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Derechos y deberes del arrendador y el arrendatario

2013-11-07
No siempre tomar casas o apartamentos en arriendo resulta ser una experiencia agradable, ni para el propietario del inmueble ni para quien lo alquila, puesto que la acción va más allá de pagar o recibir un canon mensual y recibir o prestar un servicio.

No siempre tomar casas o apartamentos en arriendo resulta ser una experiencia agradable, ni para el propietario del inmueble ni para quien lo alquila, puesto que la acción va más allá de pagar o recibir un canon mensual y recibir o prestar un servicio.

Y es que es común que las personas al tomar y poner apartamentos en alquiler desconozcan cuáles son sus derechos y deberes; por eso OIKOS, la mejor empresa inmobiliaria del país, le cuenta cuáles son y en qué consisten.

Para el propietario

Deberes

Redactar todos los documentos necesarios, tales como el contrato de arrendamiento.

Establecer cuáles serán las condiciones y los términos de los pagos.

Proporcionar copia de todas las llaves de la propiedad (clóseres, cuartos, garaje, etc.).

Entregar el inmueble en la fecha acordada, en las mejores condiciones y con los adicionales convenidos.

En caso de que el arrendatario no cumpla el contrato de alquiler de apartamentos, el propietario tendrá derecho a rescindir el mismo.

Derechos

Exigir los documentos y garantías que se ajusten a la ley y considere necesarias.

Los pagos y la entrega de documentos exigidos al arrendatario deben entregarse en la fecha pactada.

De presentarse un subarriendo sin la autorización previa, el dueño de la vivienda podrá finalizar el contrato y exigir la entrega de la propiedad.

Recibir de parte del arrendatario información veraz, la cual podrá ser verificada por las inmobiliarias o los propietarios del inmueble.

Para quien alquila

Deberes

Facilitar al propietario la información necesaria para la celebración del contrato.

Cuidar el inmueble y los enseres que en él se encuentran a la hora del arriendo. En caso de daño, debe repararlos por su cuenta.

Cancelar al arrendador en el lugar o cuenta bancaria convenida, así como el precio acordado.

De ser necesario debe autorizar al dueño de la propiedad para que coteje la información brindada.

Utilizar la vivienda alquilada para vivir (personal o familiar), y no para otros usos (comercial).

Derechos

Los servicios públicos deber funcionar perfectamente.

Tener la posibilidad de realizar obras de mejora, siempre que el propietario esté de acuerdo.

Comprobar el estado del inmueble antes de celebrar el contrato de arrendamiento.

De considerarlo pertinente, el arrendatario puede verificar que quien le alquila sí es el dueño de la propiedad.

Quien alquila debe cancelar la suma acordada en la fecha estipulada y no antes. Además tiene derecho a recibir el comprobante de pago.

Tenga presente estos derechos y deberes. Además, recuerde que en OIKOS Inmobiliaria encontrará los mejores apartamentos en arriendo en Bogotá; y que si su intención es alquilar un inmueble también podemos asesorarlo.

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