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Contrato de alquiler con opción de compra: ¿Cómo funciona?

2014-03-27

De pronto ha oído hablar acerca del contrato de alquiler de apartamentos en Bogotá con opción de compra. Sin embargo, desconoce de qué se trata, quién se beneficia y otros asuntos concernientes con el mismo.

¿Conoce sobre el contrato de alquiler con opción de compra? Somos un portal inmobiliario que pone a su disposición diferentes opciones de finca raíz y como expertos en el sector le contamos de qué se trata este tipo de contrato.

 

¿Qué es un contrato de alquiler con opción de compra?

 

El alquiler con derecho a compra, es un contrato doble o mixto compuesto por dos subcontratos: uno de alquiler y otro de compraventa. Este permite al inquilino vivir en arriendo en el inmueble por un tiempo determinado, ya sea en propiedad horizontal o privada. Dicho contrato le brinda al inquilino, el derecho a comprar el bien por un precio acordado al que se le descontarán total o parcialmente las rentas del alquiler pagas.

 

Se trata de un tipo de contrato que puede resultar beneficioso para ambas partes: para el arrendatario porque se puede vivir del alquiler mientras se invierte en una posible compra y para el arrendador porque, mientras el inquilino  no compra el bien, tiene la vivienda en alquiler de una forma segura.

 

Beneficios para el arrendatario

 

Sea un apartamento en arriendo en Bogotá u otro lugar, el beneficio reside en que el pago mensual que el arrendatario entregará ese tiempo pactado, se deducirá del precio final de la eventual compra. De esta manera, el inquilino estaría haciendo una inversión durante los años de alquiler.

 

Beneficios para el arrendador

 

Un beneficio para el arrendador es que recibirá durante el tiempo acordado una cantidad fija de dinero. Además, evitará el estrés de buscar un comprador para su inmueble.

 

Derechos y obligaciones de ambas partes

 

Al ser un contrato con opción de compra el inquilino que acepte un acuerdo de este tipo no está obligado a adquirir el inmueble una vez se cumpla el periodo de alquiler de apartamentos,

 

En cuanto a las obligaciones del propietario, este tendrá que vender el inmueble a quién se lo alquilo. Puede ser un apartamento en Bogotá o cualquier otro lugar.

 

¿Cómo es el contrato?

 

El contrato debe especificar:

 

  •  Cuántos años tendrá que estar el inquilino en la vivienda antes de contar con la opción de comprarla.

 

  • Quién correrá con los gastos de mantenimiento, arreglo y adecuaciones del inmueble

 

  • Quién pagará los gastos concernientes a servicios públicos y administración.

 

Recuerde que este contrato es un buen incentivo para comprar vivienda. Le recordamos que cuenta con OIKOS Inmobiliaria también puede encontrar el arriendo de bodegas en Bogotá.

 

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