Características del contrato de leasing inmobiliario

Beneficios del leasing  - Oikos Titulos

El leasing, en un sentido amplio, es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso, a cambio de un canon, durante un tiempo pactado, a cuyo vencimiento, el bien se restituye al propietario o se transfiere al cliente, siempre que éste decida ejercer la opción de compra.

En cuanto a los beneficios del leasing, son diversos, entre ellos la sencillez en su operación; no compromete garantías, ya que la garantía es el bien dado en arrendamiento; no implica inversiones en activos fijos.

Pero y las características, ¿cuáles son? En OIKOS Títulos, una de las empresas de inversión más reconocidas del país, las mencionamos y, además, explicamos de qué se tratan.  

Las características

• Es un contrato bilateral, en el que las partes contratantes tienen obligaciones reciprocas, que actúan las unas como causa de las otras, generando inversiones rentables.

• Es un contrato consensual que, no obstante, se hace constatar por escrito e incluso se eleva a escritura pública.

• Es un contrato oneroso; es decir, ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico y una inversión rentable.

• Es un contrato conmutativo, puesto que existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes, las cuales, incluso, pueden determinar los beneficios desde el mismo momento de su celebración.  

• Es un contrato sucesivo; es decir, las obligaciones y prestaciones se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del mismo. 

• Es un contrato de naturaleza mercantil, dado que se celebra entre una sociedad comercial arrendadora y personas naturales o comerciales, sobre proyectos para invertir que generan rentabilidad. 

• Es un contrato principal; es decir, no necesita de otro convenio para subsistir.

Recuerde que puede acceder a un leasing con nuestra compañía, donde también puede encontrar negocios fiduciarios, proyectos de titularización inmobiliaria, derechos fiduciarios y fondos de inversión. Si desea más información puede contactarnos.

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Hoy en día es mas común ver que las empresas de inversión desarrollan un proyecto para que su adquisición sea a través del leasing inmobiliario o titulos
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