidad de invertir en finca raíz como locales comerciales o bodegas, pero no encuentra atract...

Formato contrato de compra venta | OIKOS Inmobiliaria
¿Qué es el contrato de compraventa? Oikos Inmobiliaria le explica
LEER MÁS

Al momento de realizar la compra de un inmueble, o venderlo, es necesario que cuente con un contrato de compraventa, lea la siguiente nota y conozc...

Ventajas de escoger apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá | Oikos Inmobiliaria
¿Por qué escoger apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá? ¿Por qué está zona?
LEER MÁS

Los apartamentos en arriendo ubicados en el norte de Bogotá son su mejor opción a la hora de buscar su próxima vivienda. En la siguiente nota le...

Venta de oficinas y tendencias | Oikos Inmobiliaria
Tendencias de las oficinas en venta
LEER MÁS

Las últimas tendencias en diseño dictan que los paradigmas en organización de oficinas han cambiado, un punto en el cual las inmobiliarias se ha...

OIKOS Inmobiliaria: Portal Inmobiliario - Finca raíz en Colombia
¿Qué beneficios le ofrece un portal inmobiliario? ¡Entérese!
LEER MÁS

¿Está en busca de un inmueble pero no sabe de un lugar especializado en esto que le brinde infinidad de opciones? Un portal inmobiliario es lo qu...

Siga estos consejos y escoja la oficina indicada | Oikos Inmobiliaria
¿Cómo escoger la oficina perfecta? Siga estos consejos
LEER MÁS

¿En busca del lugar adecuado para adaptar su oficina? Tenga en cuenta los siguiente consejos, y sin duda, escogerá el lugar ideal para sus necesi...

Conozca el proceso que debe llevar a cabo al comprar su inmueble | Oikos Inmobiliaria
¿Ya dio la cuota inicial para su apartamento? Oikos Inmobiliaria le cuenta qué sigue
LEER MÁS

¿Desea saber que sigue después de dar la cuota inicial de su próxima vivienda? Si usted está adquiriendo su inmueble por medio de un crédito, ...

Entienda los derechos que tiene con la Propiedad Horizontal | Oikos Inmobiliaria
¿Tiene preguntas sobre la Propiedad Horizontal? Oikos Inmobiliaria las responde
LEER MÁS

La Propiedad Horizontal busca hacerle su estadía en su inmueble y a los alrededores del mismo, una experiencia más amena, tranquila y humana. Si ...

consejos para arrendar apartamentos en Bogotá y alrededores
3 aspectos importantes a la hora de arrendar un Inmueble
LEER MÁS

¿Decidió cambiar y arrendar su propio inmueble? Si es así, hay algunos aspectos importantes a la hora de llevar a cabo este proceso

...