Propiedad Horizontal>

El Grupo Empresarial OIKOS S.A.S. desde hace 35 años incursiono en todos los aspectos de la actividad inmobiliaria, lo que nos convierte en administradores con criterio gerencial y ejecutivo, con personal capacitado, garantizando eficiencia en el desempeño de las funciones asignadas por la ley para el bienestar general, mejorar la copropiedad y preservar e incrementar su patrimonio.


Además de la administración de inmuebles y administración de propiedad horizontal ofrecemos un servicio integral para que con nuestra intermediación, se contraten los servicios de vigilancia, aseo, mantenimiento y reparaciones que la copropiedad demande, las soluciones integrales en el ámbito inmobiliario serán tan eficientes como las asesorías que pretendemos ofrecer con empresas especializadas y de reconocido prestigio en cada área de su servicio.

¿Qué es Propiedad Horizontal?


Es una propiedad colectiva, compartida con dos o más dueños, que permite el ejercicio del dominio privado exclusivo sobre una sección y participa porcentualmente del derecho de uso de unos bienes comunes a todos los dueños.


Su integración es absoluta y no pueden ser materia de enajenación, transferencia o embargo en forma separada.


Actualmente la vivienda unitaria y separada abre paso a las agrupaciones en edificios o conjuntos, llegando a formar enormes conglomerados, en donde se combinan las copropiedades, lo que permite la integración con actividades comerciales, industriales y recreativas, con características de ciudadelas.

Administracion de Inmuebles  - Oikos Inmobiliaria

Manejo de nómina

Se realiza la administración de la nómina a través de herramientas ofimáticas, teniendo en cuenta todos los estándares de control y auditoria.
Administracion de Inmuebles  - Oikos Inmobiliaria

Visita de Inmuebles

OIKOS realiza visitas periódicas a su inmueble en consignación, para hacer mantenimiento preventivo y correctivo en caso de ser necesario. OIKOS es su mejor opción inmobiliaria en Bogotá.
Vigilancia  - Oikos Inmobiliaria

Vigilancia

Realizamos subcontrataciones de personal capacitado para realizar la vigilancia de su inmueble, o en caso de querer continuar con su servicio actual de celaduría OIKOS se pondrá en contacto con la empresa para estar en constante retroalimentación.
Contáctenos
Administración de Inmuebles Comerciales e Industriales
CONJUNTO BODEGAS AEPI

1. CONJUNTO BODEGAS AEPI

TIPO:
PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
20 BODEGAS, 176 PARQUEADEROS
AREA:
41.600 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

2. CENTRO EMPRESARIAL DE NEGOCIOS

TIPO:
EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES:
48 OFICINAS, 119 PARQUEADEROS
AREA:
6318,24 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

3. CIEM OIKOS OCCIDENTE

TIPO:
PARQUE INDUSTRIAL Y EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
202 BODEGAS, 29 OFICINAS, 22 LOCALES COMIDAS, 26 LOCALES COMERCIALES
AREA:
102.957 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

4. EDIFICIO TORRE REM

TIPO:
EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES:
58 OFICINAS, 351 PARQUEADEROS.
AREA:
11.762, 17 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

5. CENTRO EMPRESARIAL METROPOLITANO

TIPO:
PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES:
102 BODEGAS, 60 OFICINAS, 25 LOCALES COMERCIALES, 12 LOCALES COMIDAS
AREA:

85.320 MTS²

CONJUNTO BODEGAS AEPI

6. PARQUE INDUSTRIAL GUADALAJARA

TIPO:
PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
PARQUE EMPRESARIAL
AREA:
19.513 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

7. TERRAPUERTO INDUSTRIAL EL DORADO

TIPO:
PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES:
63 BODEGAS, 8 LOCALES, 5OO PARQ PRIVADOS Y VISITANTES
AREA:

76.351,88 MTS²

CONJUNTO BODEGAS AEPI

8. PORTOS SABANA 80

TIPO:
PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES:
148 BODEGAS, 1 CASINO, 1 LOCAL COMERCIAL, 1 EDIFICIO SOCIAL, 720 PARQUEADEROS.
AREA:
93.550 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

9. TERMINAL TERRESTRE DE CARGA DE BOGOTA

TIPO:
INDUSTRIAL Y EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
130 BODEGAS, 84 OFICINAS, 39 LOCALES COMERCIALES Y 15 LOCALES DE COMIDAS.
AREA:
102.355 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

10. PARQUE INDUSTRIAL DE OCCIDENTE

TIPO:
PARQUE INDUSTRIAL
No. INMUEBLES:
43 BODETAS, 6 LOCALES
AREA:
9.600 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

11. EDIFICIO OSAKA TRADE CENTER

TIPO:
EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES:
262 OFICINAS, 201 PARQUEADEROS Y 13 DEPOSITOS.
AREA:
12.017 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

12. EDIFICIO OIKOS DEL LAGO I

TIPO:
EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES:
35 OFICINAS, 53 PARQUEADEROS.
AREA:
2932,79 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

13. EDIFICIO OIKOS DEL LAGO II

TIPO:
EDIFICIO DE OFICINAS
No. INMUEBLES:
12 OFICINAS 67 PARQUEADEROS.
AREA:
2067,21 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

14. PARQUE EMPRESARIAL SAN BERNARDO

TIPO:
PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
6 BODEGAS 1 SALON SOCIAL, 97 PARQUEADEROS
AREA:
12,292,98 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

15. PARQUE MPRESARIAL OIKOS LA FLORIDA

TIPO:
PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
14 BODEGAS
AREA:
8.440.40 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

16. PARK CENTER

TIPO:
EDIFICIO COMERCIAL
No. INMUEBLES:
2 LOCALES Y 22 OFICINAS
AREA:
CONJUNTO BODEGAS AEPI

17. OIKOS Malambo

TIPO:
PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
61 BODEGAS, 2 LOTES PARA FUTURO DESARROLLO. 6 ETAPAS EN TOTAL
AREA:
109.91 MTS²
CONJUNTO BODEGAS AEPI

18. OIKOS Tocancipá

TIPO:
PARQUE EMPRESARIAL
No. INMUEBLES:
19 BODEGAS, 12 LOCALES COMERCIALES, 4 LOCALES ESPECIALES, 1 LOCAL CASINO, 96 OFICINAS, 2 LOCALES CAFÉ, 8 LOCALES DE COMIDAS, 6 ETAPAS EN TOTAL.
AREA:

63067 MTS²

Función de las empresas administradores de propiedad horizontal

Son las encargadas de la planificación, organización, dirección y control de los recursos de una copropiedad, con el fin de obtener el máximo beneficio posible; este beneficio puede ser económico o social, dependiendo de los fines perseguidos por los copropietarios. Nuestra administradora de inmuebles, OIKOS, es una empresa de servicio y ha basado su desarrollo en la labor realizada bajo los principios de honestidad, seriedad, profesionalismo y excelencia. Nuestro objetivo es brindar la asesoría profesional necesaria a nuestros clientes, para que obtengan los mejores resultados en cada operación.

Qué es administración de inmuebles?

La administración puede verse también como un proceso compuesto por funciones básicas, las cuales son planificación, organización, dirección, coordinación y control. _Planificación: Procedimiento para establecer objetivos y un curso de acción adecuado para lograrlos.
_Organización: Proceso para comprometer a los copropietarios de manera estructurada, con el propósito de alcanzar una meta o una serie de metas específicas.
_Dirección: Función que consiste en dirigir e influir en las actividades de los miembros de un grupo o una organización entera, con respecto a una tarea. A partir de la dirección, los administradores ayudan a las personas a ver que pueden satisfacer sus propias necesidades y utilizar su potencial al contribuir a las metas de la copropiedad.
_Coordinación: Integración de las actividades de partes independientes de una copropiedad con el objetivo de alcanzar las metas seleccionadas.
_Control: Proceso para asegurar que las actividades reales se ajusten a las planificadas.
El proceso se da al mismo tiempo. Es decir, el administrador de inmuebles, realiza estas funciones simultáneamente.

Qué es la administración de parques industriales?

Los parques industriales constituyen un tipo de espacio productivo común; cuentan con infraestructura y servicios compartidos, son planificados y gestionados en forma unitaria y est$aacute;n destinados en exclusividad al uso industrial. La administración de estos parques pretende generar economías de escala para ofertar espacios y servicios específicamente adaptados a las necesidades de las industrias, minimizando así los conflictos o inconvenientes territoriales con otras funciones urbanas.

Actualidad

En Colombia, muchas propiedades horizontales no cuentan con administradores, no hay consejo de administración y no existe una verdadera asamblea de propietarios por lo que se presentan irregularidades en la copropiedad.

Infortunadamente en Colombia no existe un ente público exclusivo de supervisión para la propiedad horizontal, razón por la cual se viene insistiendo en la creación de una Superintendencia de Propiedad Horizontal.

Ante la Alcaldía no se puede acudir, pues lo único que tiene la Alcaldía es la facultad y obligación de llevar un registro de existencia y representación legal; es como un libro, donde se consignan los datos de la propiedad horizontal.

Las personas que presentan inconvenientes con su propiedad horizontal pueden acudir a un mecanismo de conciliación, pueden pedir los oficios de un juez de paz de un centro de conciliación; pero en última estancia, quien tiene competencia para definir cualquier tipo de controversia, ilegalidades e irregularidades es un juez de la República; es decir, la jurisdicción ordinaria.

A través de nuestra seccion de noticias usted podrá conocer estos y más datos de actualidad e interés referentes al sector inmobiliario; lo invitamos a visitar el siguiente link.

NOTA:

OIKOS solo administra inmuebles comerciales e industrial, no ofrecemos el Servicio para inmuebles residenciales.
Inmobiliaria OIKOS ofrece un servicio integral de administración de propiedad horizontal y gerencia de inmuebles en la cual figura también como intermediario para contratación de servicios de vigilancia, aseo, mantenimiento, reparaciones y soporte jurídico.
icono_rss
Ingrese su correo para recibir nuestra información:
sombra_pie
logo_certificado
sombra_pie